Velkommen til Nonsvardvegen 12!

Karmøy - Kopervik -
Stor boligeiendom på nesten 2 mål med fantastisk utsikt - Enbolig og garasje - Oppussingsobjekt

Prisantydning:
kr 2 200 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
175/175 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 200 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1947
Primærrom
175 kvm.
Bruksareal
175 kvm.
Bruttoareal
279 kvm.
Soverom
3
Tomt
1940 m²
Kommune
KARMØY
GNR
64
BNR
167
Oppdragsnr.
218439
Finnkode
139333268

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over 3 etasjer, i tillegg til uinnredet grovkjeller. Den inneholder:

Første etasje:
Vindfang, hall, kjøkken, stue m/utgang til terrasse, stue, forstue og spisestue.

(Forstue og spisestue var tidligere soverom.)

Andre etasje:
Hall m/utgang til terrasse, 3 soverom og baderom m/wc/vask/dusj/adkomst til soverom.

Loft:
Gang og 2 disponible rom.

Uinnredet grovkjeller:
Stort teknisk rom og 3 rom.

Garasje.

+- Standard

Velkommen til Nonsvardvegen 12! Boligen er et oppussingsobjekt. Den er hovedsakelig innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv, tapetserte/malte vegger og tak. Stor eiendom med kort avstand til de fleste fasiliteter.

Første etasje:
Stue innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv, samt vedovn. Her er utgang til terrasse.

Stue innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv. Vedovn og Panasonic varmepumpe.

Forstue/tidligere soverom innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv.

Spisestue/tidligere soverom innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv.

Kjøkken innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv. Eldre kjøkkeninnredning.

Hall innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv, samt vedovn.

Vindfang innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv.

Andre etasje:
Baderom innredet med gulvbelegg. Delvis fliser på vegger. Dette har toalett, servant og dusjkabinett, samt adkomst til soverom. To nye vinduer i 2004.

Stort soverom innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv. To nye vinduer i 2014.

Stort soverom innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv. Nytt vindu i 2013.

Soverom innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv og garderobeskap. Nytt vindu i 2013.

Hall innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv. Her er utgang til terrasse.

Uinnredet grovkjeller:
Stort rom med lav takhøyde og utgang.

Rom med nyere varmtvannsbereder og eldre toalett.

Sikringsskap med automatsikringer (ca. 12 år siden).

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger fint og sentralt til i et veletablert boligområde like sør for Kopervik sentrum. Beliggende på en høyde med fri utsikt.

Fra boligen er det kort avstand til barnehage, samt barne- og ungdomsskole. Åsebøen FUS barnehage ligger ca. 440 m i fra boligen, Stangeland ungdomskole ca. 740 m i fra, mens Eide barneskole ca. 1,6 km i fra. Ellers kort avstand til Kopervik videregående skole.

Området har et godt tilbud innen idrett. Fra boligen er det gangavstand til idrettsanlegg og Karmøyhallen med flott svømmeanlegg/idrettshall. Det er videre gangavstand til sentrum med gågate, kino og en rekke servicetilbud.

Fra
Kopervik er det kort reisevei til Helganes flyplass og Haugesund. Nærheten til sjøen gir gode muligheter for fiske og bading. Kommunen har ellers rikelig med fiskevann i marka.

Det er kort vei til flott turterreng i variert og vakker kystnatur. I Stangelandsmarka er det lysløype og gode turstier.

+- Omkostninger

55 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
67 352,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger utenfor regulert område, men er i kommuneplanens arealdel avsatt til boligformål. For kopi av bestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje, samt parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Austre karmøyveg, ta til høyre like før idrettsanlegget i Kopervik. Ta så første veg til høyre, og deretter til høyre igjen. Følg vegen rundt, og ta til høyre. Ta første veg til venstre, og du får boligen rett frem.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i hall, i stue 1 og stue 2 i første etasje, samt varmepumpe i stue 2.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?