Velkommen til Hundsnesvegen 497!

Tysvær - Hervik -
Trivelig familiehytte på solrik tomt i Skrabbavikjå - Båtplass

Prisantydning:
kr 3 850 000,-
Eiendomstype:
FRITIDSBOLIG
P-rom/BRA:
82/89 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 850 000,-
Eiendomstype
FRITIDSBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
2003
Primærrom
82 kvm.
Bruksareal
89 kvm.
Bruttoareal
129 kvm.
Soverom
4
Tomt
728 m²
Kommune
TYSVÆR
GNR
36
BNR
26
Oppdragsnr.
219136
Finnkode
147596678

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Fritidsbolig oppført over én etasje + hems, som inneholder:

1. etasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom, gang, bod og utvendig bod.

Hems: Pt benyttet som sove/lekerom, men ikke godkjent som soverom. Disponibelt grunnet takhøyde.

Det er uthus/bod på eiendommen (2008) med et BRA på 5 kvadratmeter.

+- Standard

Velkommen til Hundsnesvegen 497 ved Skjoldafjorden! Trivelig fritidsbolig med familievennlig beliggenhet i vakre Skrabbavikjå. Hytta har praktisk planløsning med hele 3 soverom og hems, samt stor, solrik terrasseplatting, flere lune uteplasser og hage. Godt med lagringsplass i 3 boder. Hytta ligger høyt i terrenget med fint utsyn mot området og fjorden. I Skrabbavikjå er det fellesområde med båtplass, brygge, nydelig badestrand og plen med masse tumleplass. Her ligger alt til rett for flotte helger med familie og venner, med fisking, bading og høy hyggefaktor!

Inngangspartiet gir et godt førsteinntrykk! Her er det anlagt treplatting og natursteinsmur.

Hytta holder en koselig hyttestandard. Stuen har store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Her er dekorativ peis i naturstein, god å ha på kalde høstkvelder. Det er god plass til å innrede med både sofa og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til terrasse og hage.

Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stue.
Pent, tradisjonelt hyttekjøkken fra Trestubben med benkeplate i heltre bjørk og integrert kjøleskap.

Hytta har til sammen 3 soverom og god hems, benyttet som soverom (ikke godkjent). Pt har hytta til sammen 8 soveplasser inkludert hems.

Romslig bad/vaskerom som inneholder baderomsmøbel med vask/speil, klosett og dusjhjørne med skyvedør. Opplegg for vaskemaskin. Gulvet er belagt med fliser/varmekabler.

Gang med flislagt gulv/varmekabler og trapp opp til hems.

Overflater:
Gulv: Innvendige gulv i kraftige trepaneler. Lakkerte flater. Fliser med varmekabler på bad og gang. Belegg på gulv i bod.
Vegger: Trepaneler. Stue og kjøkken har flott rundtømmerpanel. Fliser og trepaneler på bad.
Himlinger: Kraftige trepaneler.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger idyllisk og solvendt til i naturskjønne omgivelser i Skrabbavikjå, ca. 30 minutters kjøretur fra Haugesund. Det er gangavstand ned til sjøen og familievennlig fellesområde med plen, strand, badeplass og brygge. Her ligger alt til rette for innholdsrike dager med fisking og båtliv. Den spektakulære naturen i Tysvær kommune med skog, fjell og fjord åpner for utallige tur- og rekreasjonsmuligheter. En kort båttur unna ligger Borgøy, Lars Hertervigs fødesed, hvor man kan bestige Borgøynuten eller nyte et bedre måltid på Borgøy sjøhus. Ellers er det kort kjørevei inn til Hervik, hvor det er blant annet er Joker nærbutikk, småbåthavn for ikke å snakke om den berømte saftfabrikken.

+- Omkostninger

96 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
108 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til byggeområde for hytter, spesialområde og fellesområde. Gjeldende plan: Reguleringsplan for Kallekodt hytteområde, plannr. 2008104. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

+- Parkering

Eiendommen har tinglyst bruksrett til parkering på et fastsatt område like ved hytta, på naboeiendom (gnr. 36 bnr. 1). Det er etablert felles parkeringsplass på hyttefeltet.

Eiendommen har rett til båtplass (ca. 4 x 8 meter) ved brygge. Båtplassene er i utgangspunktet felles for hyttefeltet, men er fordelt mellom hytteeierne slik at hver eiendom disponerer en «fast» plass. Det er altså ikke tinglyst bruksrett til spesifikke båtplasser til hver enkelt eiendom.

+- Adkomst

Fra Aksdal: Følg E134 østover og ta av mot Nedstrand i 2. rundkjøring. Følg fylkesveg 515 og ta av mot høyre inn på fylkesveg 776 ved Stakland. Følg fylkesvegen utover retning Hervik i ca. 1,5 mil. Ta så til venstre i Hundsnesvegen og følg veien til dere ser skiltet mot Skrabbavikja. Ta så inn til venstre mot Skrabbavikja og følg veien til endes.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyrt. Det er varmekabler i gulv på bad og i gang. Peis/ildsted i stuen.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92 06 35 07

Marit Solheim

Stilling
Medhjelper/Meglersekretær
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 58 64 88

Lurer du på noe?