Velkommen til Lindanger 57!

Tysvær - Lindanger
Fritidsbolig med naust og 2 brygger - Flott utsikt over Skjoldafjorden - Ca. 60 meter strandlinje

Prisantydning:
kr 6 900 000,-
Eiendomstype:
FRITIDSBOLIG
P-rom/BRA:
89/91 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 6 900 000,-
Eiendomstype
FRITIDSBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1958
Primærrom
89 kvm.
Bruksareal
91 kvm.
Bruttoareal
100 kvm.
Soverom
4
Tomt
1764 m²
Kommune
TYSVÆR
GNR
124
BNR
45
Oppdragsnr.
219167
Finnkode
147503134

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

En sjelden gang dukker det opp en helt spesiell eiendom. Den som skiller seg fra alle de andre. Dette er en slik eiendom!

Velkommen til Lindanger 57! Eiendommen ligger fantastisk til i idylliske og usjenerte omgivelser til sjø. Med et areal på 1764 m2 og en strandlinje på ca. 60 meter er dette en unik eiendom.

Eiendommen har en særdeles idyllisk beliggenhet, helt nede ved Skjoldafjorden, med tilhørende brygger, naust og god båtplass. Hele eiendommen nyter godt av sol til langt på kveld. Skuet utover fjorden, lyset, roen og atmosfæren kan vanskelig beskrives med ord. Tomten er pent opparbeidet og beplantet med en rekke vakre prydbusker og frodige trær.

Fritidsboligen er innredet over 1 plan og inneholder:

Ganger, bad, toalettrom, 4 soverom, kjøkken, stue/spisestue og peisstue.

I tillegg har boligen utvendig bod, eget naust på 36 m2 (BRA) som inneholder naustrom og lagringsplass. Byggeår er ukjent. Uthus på 7 m2 (BRA) hvor også byggeår er ukjent.

Velkommen til hyggelig visning!

+- Standard

Fritidsbolig med fantastisk utsikt! Kort gange ned til eget naust og 2 brygger. Boligen er hovedsaklig innredet med lakkerte tregulv og panel på vegger.

Stue/spisestue med peisovn og utgang til delvis overbygget terrasse mot sør.

Peisstue med peisovn og store vinduer som gir godt lys og flott utsikt.

Kjøkkeninnredning i heltre furu. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger i handelen. Bi-inngang.

4 soverom.

Bad med gulvbelegg på gulv og baderomspanel på vegger. Det inneholder dusj, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning med servant, god lagringsplass, overhengende speil og belysning. Varmekabler i gulv.

Toalettrom med gulvbelegg på gulv og baderomsplanel på vegger. Det inneholder servant og gulvmontert toalett med kvern og pumpe.

Yttergang med fliser på gulv.

+- Beliggenhet

Fritidsboligen har en fantastisk beliggenhet med flott utsikt over Skjoldafjorden.

Fritidsboligen ligger ca. 2,8 km. unna Skjoldastraumen. Skjoldastraumen er et maritimt området bestående av boliger og fritidsbebyggelse. Her finner man butikk, post i butikk og bensinstasjon.

Skjoldastraumen er nydelig sted og er kjent for sitt gode klima. Om sommeren arrangeres bl.a. Slusedagene og Sluseløpet. En slager blant både barn og voksne. På Skjoldastraumen Camping finner man sandstrand med bademulighet og rutsjebane.

+- Omkostninger

172 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
184 852,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF (landbruk, natur- og friluftsområder). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Egen parkeringsplass ved hytte. Trapp ned til bolig.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg skilting mot Aksdal, følg veien videre mot Ølen/Etne. Tar av i rundkjøring ved Grinde. Følg veien til Skjoldastraumen, derifra følger man Nedstrandvegen videre ca. 2,8 km., hvor man ta til høyre. Følg veien ca. 750 m. og landstedet ligger ved enden av denne.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og eletrisk.

Peisovn og peis i hhv. Peisestue og stue/spisestue. Varmekabler i gulv på bad.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93 49 22 24

Tine Nilssen Norstrand

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?