Velkommen til Rundhaug 19!

Tysvær - Frakkagjerd -
Enebolig med alt på ett plan - Garasje - Solvendt hage og terrasse

Prisantydning:
kr 2 700 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
132/138 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 700 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1964
Primærrom
132 kvm.
Bruksareal
138 kvm.
Bruttoareal
145 kvm.
Soverom
4
Tomt
1112 m²
Kommune
TYSVÆR
GNR
71
BNR
37
Oppdragsnr.
219017
Finnkode
139611044

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig oppført over ett plan, som inneholder:
Vindfang, hall, stue/spisestue, kjøkken, 4 soverom, bad, wc-rom, vaskerom, 2 boder og walk in closet.

I tillegg er det på eiendommen oppført:
– Garasje (1964) med et BRA på 22 m2.
– Uthus med et BRA på 15 m2.

+- Standard

Velkommen til Rundhaug 19! Fri og luftig beliggende eiendom, hvor det er opp enebolig med alt på ett plan, samt garasje og uthus. Boligen har gjennomgått oppgraderinger de senere år, både utvendig og innvendig, og fremstår som velholdt. Det er likevel et behov for modernisering i deler av boligen, dersom man ønsker å imøtekomme dagens standard i overflater og fargevalg. Godt med oppbevaringsplass i 2 innvendige boder, samt uthus.

Stuen/spisestuen er romslig og behagelig, med god takhøyde og store vindusflater. Vedovn. Flere innredningsmuligheter med god plass til salong, spisegruppe, lesekrok m.m. Det er installert varmepumpe i stuen.

Kjøkken med spisekrok. Kjøkkeninnredning i eikekopi, med laminert eikeplate, oppgradert rundt 2000, fra Kjøkkenfornyeren. Ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.

Boligen har 4 gode soverom, hvorav ett pt benyttes som kontor.

Pent bad, pusset opp i 2012, som inneholder dusjkabinett, badekar, servant/baderomsinnredning med overskap, speil og skuffer.

200 liters bereder fra 2012, av type OSO plassert på vaskerom ved kjøkken.

Overflater:
Gulv: Hovedsakelig tepper. Korkgulv på kjøkken og belegg på bad/wc.
Vegger: Hovedsakelig tapetserte bygningsplater. Baderomspanel på bad. Brystningspanel i hall.
Smartpanel i kjøkken spisestue området.
Himlinger: Hovedsakelig takess, panel i påbygg stue, og antatt duk fra byggeår på soverom mot øst og sør.

+- Beliggenhet

Trivelig og barnevennlig beliggenhet på Rundhaug i Frakkagjerd. Eiendommen har god topografi i terrenget, høyt og fritt! Herfra er det gangavstand til nærbutikk (Extra Frakkagjerd), barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg med fotballbane, volleyballbane og ballbinge. Kort vei til flotte turområder ved Aksdalvatnet og omegn. Det tar kun et par minutter å kjøre til Aksdal senter og Tysværtunet. Her finnes 20 forretninger og en rekke servicetilbud, hvorav blant annet regionens største Menybutikk, kino, badeanlegg, apotek, post, interiør, sko, jernvare, blomster, leker m.m. Ca. 7 minutters kjøring til handelsområdet på Raglamyr, og ca. 10 minutter inn til Haugesund.

+- Omkostninger

67 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————-
79 852,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen er ikke regulert og ligger i arealdelen av kommuneplanen innenfor område avsatt til boligformål og næring/industri. Utsnitt fra kommuneplanen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Nabotomta til eiendommen er til salgs. Det kan bli bygget bolig på denne tomta i fremtiden.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i egen garasje, samt stort gårdsrom. God snuplass for bobil!

+- Adkomst

Fra Haugesund, følg E134 østover. Ta til høyre i rundkjøringen ved Extra Frakkagjerd, inn på Frakkagjerdvegen og kjør ca. 150 meter. Ta til venstre i Rundhaug og til høyre ved Rundhaug 15. Adkomst via vei mellom nr. 15 og nr. 25.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyrt. Luft til luft varmepumpe installert i stue/kjøkkenområde. Varmekabler på bad. Vedovn i stuen.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig
E-post
asbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 30 77 90

Stilling
Medhjelper/Meglersekretær
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 58 64 88

Lurer du på noe?