Velkommen til Krossnesvegen 5C!

Vormedal -
Tidsriktig enebolig i kjede (2014) - Altan, 2 terrasser og hage - Parkering - 5 soverom

Prisantydning:
kr 2 790 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG I KJEDE
P-rom/BRA:
122/124 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 790 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG I KJEDE
Eierform
Selveier
Byggeår
2014
Primærrom
122 kvm.
Bruksareal
124 kvm.
Bruttoareal
140 kvm.
Soverom
5
Tomt
251 m²
Kommune
KARMØY
GNR
119
BNR
605
Oppdragsnr.
218335
Finnkode
142334748

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Krossnesvegen 5C – En moderne og tiltalende familiebolig på Vormedal. Boligen befinner seg i behagelige omgivelser på Vormedal, med kort avstand til det meste. Boligen er ideell for barnefamilier som ønsker å bo i rolige omgivelser, samtidig som at Haugesund med alle sine fasiliteter bare er en kort kjøretur unna. Boligen har hele fem soverom (eller fire soverom og en ekstra stue hvis det er ønskelig).

Dette er boligen for dem som liker å være sosial med familie og venner. Om sommeren er det de herlige uteområdene som gjelder – Perfekte for varme dager. Fra første etasje har man tilgang til platting og hage, mens man i andre etasje har tilgang til balkong fra stue og terrasse fra det ene soverommet.

Enebolig i kjede oppført over 2 etasjer, som inneholder:
1. etasje: 3 soverom, bad, vaskerom, hall med trapp og kott.
2. etasje: Stue/kjøkken og 2 soverom.

Utvendig bod på ca. 5 m2, samt parkering ved inngangsparti.

+- Standard

Boligen oppleves som lys, lun og trivelig, med moderne standard, pene overflater og en praktisk planløsning! Veggene er hovedsakelig holdt i lyse farger/hvitt, noe som gir dere muligheten til å sette deres eget preg på boligen i form av smakfulle fargevalg. Vannbåren gulvvarme i flere rom.

2. etasje:
Romslig stue med utgang til altan. Plass til både sofa og spisegruppe.

Kjøkken i åpen løsning mot stue. Pen kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer.

2 gode soverom, hvorav ett med utgang til terrasse.

1. etasje:
Entré med flislagt gulv. Adkomst til bod med plass til yttertøy, sko etc. Hall med parkettgulv.

2 gode soverom.
Stue/kontor, eventuelt soverom, med utgang til markterrasse og hage.

Tidsriktig baderom med dusjnisje/glassdører, veggmontert klosett og baderomsinnredning med nedfelt servant. Baderomsplater på vegger og fliser med sokkelfliser på vegg.

Separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på ca. 300 liter er plassert her. Gulv belagt med vinylbelegg med oppbrett på vegg. Vegger: Malte plater. Avtrekksventil i himlingen og tilluft under dør. Stoppekran med magnetventil. Vannfordelerskap for vann og vannbåren varme.

Boligen har boligalarm fra Haugaland Kraft. Kjøper må selv tegne abonnement, dersom det er ønskelig.

Flere beboere har varslet at de ønsker å bygge vinterhage/bygge igjen med glassvegger under terrassen som vender mot hagen. Styret er positive til endringene, men det viktig å informere styret og sende bilder for å vise hvordan det er tiltenkt. Ihht vedtektene må all fasadeendring søkes om til styret på forhånd.

+- Beliggenhet

Rolig, barnevennlig beliggenhet sentralt på Vormedal. Gangavstand til nærbutikk (Kiwi), treningssenter og frisør. Oasen Storsenter ligger kun få minutters kjøring fra boligen. Senteret har et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Kort vei til fantastiske tur- og rekreasjonsområder!

Kjøreturen inn til Haugesund sentrum tar litt i overkant av 10 minutter.

+- Omkostninger

69 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
82 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Gjeldende regulering: ID 543 Vestre Mykje. Gjeldende kommuneplan: ID 670, Kommuneplan 2014-2023.

Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Egen parkeringsplass ved inngangsparti. Sameiet har felles gjesteparkering.

+- Adkomst

Fra Oasen: Følg skilt mot Vormedal (Vormedalsvegen). Når du ankommer Kiwi Vormedal, følg veien ca. 200 meter til og ta inn på Krossnesvegen. Boligtunet ligger på høyre side av veien.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vannbåren varme (via luft til luft varmepumpe) i gulvene i kjellerstue, bad, vaskerom, stue og kjøkken. Ellers elektrisk oppvarming.

Kontakt

Torbjørn Håvås Tjønn

Stilling
Jurist/Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
E-post
torbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
99 24 69 65

Lurer du på noe?