Velkommen til Førresbrekka 18!

Førresfjorden -
Stor enebolig med fantastisk utsikt - Dobbel garasje - Naust m/støpt kai og flytebrygge

Prisantydning:
kr 6 490 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
223/283 m2
Visning:
27.03.19 18:00-18:45
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 6 490 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
2000
Primærrom
223 kvm.
Bruksareal
283 kvm.
Bruttoareal
304 kvm.
Soverom
4
Tomt
1437 m²
Kommune
TYSVÆR
GNR
79
BNR
750
Oppdragsnr.
219070
Finnkode
141968137

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig med dobbel garasje, samt naust m/støpt kai og flytebrygge. Boligen er innredet over tre etasjer, og inneholder:

Andre etasje:
Trappegang, baderom m/wc/vask/dusj, hovedsoverom m/utgang til terrasse, baderom m/wc/vask/boblekar, stue m/utgang til terrasse og kjøkken m/utgang til terrasse.

Underetasje:
Gang m/omkledningsrom, hall, 3 soverom hvorav ett er brukt som walk-in-closet, baderom m/wc/vask/dusj og vaskerom.

Loft:
Stue m/utgang og bod.

Stor dobbel garasje m/bod.

Stort naust med støpt kai (tre på enden). Støttes av varmgalvaniserte h-bjelker. Lagt ned strøm (ikke søkt).

6 m flytebrygge og medfølgende vannscooter dock.

Naustet kan vurderes trukket ut av salget for et fratrekk på kr. 1 500 000,-. Forbehold om godkjent fradeling om dette blir aktuelt.

+- Standard

Velkommen til Førresbrekka 18 – en eiendom med fantastisk utsiktsbeliggenhet. Fra boligen er det kun en kort spasertur ned til medfølgende naust som har støpt kai og flytebrygge. Her har man hus og hytte i ett, med naturopplevelser like utenfor dørterskelen.

Boligen holder en bra standard og fremstår som velholdt. Den er hovedsakelig innredet med parkett på gulv, samt tapetserte vegger og malte tak. Husets hovedetasje har proflert listverk og en etasjehøyde på 2,70. Pent opparbeidet uteområde og dobbel garasje.

Andre etasje:
Stue innredet med parkett på gulv. Peis og varmepumpe. Her er utgang til terasse.

Kjøkken innredet med parkett på gulv. Her er utgang til terrasse. Huseby kjøkkeninnredning med fliser over benkeplaten.

Baderom som har flisebelagt gulv og vegg. Varmekabler i gulv. Dette har vegghengt toalett, seksjon med nedfelt servant og boblekar. Downlights i tak.

Baderom innredet med gulvbelegg, samt våtromstapet på vegger. Dette har vegghengt toalett, søylevask og dusjkabinett.

Hovedsoverom innredet med parkett på gulv, samt skyvedørsgarderobe. Her er utgang til terrasse.

Trappegang innredet med parkett på gulv.

Underetasje:
Baderom innredet med gulvbelegg som har varmekabler. Våtromsplater på vegger. Dette har vegghengt toalett, seksjon med nefelt servant og dusjnisje.

Soverom innredet med eikeparkett på gulv. Dette er brukt som walk-in-closet.

Soverom innredet med eikeparkett på gulv, samt garderobeskap.

Soverom innredet med eikeparkett på gulv, samt garderobeskap (byggemeldt som disponibelt rom/bod).

Vaskerom innredet med gulvbelegg som har varmekabler.

Hall innredet med parkett på gulv som har varmekabler. Downlights i tak. Her er sentralstøvvsuger i form av gulvventil for enkel fjerning av sand/småstein.

Gang innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Her er adkomst til omkledningsrom.

Loft:
Stue innredet med furugulv. Her er utgang til trapp som går videre opp til hage med granittplatting og lusthus. Flott natursteinsmur.

Bod innredet med furugulv.

Balansert ventilasjon med varmeveksler. Denne er innkasset på loft.

Rikelig med tv- og datauttak.

Alle sikringer ble byttet i 2013 med jordfeilbryter på hver kurs. 32 ampere kurs med uttak på terrasse for evt. jacuzzi.

+- Beliggenhet

Fantastisk utsiktseiendom med umiddelbar nærhet til Førresfjorden. Her ligger naturopplevelsene like utenfor dørterskelen.

Eiendommen ligger på solsiden og har på sommerstid sol fra tidlig morgen til sent på kveld.

Kort avstand til både barnehage og skole. Ca. 260 m til Førresfjorden barnehage, samt ca. 900 m til Førre barneskole.

Her har man følelsen av å bo i landlige omgivelser samtidig som det er kort avstand til både Raglamyr og Aksdal. Raglamyr har det aller meste av servicetilbud med bl.a. Amanda Storsenter.

+- Omkostninger

162 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
174 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i dobbel garasje, samt parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Ta av til høyre like før tunnelen. Følg vegen forbi undergang, og oppover forbi Førresfjorden brygge. Ta til høyre i sving, og du får boligen rett frem.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Peis og varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på ett av baderommene i andre etasje. Varmekabler i gulv i hall i underetasje, samt i gang, på vaskerom og baderom.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?