Velkommen til Vestevegen 45!

BUD MOTTATT - Haugesund - Hauge -
Arkitekttegnet enebolig med fantastisk utsikt til sjøen - Skjermet hage - Garasje

Prisantydning:
kr 4 490 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
195/205 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 490 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1965
Primærrom
195 kvm.
Bruksareal
205 kvm.
Bruttoareal
224 kvm.
Soverom
2
Tomt
1625 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
26
BNR
514
Oppdragsnr.
219161
Finnkode
147621450

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Arkitekttegnet enebolig med fantastisk havutsikt. Boligen er tegnet av den anerkjente arkitekten David Sandved, og inneholder:

Underetasje:
hall, wc-rom m/wc/vask, baderom m/wc/vask/adkomst til badstue, soverom, gang, disponibelt rom, vaskerom og to boder.

Hovedetasje:
Gang m/utgang til hage, kontor, soverom m/adkomst til baderom m/wc/vask/dusj, kjøkken m/utgang til terrasse og stue.

Garasje.

To utvendige boder.

+- Standard

Velkommen til Vestevegen 45 – en stor boligeiendom like ved sjøen. Enebolig med garasje, stor hage og fantastisk utsikt. Boligen holder en normal standard ut i fra byggeår, med behov for noe oppgradering. Den er hovedsakelig innredet med eikeparkett på gulv, tapetserte/malte vegger og panelte tak. Attraktivt og veletablert boligområde.

Hovedetasje:
Lys og trivelig stue innredet med eikeparkett på gulv. Flott peis og varmepumpe. Store vindusflater mot den flotte utsikten. Her kan du følge båttrafikken som seiler forbi. God plass til flere sittegrupper.

Kjøkken innredet med tregulv. Kjøkkeninnredning med malte fronter og fliser over benkeplaten. Plass til spisebord.

Flisebelagt baderom som har toalett, seksjon med servant og dusj.

Soverom innredet med gulv-til-gulv teppe og garderobeskap.

Underetasje:
Baderom innredet med vinylbelegg på gulv, samt våtromstapet på vegger. Dette har servant og dusj, samt adkomst til badstue.

Vaskerom innredet med vinylbelegg på gulv. Dette har utslagsvask, samt opplegg for vaskemaskin.

Wc-rom innredet med toalett og servant.

Hall innredet med gulv-til-gulv teppe.

Det er oljefyr med utvendig nedgravd oljetank. Fra 2020 er det ikke lenger tillat å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av boliger i Norge. Anlegg/tanker må saneres og evnt fjernes da de innebærer en større miljørisiko ved å forbli nedgravd.

Se forøvrig vedlagt boligsalgsrapport.

+- Beliggenhet

Stor eiendom på på Hauge med fantastisk utsiktsbeliggenhet. Rolig og veletablert boligområde like utenfor Haugesund sentrum.

Kort vei til skoler og barnehager. Hauge skole har både barne- og ungdomstrinn. Kyvikdalen barnehage ligger like i nærheten.

Fra boligen er det kun en spasertur til Asalvik bad og ellers flotte turområder på kyststien.

Kun et par minutters gange til Haugesund sentrum med alle byens fasiliteter. Da blant annet Haraldsgata og Markedet med gode shopping muligheter, og indre kai med kaféer og restauranter.

10 minutters gange til Vangen og videre til Djupadalen med byens flotte tur- og rekreasjonsområder.

+- Omkostninger

112 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
124 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

Eiendommen Nord-vest for eiendommen er delvis regulert til friområde og delvis regulert til boligformål. Utdrag fra reguleringsbestemmelsene:

«Før utbygging innenfor området BK-1 skal det utarbeides detaljregulering, jfr. §5. Det tillates oppført kjedehus eller rekkehus og varianter innenfor disse typene. Maksimal mønehøyde på 9,0 meter for boliger og 4,5 m for garasjer målt fra tilgrensende terrengs gjennomsnittsnivå. Takterrasser kan etableres, men medregnes ikke i uteoppholdsareal. Takform, terrengtilpassing og boligtypologi bestemmes i detaljreguleringsplan. Maksimalt bebygd areal BYA=50 %. Det kreves arkitekturprosjektering i tiltaksklasse 3.»

Kontakt megler for å få oversendt komplette reguleringsbestemmelser for områdereguleringen.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje, samt parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra lyskrysset nord i Haugesund, ta til venstre inn Skillebekkgata (skiltet Killingøy). Følg veien rett frem, og ta til høyre inn Vestevegen. Følg vegen rett frem, til endes, og du får boligen på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Peis og varmepumpe i stue.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?