Velkommen til Sveiogata 40!

Haugesund - Nordre bydel
Arkitettegnet lekker enebolig - stor garasje - Pent opparbeidet hage - Barnevennlig

Prisantydning:
kr 5 190 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
334/386 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 5 190 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1984
Primærrom
334 kvm.
Bruksareal
386 kvm.
Bruttoareal
415 kvm.
Soverom
5
Tomt
671 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
22
BNR
386
Oppdragsnr.
217281
Finnkode
98511338

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Flott og innholdsrik enebolig tegnet av arkitekt Hesseberg. Det første som møter deg ved ankomst er en stor hall/trappegang med stor solid og bred trapp, noe som gir en følelse av kvalitet og finess. Stor kjellerstue/ soverom med utgang, store stuer oppe, egen spisestue avdeling, stort kjøkken/allrom med alle integrerte hvitevarer og god spiseplass og direkte adkomst til vaskerom. Store romslige soverom, stor garasje og muligheter for utleie deler av boligen.Uteområdet er også betydelig påkostet og bør ses. Boligen fremstår i god stand, er påkostet i sin helhet og ligger i et område både i vekst og som nå har fått enda bedre tilkomst med den nye veien.
Boligen går over 3 plan som inneholder:

U-etasje:
– Hall m/trapp.
– Stort soverom/ kjellerstue
– Vaskerom med utgang garasje.
– Gjestetoalett m/wc/servant.

Utleieleilighet, ikke søkt godkjent:
– Kontor/gjesterom.
– Vindfang.
– Gang.
– Fullfliset bad m/wc/dusj/servant.
– Soverom.
– Stue med åpen kjøkkenløsning. Ny, hvit kjøkkeninnredning fra Ikea.

1.etasje:
– Spisestue.
– Mellomgang.
– Fullfliset bad m/wc/badekar/dusj/servant.
– Vaskerom m/oppl.for vaskemaskin/utslagsvask/bi-inngang.
– Kjøkken m/god plass til spisebord.
– Stor stue m/utg. til delvis overbygget terrasse.
– Foreldresoverom.

2.etasje:
– Gang.
– 2 soverom.
– Loftstue, kan innredes som soverom.
– Uinnredet rom.
– Gjestetoalett m/wc/servant.

Den delen av boligen som kan leies ut er ikke søkt godkjent til egen boenhet/ leilighet.

+- Standard

Denne boligen fremstår i god stand, den har store gode romløsninger, flott utsikt til beitende hester og Tornesvannet, flott hage på baksiden av boligen og mye plass.

Denne må besiktiges!

U-etasje:
Hall med trapp til 1.etasje og varmekabler i gulv..

Vaskerom med utslagsvask. Varmekabler i deler av gulv.

Gjestetoalett som inneholder wc og servant. Varmekabler i gulv.

Utleie mulighet. Denne er ikke søkt godkjent:
Stue med pent teppe på gulv og tapet på vegger.

Ny, pen hvit kjøkkeninnredning fra Ikea og benkeplate av tre.

Soverom.

Fullfliset bad med varmekabler i gulv. Det inneholder wc, dusjkabinett og baderomsinnredning med servant.

1.etasje:
Stor stue med parkett på gulv og malte overflater på vegger. Peisovn og varmepumpe. Utgang til delvis overbygget terrasse og hage.

Spisestue med plass til stort spisebord og vedovn med kleberstein.

Kjøkkeninnredning med lyse, profilerte fronter. God benkeplass og god plass til spisebord.

Foreldresoverom med skyvedørsgarderobe.

Fullfliset bad med varmekabler i gulv. Det inneholder vegghengt wc, innmurt badekar, dusjkabinett og baderomsinnredning med nedfelt servant og overhengede speil med belysning.

Vaskerom med belgg på gulv og malt strie på vegger. Det inneholder opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Bi-inngang.

Mellomgang med skyvedørsgarderobe.

2.etasje:
Loftstue, innredet som soverom.

2 soverom.

Gjestetoalett med wc og servant.

+- Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde.

Kvala er kjent for sitt gode bomiljø med mennesker i alle aldersgrupper. Kort vei til butikk, senter, barnehage, skole, Haugesund Rideklubb m.m.

Kort vei til populære turområder/løyper.

+- Omkostninger

129.750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
140.202,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til bolig- og næringsformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg Karmsundgata/Titelsnesvegen nordover mot Bergen. Etter rundkjøringen ved Statoils Kvala ta første vei til venstre inn Sveiogata (skiltet med Block Watne). Ta første vei til høyre, og boligen er nr. 4 på venstre side.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Peisovn i stue og ovn i spisestue i 1.etg. Peisovn i stue/kjøkken i u-etg. Varmepumpe i stue i 1.etg. Varmekabler i hall, bad, wc og del av trimrom i underetasjen og bad på 1. etrasje.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 95 12 00

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?