Velkommen til Hagtornvegen 47!

Haugesund - Søre Bydel -
Lys og tiltalende enebolig i rekke - 4 soverom - Barnevennlig boligområde

Prisantydning:
kr 2 850 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG I KJEDE
P-rom/BRA:
132/132 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 850 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG I KJEDE
Eierform
Selveier
Byggeår
1999
Primærrom
132 kvm.
Bruksareal
132 kvm.
Bruttoareal
146 kvm.
Soverom
4
Tomt
238 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
34
BNR
268
Oppdragsnr.
219060
Finnkode
140867595

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over to etasjer, og innholder:

Første etasje:
Vindfang, kjellerstue m/utgang til terrasse, 3 soverom og baderom m/wc/vask/dusj.

To av soverommene i første etasje er byggemeldt som kjøkken/spisestue.

Andre etasje:
Soverom/kontor, gjestetoalett m/wc/vask og adkomst til vaskerom, kjøkken og stue m/utgang til terrasse.

Utvendig sportsbod.

Utvendig bod/hagestue (denne er ikke byggemeldt).

+- Standard

Velkommen til Hagtornvegen 47 – en tiltalende enebolig rekke. Boligen holder en gjennomgående god standard, er hovedsakelig innredet med en-stavs eikeparkett på gulv, vegger og tak i tidsriktige farger. Attraktivt og meget barnevennlig boligområde.

Første etasje:
Kjellerstue innredet med en-stavs eikeparkett på gulv. Panasonic varmepumpe. Her er utgang til terrasse.

Baderom innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Våtromsplater på vegger. Dette har toalett, seksjon med nedfelt servant og dusjkabinett.

Tre soverom innredet med en-stavs eikeparkett på gulv. To av disse er innredet med garderobeskap.

Vindfang innredet med fliselaminat på gulv. Ny inngangsdør.

Andre etasje:
Stue innredet med lys en-stavs eikeparkett på gulv. Stuen har vedovn og utgang til terrasse.

Kjøkkeninnredning fra IKEA med kontrastpanel over benkeplaten. Dette har integrert komfyr, platetopp og microbølgeovn. God plass til spisebord.

Kontor/soverom innredet med laminat på gulv.

Gjestetoalett med toalett og servant. Dette har adkomst til vaskerom.

+- Beliggenhet

Boligen ligger i et veletablert, barnevennlig og attraktivt boligområde.

Kort avstand til populære Rossabø skole (1-7 kl.) og flere barnehager. Rossabø Fus Barnehage på Hemmingstad og Lysskar barnehage ligger like ved. Trygg skolevei på fortau og uten veikryssing.

Lekeplass like ved boligen, akebakke på Hemmingstad gård og flotte turområder i umiddelbar nærhet. Kort avstand til både Hemmingstad og Vardafjellet.

Avstanden til Raglamyr er kort. Her finner man nesten alt, hvertfall noe for en hver smak. Her kan man nyte en bedre lunsj, finne antrekket til lørdagskvelden, eller like gjerne storhandle inn til uken som kommer.

Gode kommunikasjonsforbindelser via Floravegen.

+- Omkostninger

71 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
83 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Ta av fra E39 mot Ford Haugesund. Følg veien i retning nordover helt til endes ved buss-sluse. Ta deretter to ganger til venstre. Boligen kommer på høyre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i stue. Varmepumpe i kjellerstue. Varmekabler i gulv på baderom.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?