Velkommen til Svennahaugen 53!

Haugesund - Gard -
Tiltalende, gjennomført og meget velholdt enebolig - Pent opparbeidet uteområde/hage - Garasje

Prisantydning:
kr 4 690 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
209/223 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 690 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1995
Primærrom
209 kvm.
Bruksareal
223 kvm.
Bruttoareal
247 kvm.
Soverom
4
Tomt
548 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
24
BNR
431
Oppdragsnr.
218442
Finnkode
138048265

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Innholdsrik enebolig innredet over tre etasjer, som innholder:

Hovedetasje:
Vindfang, hall, wc-rom m/wc/vask, stue m/utgang til terrasse, kjøkken og vaskerom m/bi-inngang/skittentøyssjakt.

Underetasje:
Hall (kott bak trapp), gang m/bi-inngang, teknisk rom/bod, klesbod, baderom m/vask/wc/dusj, soverom og kjellerstue.

Soverom og kjellerstue er byggemeldt som disponibel kjeller. Gang (bi-inngang) er byggemeldt som sportsbod.

Andre etasje:
Loftstue m/utgang til balkong, 3 soverom hvorav hovedsoverom har luke til loft, bod og baderom m/vask/wc/dusj/skittentøyssjakt.

Garasje m/lagringsloft og plass til sykler (plassbygd innredning).

+- Standard

Velkommen til Svennahaugen 53 – En meget gjennomført og velholdt enebolig med god standard og lekre kvaliteter. Boligen er hovedsakelig innredet med eikeparkett på gulv, vegger og tak i lyse, lette farger. Delikat og meget gjennomført uteområde/hage, samt garasje. Dette er en bolig med høy trivselsfaktor!

Hovedetasje:
Stue innredet med eikeparkett på gulv. Flott peis, samt varmepumpe (Mitsubishi). Fra stuen er det utgang til terrasse.

Kjøkken innredet med eikeparkett på gulv. Alno kjøkken (ca. 8-10 år) i hvit høyglans. Kjøkkenet har ventilator fra Gaggenau, Siemens 90 cm induksjonstopp med pleksiglass på vegg, integrert oppvaskmaskin fra Bosch, stekeovn (pyrolyse) i høyskap fra Bosch og innfelt microbølgeovn. Integrert fullhøyde kjøleskap og integrert fullhøyde frys fra AEG, samt praktisk skyveskap i hjørnet. Downlights i tak.

Vaskerom med bi-inngang. Dette er innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Praktisk innredning og utslagsvask, samt skittentøyssjakt ned fra baderom.

Wc-rom innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Dette har toalett og servant.

Hall innredet med eikeparkett på gulv.

Vindfang innredet med fliser på gulv som har varmekabler.

Underetasje:
Kjellerstue innredet med eikeparkett på gulv. Downlights i tak. Medfølgende surroundanlegg (byggemeldt som disponibel kjeller).

Soverom innredet med eikeparkett på gulv, samt plassbygd garderobeskap (byggemeldt som disponibel kjeller).

Baderom innredet med fliser på gulv som har varmekabler, samt fliser bak toalett/dusj. Her er seksjon med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjnisje. Mekanisk avtrekk og tilluft fra bod.

Gang med bi-inngang, som er innredet med fliser på gulv (byggemeldt som sportsbod).

Hall innredet med eikeparkett på gulv.

Teknisk rom/bod med epoxymalt betonggulv. Sentralstøvsuger.

Klesbod innredet med gulvbelegg.

Andre etasje:
Loftstue innredet med eikeparkett på gulv. Her er utgang til balkong.

Hovedsoverom innredet med eikeparkett på gulv, samt plassbygde garderobeskap med sjalusidører. Her er videre luke til loft.

To soverom innredet med gulvbelegg, samt plassbygde garderobeskap med sjalusidører.

Flisebelagt baderom (2012) som har varmekabler i gulv. Det er 60×60 fliser på gulv og mosaikk fliser i dusj. Baderommet har vegghengt toalett, seksjon med nedfelt servant og dusjnisje. Skittentøyssjakt i skap og downlights i tak.

Bod innredet med gulvbelegg og inspeksjonsluke til Villavent.

Alle innvendige dører er byttet i følge selger.

Alle vinduer/dørkarmer er nymalt innvendig det siste året i følge selger.

Trappen er nymalt i følge selger.

I følge selger ble terrassen beiset i 2018, garasjen ble malt, samt to hus-vegger. Resterende vegger var ikke malingsslitt.

Portåpner (motoren) ble skiftet ut i desemeber 2018.

+- Beliggenhet

Veletablert og meget barnevennlig boligområde i nordre bydel av Haugesund. Lekeplass like ved.

Trygg og rolig skoleveg til Gard barneskole (1.-7. klasse) og Haraldsvang ungdomskole (8.-10. klasse), samt umiddelbar nærhet til Gard barnehage.

Eiendommen ligger like i nærheten av byens flotte tur- og rekreasjonsområder. Herunder Vangen og Djupadalen. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Om sommeren er det stor badeaktivitet i Eivindsvannet, og her kan man til og med gå på skøyter om vinteren.

Haugesund har investert mye i idrett og fritid de siste årene. Dette gjenspeiler seg i de mange anleggene i Haugesund idrettspark. Her har man blant annet kunstgressbaner, svømmehall, klatrehall og friidrettsarena. Fra eiendommen er det kun en kort spasertur, og du er fremme i byens flotte idrettspark.

Boligen ligger i kort avstand fra Gardsenteret. Her finner man blant annet lege, matvarebutikk, apotek og frisør. Forøvrig Esso bensinstasjon i kort gangavtand.

+- Omkostninger

119 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
132 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke D og oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Parkering i garasje, samt parkering i eget gårdsrom.

+- Adkomst

Fra Haugesund sentrum følg Karmsundgata nordover mot Kvala. Ved Statoil på Kvala ta første til høyre i rundkjøringen. Følg Austrheimvegen ca. 160 m. og ta til høyre inn Svennahaugen. Følg veien rett frem ca. 660 m, og du får boligen rett frem.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Peis og varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på begge baderom, wc-rom, vaskerom og vindfang.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?