Velkommen til Lahammarvegen 47 I!

Fastlands-Karmøy - Norheim/Karmsund
Lekker leilighet over 2 plan med fantastisk utsikt - Takterrasse og balkong - Heis

Prisantydning:
kr 5 950 000,-
Eiendomstype:
SELVEIERLEILIGHET
P-rom/BRA:
161/161 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 5 950 000,-
Fellesutg.
kr 3148,- per mnd.
Eiendomstype
SELVEIERLEILIGHET
Eierform
Selveier
Byggeår
2008
Primærrom
161 kvm.
Bruksareal
161 kvm.
Bruttoareal
187 kvm.
Soverom
4
Tomt
2726 m²
Kommune
KARMØY
GNR
148
BNR
351
Oppdragsnr.
219155
Finnkode
146988276

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Lahammarvegen 47I! Leiligheten er innredet over 3. og 4. etasje, og har meget god standard.

1.etasje:
Gang, vaskerom, gjestetoalett, bad, garderoberom, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

2.etasje
Bad, 2 soverom og stue.

I tillegg har boligen egen carport og sportsbod på fellesarealer.

+- Standard

Lekker leilighet med fantastisk utsikt mot Karmsundet. Denne kan nytes fra de fleste rom eller fra balkongen med utgang fra kjøkkenet eller fra takterrassen med utgang fra stue i 2.etasje. Leiligheten er hovedsaklig innredet med skipsgulv og parkett på gulv. Malte overflater på vegger. Utstrakt bruk av downlights. Solskjerming fra Royal i hele leiligheten.

1.etasje:
Stor stue med flere innrednings muligheter, gasspeis og vanvittig utsikt. Trapp av metall med glassfelt.

Åpen kjøkkenløsning fra stue. Hvit kjøkkeninnredning fra Schmidt med integrerte hvitevarer fra Miele som induksjonswok, platetopp, komfyr, kaffemaskin, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. God skapplass og benkeplate i granitt. Utgang til balkong med skiferfliser.

Soverom med skyvedørsgarerobe med speilfronter. Direkte adkomst til garderoberom.

Soverom som i dag er innredet som kontor.

Helfliset bad med marmorfliser på gulv. Det inneholder vegghengt wc, steamdusj og baderomsinnredning med servant. Elektrisk tørkestativ. Varmekabler i gulv.

Helfliset gjestetoalett som inneholder vegghengt wc og servant. Varmekabler i gulv.

Vaskerom med fliser på gulv og malte overflater på vegger. Det inneholder utslagsvask, hvit skapinnredning, varmtvannsbereder, fordeler skap, ventilasjonsanlegg og opplegg for vaskemaskin.

Hall med granittfliser og varmekabler i gulv. Skyvedørsgarderobe med speilfronter.

2.etasje:
Stue med utgang til takterrasse med skiferfliser på ca. 50 m2, her foreligger det godkjenning for vinterhage opplyser selger.

Hovedsoverom med gulv til tak vinduer med fantastisk utsikt. Skyvedørsgarerobe med speilfronter.

Soverom med skyvedørsgarderobe med speilfronter og direkte adkomst til bad.

Helfliset bad som inneholder vegghengt wc, dusj og servant. Varmekabler i gulv.

I tillegg har boligen callinganlegg, baansert ventilasjon og alarmanlegg.

+- Beliggenhet

Leilighet beliggende i villaområde med panoramautsikt mot Karmsundet. Her er det fiskemuligheter like på nedsiden av leilighetene.

Leiligheten har en sentral beliggende med kort gange til Oasen storsenter, ca. 5 min. unna Amanda/Raglamyr og sentrum med bil.

Strategisk beliggenhet med enkel adkomst til T-forbindelsen.

Området tilhører Norheim skolekrets og skolen ligger minutter unna med sykkel.

+- Omkostninger

148 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
157 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD

+- Parkering

Parkering i tilhørende carport og ellers på oppmerkede gjesteparkeringsplasser.

+- Adkomst

Fra Haugesund sentrum følg Karmsundgata sørover mot Karmøy. Ta første til høyre i rundkjøring ved Radisson Blu hotell Haugesund. Når man kommer ned til Salhusvegen, ta til venstre. Følg Salhusvegen ca. 130 m. og ta til høyre inn Lahammarvegen. Ta så første vei til høyre og leilighetsbygget kommer på venstre side i enden av denne veien.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Gass og eletrisk.

Gasspeis i stue. Varmekabler i gulv på begge bad, gjestetoalett og i gang i 1.etasje.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 95 12 00

Tine Nilssen Norstrand

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?