Velkommen til Ligustervegen 8!

Haugesund - Porshaug
Pen enebolig med garasje - 3 soverom og 2 stuer - Barnevennlig område - Kjekke utearealer

Prisantydning:
kr 3 150 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
108/108 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 150 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1997
Primærrom
108 kvm.
Bruksareal
108 kvm.
Bruttoareal
115 kvm.
Soverom
3
Tomt
293 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
34
BNR
196
Oppdragsnr.
219065
Finnkode
141344240

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Ligustervegen 8!
Enebolig beliggende i barnevennlige områder på Porshaug. Nabohuset har ikke vindu mot dette huset og opplevelsen av usjenerte uteareler er på topp. Pent opparbeidet tomt med belegningstein på siden av boligen, port inn til fine terrassearealer for late sommerdager. Meget pent og bør ses!

Gangavstand til 2 barnehager og Rossabø barneskole.

Boligen er innredet over 2 plan som inneholder:

1.etasje:
Hall med trapp, vaskerom, bad, soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse.

Loft:
Bad, 2 soverom og loftstue.

I tillegg har boligen garasje på 23 m2 med automatisk åpner.

+- Standard

Boligen er innredet med parkett, belegg og laminat på gulv. På vegger er det i hovedsak tapet. Boligen har varmekabler i gulv i hele 1.etasje med unntak av på soverom.

1.etasje:
Stue med plass til flere sittegrupper og peisovn.
Utgang til terrasse som går på to sider av boligen og videre til hage.

Lys kjøkkeninnredning med god arbeidsplass. Integrerte hvitevarer som platetopp og komfyr. I tillegg medfølger kjøleskap og oppvaskmaskin.

Hovedsoverom med garderobeskap.

Bad med belegg på gulv og baderomsplater på vegger. Det inneholder wc, dusjkabinett og baderomsinnredning med helstøpt servant, god lagringsplass og overhengende speil med belysning.

Vaskerom med belegg på gulv og malte plater på vegger. Det inneholder opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder.

Hall med trapp.

Loft:
Loftstue med plass til sittegruppe.

Dobbelt soverom.

Stort soverom som er i utgangspunktet to soverom som er slått sammen til ett.

Bad med belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Det inneholder wc, dusj og baderomsinnredning med nedfelt servant, lagringsplass i skap under og overhengende speil med belysning.

Det er installert sentralstøvsuger og villavent anlegg i boligen. Kodelås til automatisk åpner på garasjeporten.

+- Beliggenhet

Enebolig som ligger i enden av en rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Attraktivt, skjermet og veletablert boligområde.

Barnevennlig beliggenhet i søre bydel. Rossabø skole (1.-7.kl.) ligger 5 minutters gange unna. Forøvrig kort avstand til barnehage, Kiwi eller Rema 1000/Spar og flotte turområder like i nærheten.

Gangavstand til Gina med balløkke, lekeplass og vann. Her kan man mate ender om sommeren og gå på skøyter om vinteren.

+- Omkostninger

78.750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
91 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Spannaveien ta inn til Porshaug, ta så tredje til venstre, deretter første til venstre. Nr. 8 er det fjerde huset på venstre side.

Det vil bli skiltet med Melgerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Peisovn i stue i 1.etasje. Varmekabler i gulv i hele 1.etasje, med unntak av på soverom.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 95 12 00

Tine Nilssen Norstrand

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?