Velkommen til Alexander Kiellands gate 2!

Haugesund - Lillesund
Hel, stor tomannsbolig i mur. Renoveringsobjekt med potensial.

Prisantydning:
kr 2 900 000,-
Eiendomstype:
TOMANNSBOLIG
P-rom/BRA:
208/374 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 900 000,-
Eiendomstype
TOMANNSBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1916
Primærrom
208 kvm.
Bruksareal
374 kvm.
Soverom
3
Tomt
743 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
40
BNR
885
Oppdragsnr.
217613
Finnkode
137816178

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Er dere på jakt etter en utviklingseiendom med stort potensial? Ønsker dere en en bolig hvor dere kan få det akkurat som dere vil, uten å måtte bygge nytt utenfor sentrumskjernen?

De gamle boligfeltene i sentrum av Haugesund har en unik atmosfære. Her er en sjelden mulighet, sentralt i Haugesund, like ved Lillesund skole og sykehuset. Dette er en hel tomannsbolig/murvilla for salg, med et bruksareal på 374m2 fordelt over fire etasjer. Det bemerkes at eiendommen har et presserende behov for oppgradering og oppussing, og er med andre ord et renoveringsobjekt.

Huset består av følgende rom:

Kjeller: Gang, vaskerom, seks boder og wc.

1. etasje er innredet med to trapperom. bad, gang, kjøkken, tre stuer og et soverom.

2. etasje er innredet med to trapperom, bad, gang, kjøkken, to stuer og to soverom.

Loft består av to boder, to kott og et uinnredet loftsrom.

I tillegg er det en garasje på 21m2, med ferdigattest fra 1963.

+- Standard

Eiendom med behov for betydelig vedlikehold og oppgradering, både utvendig og innvendig. Mange av punktene under er gradert med TG3 i tilstandsrapporten til takstmann.

Overflater bestående av vinyl, paneler, tapeter med mer.

Bad 1. etg: Vinyl på gulv, baderomsplater på vegg, vask, badekar og toalett av eldre årgang.

Bad 2. etg: Vinyl på gulv, baderomsplater på vegg, vask, badekar og toalett av eldre årgang.

WC kjeller inneholder toalett.

Vaskerom kjeller: Betonggulv med støpejernsluk. Murpuss på vegger. Varmtvannsbereder på 200 liter i fra ca. år 2000. Dusj på vegg og betongbadekar.

Kjøkken 1. etg: Eldre kjøkkeninnredning, som bør oppgraderes.

Kjøkken 2. etg: Eldre kjøkkeninnredning, som bør oppgraderes.

+- Beliggenhet

Populær beliggenhet med kort vei til både Lillesund skole og en av byens største arbeidsplasser, Haugesund sykehus.

Boligen ligger i et av byens første boligområder, og det umiddelbare nærområdet består hovedsakelig av villabebyggelse. Både treningssenter, tennishall, matbutikker og sentrum i gangavstand.

+- Omkostninger

50 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
51 252,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Det er ikke foretatt energimerking, og interessenter skal da legge til grunn laveste karakter.

+- Parkering

Parkering i egen garasje, samt gateparkering. Garasje har renoveringsbehov.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtagelse er i utgangspunktet 3 måneder fra den dato begjæring om stadfestelse blir forelagt tingretten.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Boligen kan antas å ha fyringsforbud, i lys av at boligen generelt må oppgraderes.

Kontakt

Torbjørn Håvås Tjønn

Stilling
Jurist/Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
E-post
torbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
99 24 69 65

Lurer du på noe?