Velkommen til Hovslagervegen 3!

Haugesund - Nordre bydel
Innbydende og tidsiktig enebolig med garasje - 4 soverom og 2 stuer - Barnevennlig område

Prisantydning:
kr 4 190 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
202/239 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 190 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1998
Primærrom
202 kvm.
Bruksareal
239 kvm.
Bruttoareal
263 kvm.
Soverom
4
Tomt
903 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
22
BNR
495
Oppdragsnr.
219135
Finnkode
144704975

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Hovslagervegen 3! Enebolig som er innredet over 2 plan og inneholder:

U-etasje:
Gang med trapp, gang, 2 boder, fremtidig bad, 2 soverom og kjellerstue.

1.etasje:
Hall med trapp, vaskerom, gjestetoalett, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

I tillegg har boligen garasje på 32 m2 BRA som også er bygget i 1998.

+- Standard

Innholdsrik enebolig i meget barnevennlig område på Bleikemyr. Boligen er hovedsaklig innredet med parkett/laminat/tarkett på gulv og malte overflater på vegger.

U-etasje:
Kjellerstue med plass til flere sittegrupper og vedovn

2 soverom.

Fremtidig bad hvor det er synlig avløp for wc, vask og dusj i rommet. Vannførende ledninger er lagt frem og det er lagt varmekabler i gulv i følge eier.

2 boder, hvor den ene har bi-inngang.

1.etasje:
Romslig stue med plass til flere sittegrupper og downlights i tak. Vedovn. Utgang til stor terrasse med trapp ned til hage.

Meget pen kjøkkeninnredning fra 2014, god skap- og benkeplass. Frontene er slette og hvite, og det er integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, dampkomfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. God plass til spisebord. Downlight i tak.

Hovedsoverom med dobbelt garderobeskap og utgang til terrasse.

Soverom som i dag brukes til garderoberom.

Helfliset bad som ble pusset opp i 2017 og inneholder vegghengt wc, dusj med glassvegg og stor baderomsinnredning med høyskap, servant og overhengende speil. Varmekabler i gulv.

Gjestetoalett med fliser på gulv og malte overflater på vegger. Det inneholder wc og baderomsinnredning med lagringsplass og servant. Overhengende speil.

Vaskerom med belegg på gulv og malte overflater på vegger. Det inneholder utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og stor, fuksjonell innredning. Betjeningspanel på villavent avtrekksanlegg.

Hall med trapp og garderobeskap. Varmepumpe.

+- Beliggenhet

I Hovslagervegen 3 bor dere tilbaketrukket i rolige, barnevennlige omgivelser. Fra ditt nye hjem er kort vei til fantastiske rekreasjonsområder i Vangen, Kattanak og Byheiene.

Bestig «Nuten» en solfylt søndag og opplev den fantastiske utsikten over Haugesund by og mot havet i vest. Flott turvei rundt Skeisvatnet, samt barnevennlig badeplass.

Gangavstand til barnehage, skole (Austrheim skolekrets) og bydelshus. I nærområdet finner dere i tillegg Haugesund Ridesenter med et bredt tilbud for både store og små. Gåturen inn til Haugesund sentrum tar omlag 45 minutter – med bil ca. 8 minutter.

+- Omkostninger

112 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
124 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke C og oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

I garasje er det installert 25 Kw ladestasjon med 5 m. type 2 lader for elbil opplyser selger.

+- Adkomst

Fra Cirkle K på Kvala før Austrheimvegen ca. 1,3 km. og ta til venstre inn Grutle. Følg veien ca. 700 m. og ta deretter til høyre inn på Hovslagervegen. Ta første vei til høyre og boligen er da den første på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Vedovn i stue og varmekabler i gulv på bad i 1.etasje. Varmepumpe henger i trapp til u-etasje. Vedovn i kjellerstue.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93 49 22 24

Tine Nilssen Norstrand

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?