Velkommen til Øvregata 141!

Haugesund - Sentrum -
Særpreget og arkitekttegnet murvilla i jugendstil - Sentral beliggenhet i sentrumskjernen

Prisantydning:
kr 3 990 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
167/272 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 990 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1920
Primærrom
167 kvm.
Bruksareal
272 kvm.
Bruttoareal
307 kvm.
Soverom
3
Tomt
606 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
40
BNR
827
Oppdragsnr.
219084
Finnkode
141968914

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Innholdsrik bolig over fire etasjer, som inneholder:

Hovedetasje:
Vindfang, bi-inngang, gang, wc-rom m/wc/vask, stue, spisestue, kjøkken og spisskammer.

Andre etasje:
Gang m/utgang til balkong, 3 soverom, stue/soverom, baderom m/wc/dobbel vask/dusj/opplegg for badekar/opplegg for vaskemaskin.

Loft:
Loftsrom m/boder.

Kjeller:
Gang, vaskerom, verksted og uinnredet rom.

+- Standard

Velkommen til Øvregata 141 – En flott, særpreget villa med lekre kvaliteter og materialvalg. Boligen er tegnet av O. Halseide, er stiltilpasset den øvrige bebyggelsen i området, og er oppgradert i senere tid. Gjennomgående for boligen er parkett/gulvbelegg, samt malte vegger og tak. Flott profilert listverk, originale detaljer og god takhøyde. Huset ble pusset og malt i 2018, og det ble etablert adkomst med parkering i 2017.

Hovedetasje:
Stue innredet med gulvbelegg. Vedovn og Panasonic varmepumpe. Vegger og tak ble gipset i 2016. Flott profilert listverk. Doble skyvedører som kan avskille spisestue.

Kjøkken innredet med parkett på gulv. Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Stekeovn og induksjonstopp. Adkomst til spisskammer.

Wc-rom innredet med hel skiferplate på gulv, som har varmekabler.. Dette har toalett og servant.

Gang innredet med en-stavs eikeparkett i kvadrater, samt skyvedørsgarderobe.

Vindfang innredet med fliser på gulv. Flott inngangsdør i teak.

Bi-inngang innredet med gulvbelegg.

Andre etasje:
Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette har vegghengt toalett, seksjon med dobbel nedfelt servant, dusjnisje med dør i herdet glass, opplegg for vaskemaskin, samt opplegg for badekar hvor vask/tørk står. Downlights i tak.

Stue/soverom innredet med furugulv, samt vedovn.

Hovedsoverom innredet med en-stavs eikeparkett på gulv, samt garderobeskap.

Soverom innredet med laminat på gulv, samt garderobeskap.

Soverom innredet med en-stavs eikeparkett på gulv, samt garderobeskap.

Gang innredet med gulvbelegg. Her er utgang til balkong som har ny sanafil/beslag.

Kjeller:
Vaskerom innredet med fliser på gulv som har varmekabler og utslagsvask. Varmtvannsbereder fra 2019. Mekanisk avtrekk.

Uinnredet rom med utslagsvask. Mekanisk avtrekk.

Gang med betonggulv.

Automatiske sikringer.

Boligen har innlagt Altibox fra Haugaland Kraft, med mulighet for alle multimedialøsninger som tilbys her.

Selger har alarm fra Verisure, og kundeforholdet kan overføres om ønskelig.

+- Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i Haugesund sentrum. Fra boligen har man umiddelbar nærhet til de fleste fasiliteter. Herunder shopping i Haraldsgata, Markedet, et bredt utvalg av kaféer og restauranter på indre kai.

Så enten du ønsker å få med deg en teateroppsetning, treffe venner over kaffe, kjøpe klær til sommerfesten eller få anbefalt en hvitvin til rekene, er alt dette like i nærheten. Bilen står og bena går. Bare det i seg selv er en god investering.

Men i sentrum finner du ikke bare motebutikker, spisesteder, kino, kafeer, optikere og yrende folkeliv. Sykehuset er like i nærheten, Hauge skole like ved, og når fotballfeberen kaller jammen ikke stadion langt unna heller. En rekker knapt å få varmen i kroppen før en sitter der, helt fremme på stolen og maner de hvitkledde til å «peisa på» for en ny medalje i Tippeligaen.

Ellers kort avstand til bussterminal, kino, og Festiviteten.

+- Omkostninger

99 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
112 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert området som i sentrumsplanen er avsatt til bolig. Øvregata 141 ligger i hensynssone nr. 2 «Sentrum øst». Alt arbeid på fasader og takflater skal avklares med byantikvar.

+- Energimerking

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Parkering på egen tomt, samt i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser.

+- Adkomst

På hjørnet av Øvregata/Kaigata. Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Peis og varmepumpe i stue. Vedovn i stue i andre etasje, samt varmekabler i gulv på baderom, på vaskerom og wc-rom.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?