Velkommen til Sveiogata 46!

Haugesund - Kvala
Enebolig med stor garasje - 4 soverom og 3 stuer - Barnevennlig område

Prisantydning:
kr 4 190 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
198/274 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 190 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1983
Primærrom
198 kvm.
Bruksareal
274 kvm.
Bruttoareal
294 kvm.
Soverom
4
Tomt
837 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
22
BNR
383
Oppdragsnr.
219009
Finnkode
138282253

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Sveiogata 46, en stor og innholdsrik enebolig som er innredet over 3 plan og inneholder:

U-etasje (ikke byggemeldt):
Garasjerom, tekniskrom, helfliset bad med wc/dusj/servant og kjellerstue.

1.etasje:
Hall m/trapp, gang, trapperom, bod, vaskerom, gjestetoalett, helfliset bad med wc/badekar/servant, 2 soverom, kjøkken med praktisk barløsning og stor stue med peisovn og utgang til terrasse.

Loft:
Gang, uinnredet loftsrom, 2 soverom og loftstue.

+- Standard

Enebolig med flott beliggenhet på Kvala i barnevennlig område. Kort gange til både barnehage, butikk og turområder.
Boligen er hovedsaklig innredet med parkett på gulv og malte overflater på vegger.

U-etasje (ikke byggemeldt):
Kjellerstue med garderobeskap og fliser på gulv.

Helfliset bad med kulestein i dusjnisjen. Det innneholder vegghengt wc, dusj og servant. Det er klargjort med røropplegg for badekar.

1.etasje:
Stor stue med store vinduer som gir godt, naturlig lys og med flere innrednings muligheter. Peisovn. Utgang til terrasse og videre til hage.

Hvit kjøkkeninnredning fra HTH med lakkerte fronter og benkeplate av CoreStone. Praktisk strømuttak som trekkes ned fra to av overskapene. Integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Praktisk barløsning.

Hovedsoverom med god garderobeplass og utgang til terrasse.

Soverom.

Helfliset bad som inneholder vegghengt wc, badekar med dusj på vegg og baderomsinnredning med helstøpt servant og overhengende speil. Varmekabler i gulv. Dowlights i tak.

Gjestetoalett som inneholder wc og servant.

Vaskerom med bi-inngang. Fliser på gulv og malt tapet på vegger. Det inneholder utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Loft:
Romslig loftstue med flere innredningsmuligheter.

To soverom.

Stort uinnredet loftsrom med gode lagringsmuligheter.

+- Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde.

Kvala er kjent for sitt gode bomiljø med mennesker i alle aldersgrupper. Kort vei til butikk, senter, barnehage, skole, Haugesund Rideklubb m.m.

Kort vei til populære turområder/løyper.

+- Omkostninger

104 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
117 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg Karmsundgata/Titelsnesvegen nordover mot Bergen. Etter rundkjøringen ved Statoils Kvala ta første vei til venstre inn Sveiogata (skiltet med Block Watne). Ta første vei til høyre, og boligen er den nest siste på venstre side.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Peisovn i stue. Det er vannbåren varme i kjellerstuen og bad i u-etasje, samt at det er to konvensjonovner i gang og stue i
1.etasje som er oppvarmet med luft til vann. Varmekabler i gulv på bad i 1.etasje.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93 49 22 24

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?