Velkommen til Haukelivegen 417!

Vindafjord - Skjold -
Enebolig med flott utsikt mot Skjoldafjorden - 5 soverom - Oppgraderingsbehov

Prisantydning:
kr 2 390 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
147/211 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 390 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1964
Primærrom
147 kvm.
Bruksareal
211 kvm.
Bruttoareal
234 kvm.
Soverom
5
Tomt
851 m²
Kommune
VINDAFJORD
GNR
161
BNR
16
Oppdragsnr.
219024
Finnkode
139262051

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig oppført over 3 etasjer, som inneholder:

1. etasje: Vindfang, gang, bad, kjøkken, stue/spisestue og 3 soverom.

2. etasje: Gang og 2 rom benyttet som soverom. Bod/knevegg. Det foreligger ikke bruksendring av denne etasjen.

Kjelleretasje: Kjellerstue, vaskerom og ellers grovkjeller.

I tillegg er det garasje med renoveringsbehov på eiendommen.

+- Standard

Trivelig enebolig beliggende i naturskjønne omgivelser ved Skjoldafjorden. Boligen har en fin og praktisk planløsning over 3 etasjer. Terrasse mot sørvest og balkong mot sørøst. Boligen fikk ny kledning i 2017 og nye vinduer i tidsperioden 2012-2017, og har ellers blitt pusset opp sporadisk. Det er likevel behov for modernisering og oppgradering av bygningsmassen. Gode lagringsmuligheter i kjeller.

1. etasje:
Vindfang med varmekabler i gulv, samt garderobeskap. Hall.

Svært romslig stue/spisestue med utgang til stor terrasse. Nydelig utsikt mot fjorden. Her er flere innredningsmuligheter og masse plass til både sofa og spisegruppe. Vedkamin fra byggeår.

Eldre, plassbygget kjøkken fra byggeår med gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap. Benkeplaten ble skiftet ut i ca. 2012. Overskapene går helt opp til himlingen.

Baderom som inneholder gulvmontert toalett, baderomsmøbel med speil og dusjvegg med
dusjbatteri og garnityr. Badet har behov for renovering/fornying.

3 soverom, hvorav ett med utgang til balkong. Det ene soverommet er pt innredet som kontor.

I andre etasje er det innredet med 2 store rom, benyttet som soverom + gang med knekott. Det foreligger ikke godkjente byggetegninger av denne etasjens planløsning. Det er ikke søkt om bruksendring av dette arealet.

Kjellerstue med panelte vegger og tak, og plassbygget teglpeis. Kjellerstuen er i byggetegningene for boligen registrert som «disponibelt rom».

Vaskerom i kjeller med eldre gulvmontert toalett og håndvask. Stor vaskebenk med utslagsvask. Naturlig avtrekk i rommet. Vaskerommet har behov for oppgradering. Ellers er det lagringsplass i kjelleren. Etasjen har egen inngang.

Overflater:
Gulv: Heltre eik, parkett, teppe, belegg, fliser og betong.
Vegger: Smartpanel, tapet, panel, reparasjonsduk, betongoverflater, malte betongflater.
Himlinger: Panel, takess og originale tak av duk og papp.

+- Beliggenhet

På vestsiden av Skjoldafjorden ligger Haukelivegen 417, solvendt og usjenert i naturskjønne omgivelser. Fra eiendommen er det en snau 1 kilometer til Isvik (ca. ett minutt med bil) og de servicefasilitetene Isvik sentrum har å by på – Blant annet matbutikk (Kiwi), kafé, frisørsalong. Ca. 20 minutters kjøring inn til Ølen nordøstover på E134 og ca. 20-25 minutters kjøring sydvestover til handelsområdet Raglamyr og Haugesund sentrum. Flotte turmuligheter i fjellene i Skjold.
Besøk www.iskjold.no for nyttig info.

+- Omkostninger

59 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
72 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF i kommuneplanen, sone 1. Kopi av planbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i egen garasje, samt gårdsrom.

+- Adkomst

Fra Isvik: Kjør vestover på E134. Avkjøring etter ca. 1 km på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved. Vedkamin i stue i 1. etasje og peis i kjellerstue. Varmekabel i vindfang. Luft/luft varmepumpe fra 2018.

Kontakt

Asbjørn Hovland

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig
E-post
asbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 30 77 90

Marit Solheim

Stilling
Medhjelper/Meglersekretær
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 58 64 88

Lurer du på noe?