Velkommen til Kon-Tikivegen 18!

Haugesund - Solvang -
Arkitekttegnet familiebolig - Garasje og skjermet terrasse/hage - 4 soverom - 3 stuer - 2 bad

Prisantydning:
kr 5 590 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
249/266 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 5 590 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1984
Primærrom
249 kvm.
Bruksareal
266 kvm.
Bruttoareal
296 kvm.
Soverom
4
Tomt
826 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
28
BNR
459
Oppdragsnr.
217535
Finnkode
142249737

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig oppført over 2 etasjer + loft, som inneholder:
1. etasje: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom, wc-rom, hall med trapp og vindfang.

Loftsetasje: Loftstue med trapp og uinnredet loftsrom.

Kjelleretasje: Kjellerstue, 3 soverom, bad, badstue, gang, hall med trapp og bod.

I tillegg er det oppført garasje (byggeår 1986) med et bruksareal på 27 m2.

+- Standard

Velkommen til Kon-Tikivegen 18 – En stor og flott familiebolig tegnet av arkitekt Aksel Brekke, med meget praktisk og spennende planløsning! Her er blant annet 3 gode soverom og romslig bad i samme etasje – Helt ideelt hvis man har små barn. Store vindusflater og god takhøyde er gjennomgående i store deler av hoved- og loftsetasjen, noe som skaper en behagelig og luftig atmosfære. Boligen ble oppført i 1984 og er siden jevnlig vedlikeholdt og modernisert. Solrik, skjermet terrasse og hage!

Hovedetasjen er lys og trivelig. Åpen kjøkkenløsning mot stue/spisestue skaper en romslig og sosial arena. Mange innredningsmuligheter og god plass til både salong og spisegruppe. Koselig peis gir varme og hygge på kalde vinterdager.

Stort, tidsriktig og funksjonelt kjøkken med innredning fra Alno med integrerte hvitevarer og barløsning. Godt med skuffer og benkeplass. Side-by-side kombiskap medfølger. Utgang til herlig, solrik terrasse hvor dere kan møblere med lounge, grill og frodige planter.

Luftig hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltseng.

Pent, helfliset bad i hovedetasjen oppgradert i 2004, med dusjnisje, veggmontert klosett, dobbel servant, stikk og baderomsinnredning. Downlight i himling og varmekabler i gulv. Avtrekksventiler i himlingen og tilluft under dør.

Det er i tillegg eget gjeste-wc i hovedetasjen med klosett og vask. Adkomst fra entré.

Separat vaskerom med innredning, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Vinylbelegg med oppbrett på vegg.

Vindfang med varmekabler og hall med skyvedørsgarderobe for oppbevaring av f.eks yttertøy. Fra hallen er det trapp til hhv loftsetasje og kjelleretasje.

I loftsetasjen er det romslig stue med tv-uttak. Dagens eiere har innredet dette rommet som stue og kontor.

I kjelleretasjen finner dere:
– 3 soverom.
– Kjellerstue, ideell som «ungdomsavdeling», gjesterom eller lignenede.
– Stor baderom med adkomst til badstue. Badet inneholder servant, dusjkabinett og toalett. Gulv har vinylbelegg med oppbrett på vegg og malt tapet på vegger. Avtrekksventil i vegg og tilluft under dør.

For øvrig:
– Ny drenering, nye rør og isolasjon grunnmur mot vest og nord ble foretatt i 2003/2004.
– Automatsikringer.

+- Beliggenhet

Boligen ligger i et veletablert, rolig og barnevennlig område. Herfra er det gangavstand til det aller meste, som dagligvareforretning (Rema 100 Solvang), treningssenter og fantastiske turmuligheter i Vangen og Djupadalen.

Fra eiendommen har man kort gangavstand til Haugesund idrettspark, Vardhallen, Djervhallen, Gymnasbanene, Haraldshallen, Ishallen, Turnhallen og Deep Ocean Arena (fleridrettshall spesielt tilrettelagt for friidrett). Haraldsvang skole (8-10 kl.) og Haugesund Friidrettsstadion ligger også like ved.

+- Omkostninger

139 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
152 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i egen garasje, samt gårdsrom.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved. Peis i stue i 1. etasje. Det er varmekabler i bad og vindfang i 1. etasje. I kjelleretasjen er det varmekabler i de fleste rom, unntatt bod og ett soverom.

Kontakt

Asbjørn Hovland

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig
E-post
asbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 30 77 90

Marit Solheim

Stilling
Medhjelper/Meglersekretær
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 58 64 88

Lurer du på noe?