Velkommen til Buhagen 56!

Kolnes
Enebolig med alt på ett plan - Garasje og båtplass - Pent opparbeidet tomt

Prisantydning:
kr 3 690 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
157/163 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 690 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
2002
Primærrom
157 kvm.
Bruksareal
163 kvm.
Bruttoareal
172 kvm.
Soverom
3
Tomt
711 m²
Kommune
KARMØY
GNR
115
BNR
231
Oppdragsnr.
219063
Finnkode
141928478

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over ett plan, har livsløpsstandard og inneholder:

Vindfang, gang, 3 boder, vaskerom, gjestetoalett, bad, 3 soverom, og 2 stuer, hvor det ene har åpen kjøkkenløsning.

I tillegg har boligen garasje på 44 m2.

+- Standard

Velkommen til Buhagen 56 – en flott enebolig med alt på en flate i tillegg til bl.a. garasje og båtplass. Boligen holder bra standard og har bl.a. vannbåren varme i gulv.

Stor stue som har peis med skiferbelagt pipe og utgang til delvis overbygget terrasse. Her er det plass til flere sittegrupper. Eikeparkett på gulv og vannbåren varme i gulv.

Åpen kjøkkenløsning fra stue nevnt over. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter med fliser mellom overskap og benkeplate. Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. God plass til spisebord. Fliser på gulv og vannbåren varme i gulv.

Stue 2 med laminat og vannbåren varme i gulv.

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe med speilfronter. Vannbåren varme i gulv.

2 soverom, hvor det ene har 2 garderobeskap. Vannbåren varme i gulv.

Helfliset bad som inneholder vegghengt toalett, badekar, dusjkabinett og baderomsinnredning med nedfelt servant. Vannbåren varme i gulv.

Gjestetoalett med fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Det inneholder toalett og baderomsinnredning med servant. Vannbåren varme i gulv.

Vaskerom med fliser på gulv og malte plater på vegger. Det inneholder opplegg for vaskemaskin, utslagsvask, stoppekran og varmtvannsbereder med opplegg for vannbåren varme. Bi-inngang.

Matbod med fliser på gulv.

Bod med fliser på gulv og vannbåren varme i gulv.

Bod med garderobeskap og parkett på gulv. Vannbåren varme i gulv. Adkomst til loft.

Gang med parkett på gulv og vannbåren varme i gulv.

Vindfang med fliser på gulv og vannbåren varme i gulv.

Det er montert 2 stk. takhøyttalere ute i tillegg til utebelysning. Det er intallert sentralstøvsuger i boligen.

+- Beliggenhet

Boligen ligger i et nyere boligområde på Buhagen i familiebyen Kolnes. Veletablert felt uten gjennomgangstrafikk.

Barnevennlig område like ved Kolnes barneskole (1-7 kl.), idrettsanlegg og Kolnes barnehage.

Gangavstand til Kolnes Golfpark med 9-hullsbane, restaurant/bar og driving range. Ca. 5 minutters kjøring til Raglamyr med Amanda Storsenter, Obs og alle fasiliteter.

Med boligen følger båtplass i fellesanlegg og med uteriggere. Båtplassen ligger i gangavstand fra boligen. Dette åpner bokstaveligtalt for et hav av muligheter.

+- Omkostninger

92 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
104 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg skilting sørover mot Raglamyr/Tysvær. Etter ca 5 min etter man passerer Raglamyr kommer det en avkjørsel til høyre det står skiltet til Kolnes. Følg Skrevegen ca. 2,2 km. og ta så til høyre opp Eikjevegen. Ta så første vei til venstre inn på Buhagen. Når veien deler seg i 2, ta til venstre og boligen ligger på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Peis i den ene stuen. Alle rom har vannbåren varme med egen termostat, med unntak av matbod og vaskerom. Vaskerom blir oppvarmet fra anlegg til varnnbåren varme og varmtvannstank.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?