Velkommen til Grevlingstien 44!

Haugesund - Nordre bydel -
Tiltalende og innholdsrik enebolig med carport - Etablert og barnevennlig boligområde

Prisantydning:
kr 2 990 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
110/111 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 990 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1997
Primærrom
110 kvm.
Bruksareal
111 kvm.
Bruttoareal
120 kvm.
Soverom
3
Tomt
373 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
23
BNR
699
Oppdragsnr.
219035
Finnkode
144598071

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over to etasjer, og innholder:

Første etasje:
Gang, soverom, baderom m/wc/vask/dusj, bod, kjøkken og stue m/utgang til terrasse.

Deler av stuen kan gjøres om til et ekstra soverom.

Loft:
Kontor/Tv-krok, 2 soverom og baderom m/wc/vask/badekar.

Carport (2015).

To utvendige boder, hvorav én fullisolert med varmekabler.

+- Standard

Velkommen til Grevlingstien 44 – en tiltalende og meget trivelig enebolig. Boligen holder en gjennomgående god standard, er hovedsakelig innredet med parkett/laminat på gulv, samt vegger og tak i tidsriktige farger. Stort og praktisk gårdsrom, samt carport. Etablert og barnevennlig boligområde.

Første etasje:
Stue innredet med parkett på gulv. Vedovn og varmepumpe (2015). Her er videre utgang til terrasse.

Kjøkkeninnredning fra Ikea (2011) med speilfronter, samt fliser over benkeplaten. Dette har integrert induksjonstopp og stekeovn i høyskap.

Fullfliset baderom(2012/13) som har varmekabler i gulv. Dette har toalett, seksjon med nedfelt servant og dusjkabinett. Varmtvannsbereder fra 2019.

Soverom innredet med laminat på gulv.

Gang innredet med laminat på gulv, samt garderobeskap. Vindu fra 2013.

Bod under trapp innredet med laminat på gulv.

Loft:
Kontor/Tv-krok innredet med laminat på gulv.

Fullfliset baderom(2010) som har varmekabler i gulv. Dette har vegghengt toalett, seksjon med nedfelt servant og badekar. Downlights i tak. Adkomst til knekott.

Hovedsoverom innredet med laminat på gulv og klesbod.

Soverom innredet med laminat på gulv.

Alle innvendige dører er i nyere tid byttet ut.

En av bodene er fullisolert og har varmekabler på gulv (2016).

Fasadebelysning på begge sider av huset (downlights).

Rør-i-rør system (2011) i hele boligen, bortsett fra på baderom oppe, hvor det er lagt opp til dette i fremtiden.

Takstein, pipehatt, stigetrinn, takrenner og nedløp, samt vannbord med aluminiumsbeslag, ble skiftet ut i 2015.

+- Beliggenhet

Veletablert og meget barnevennlig boligområde i nordre bydel av Haugesund. Lekeplass like ved.

Trygg og rolig skoleveg til Austrheim barneskole (1.-7. klasse) og Haraldsvang ungdomskole (8.-10. klasse). Kort avstand til flere barnehager. Da blant annet Bleikemyr barnehage og Udland FUS barnehage.

Gangavstand til Matkroken dagligvareforretning. I tillegg er det kort avstand til Kvalasenteret med bl. a. frisør, apotek, dagligvarebutikk og Europris.

Eiendommen ligger ikke langt fra byens flotte tur- og rekreasjonsområder. Herunder Djupadalen og Vangen. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Om sommeren er det stor badeaktivitet i Eivindsvannet, og her kan man til og med gå på skøyter om vinteren.

Haugesund har investert mye i idrett og fritid de siste årene. Dette gjenspeiler seg i de mange anleggene i Haugesund idrettspark. Her har man blant annet kunstgressbaner, svømmehall, klatrehall og friidrettsarena. Fra eiendommen er det kun en kort spasertur gjennom Vangen, og du er fremme i byens flotte idrettspark.

Ellers kort avstand til Hagesund rideklubb.

+- Omkostninger

74 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
87 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke D og oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Parkering i carport, samt parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Austrheimvegen (kommer sørover), ta til høyre inn på Grutle. Kjør rett frem, og ta til venstre inn på Grevlingstien. Ta andre vei inn til høyre, deretter til venstre, og ta til venstre igjen. Boligen kommer som nr. 2 på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på begge baderom. Varmekabler i gulv i en av de utvendige bodene.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?