Velkommen til Johan Falkbergets gate 6!

Søre Bydel -
Innholdsrik enebolig med fem soverom. Populær beliggenhet.

Prisantydning:
kr 2 190 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
145/161 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 190 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1965
Primærrom
145 kvm.
Bruksareal
161 kvm.
Soverom
5
Tomt
757 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
36
BNR
153
Oppdragsnr.
219132
Finnkode
145221853

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Johan Falkbergets gate 6. Dette er en lys og koselig enebolig, som er innredet over flere «halvetasjer», med en flat tomt på fine 757m2. Huset inneholder hele fem soverom. Eiendommen har en bra beliggenhet i søre bydel av Haugesund, like i nærheten av Haugarhallen.

Huset inneholder følgende:

Kjellerplan 1: Gang og vaskerom
Kjellerplan 2: Bad, gang, trapperom og to soverom.
Etasjeplan 3: Bad, hall med trapp, trapperom, vindfang og tre soverom.
Etasjeplan 4: Hall med trapp, kjøkken, stue og hagestue.

+- Standard

Godt utnyttet enebolig med normal standard. Det er behov for noe vedlikehold i følge takstmann.

Overflater: det er parkett, laminat og fliser på gulv. Veggene består av tapet, fliser og malt panel. Hovedsakelig takess-plater og panel i tak.

Baderom kjellerplan 2: Fliser på gulv og vegger. Baderomsinnredning med dobbel vask, vegghengt toalett, dusj med dusjdører og badekar med dyser. På vegg mot gang er det sprekker og fliser som løsner da veggen sannsynligvis har seget. Se tilstandsrapporten for mer informasjon.

Baderom etasjeplan 3: Fliser på gulv og vegger. Badet inneholder toalett, baderomsinnredning med vask og dusjkabinett.

Vaskerom kjellerplan 1: Vinylbelegg på gulv og malt tapet på vegg. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder på 200liter fra 2005.

Kjøkken: HTH kjøkkeninnredning fra 2015 med integrerte hvitevarer.

Luft til luft-varmepumper.

Hagestuen er tildels ufagmessig bygget og må muligens rives.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde, sør i Haugesund kommune. Flott beliggenhet med kort vei til Haugarhallen, næringsparken på Norheim og Oasen. For de turglade er populære Norheimskogen en kort kjøretur unna.

+- Omkostninger

67.250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
68 502,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Kjøper må legge laveste karakter til grunn.

+- Parkering

Parkering på egen tomt, forøvrig gateparkering.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Se prospekt.

+- Oppvarming

Det er varme i baderomsgulvene (ikke funksjonstestet av megler), samt luft til luft-varmepumper.

Kontakt

Torbjørn Håvås Tjønn

Stilling
Jurist/Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
E-post
torbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
99 24 69 65

Lurer du på noe?