Velkommen til Skjoldastraumsvegen 17!

Tysvær - Grinde -
Enebolig med flott beliggenhet like ved Fuglavatnet

Prisantydning:
kr 1 700 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
99/133 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 1 700 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1946
Primærrom
99 kvm.
Bruksareal
133 kvm.
Bruttoareal
162 kvm.
Soverom
3
Tomt
759 m²
Kommune
TYSVÆR
GNR
105
BNR
117
Oppdragsnr.
219038
Finnkode
141157372

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig oppført over 2 etasjer + kjeller, som inneholder:
1. etasje: Stue, kjøkken, gang og bad.
Loftsetasje: 3 soverom, gang og skråkammer.
Kjeller: Bod.

+- Standard

Velkommen til Skjoldastraumsvegen 17! Dette er en enebolig bygget i 1946, som er sporadisk vedlikeholdt opp igjennom årenes løp. Planløsningen er praktisk, med 3 soverom i samme etasje og «sosial» hovedetasje med stue og kjøkken. Lagringsplass i kjeller. Nåværende eiere har blant annet oppgradert kjøkkeninnredning og baderom. Ellers har boligen et generelt behov for modernisering. Her er det mulighet for å pusse opp med den stilen man selv ønsker seg.

Hovedetasje/1. etasje:
Romslig stue med store vindusflater og flere innredningsmuligheter. Plass til både sofakrok og spisegruppe. Koselig vedovn.

Lyst og trivelig kjøkken. Ny kjøkkeninnredning i ca. 2016. Innredning med finerte fronter og integrert stekeovn, koketopp, ventilator og oppvaskmaskin. Spiseplass.

Pent bad som inneholder dusjkabinett, klosett og servant nedfelt i baderomsinnredning med skuffer. Det er baderomspanel på vegger og vinylbelegg med oppbrett på gulv. Avtrekksventil i himling.

Loftsetasje:
I denne etasjen er det hovedsoverom av god størrelse, samt ytterligere to soverom som passer fint som barnesoverom.

Kjeller med bod. Varmtvannsbereder på ca 200 liter i fra 2018 er plassert her.

+- Beliggenhet

Boligen ligger idyllsik og landlig til i Grinde, med fin utsikt mot Fuglavatnet. Herfra er det gangavstand til Grinde barneskole, Stemnestaden barnehage, samt idrettsplass. Det er flotte turveier i nærområdet, og Tysvær kommune for øvrig har et rikt utvalg fantastiske turdesinasjoner og toppturer. Fiskemuligheter i Fuglavatnet og Grindafjorden. Ca. to kilometer unna ligger Grindafjord Feriesenter, med barnevennlig saltvannsbasseng, strandlinje og lekeplass. Aksdal senter og Tysværtunet ligger kun en kilometer fra boligen. Senteret har 20 forretninger og en rekke servicetilbud, hvorav blant annet regionens største Menybutikk, apotek, post, interiør, sko, jernvare, blomster, leker m.m. Tysværtunet har kino, teater og populært innendørs badeanlegg.

Avstander:
Aksdal: Ca. 1 km.
Haugesund: Ca. 14 km.
Skjoldastraumen: Ca. 11 km.

+- Omkostninger

42 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
54 852,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Reguleringsplan: Reguleringsplan for Grinde. Eiendommen er regulert til bolig. De tilgrensende eiendommene er regulert til jordbruk. Området er hovedsakelig regulert til boligformål, jordbruk, friområde/idrettsanlegg og skole. Det går en byggegrense gjennom eiendommen. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

+- Parkering

Parkering på egen eiendom.

+- Adkomst

Fra Aksdal: Følg E39 østover og ta til høyre i rundkjøringen mot Nedstrand (fylkesvei 515). Ta så første mulige avkjøring til høyre. Boligen ligger som nr. 1 på venstre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved. Vedovn i stue.

Kontakt

Torbjørn Håvås Tjønn

Stilling
Jurist/Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
E-post
torbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
99 24 69 65

Marit Solheim

Stilling
Medhjelper/Meglersekretær
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 58 64 88

Lurer du på noe?