Velkommen til Tømmerdalen 137!

Haugesund - Skåredalen -
Enderekkehus oppført i 2012 - Flott standard - 3 terrasser - Carport - Barnevennlig!

Prisantydning:
kr 3 490 000,-
Eiendomstype:
REKKEHUS
P-rom/BRA:
140/144 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 490 000,-
Fellesutg.
kr 500,- per mnd.
Eiendomstype
REKKEHUS
Eierform
Selveier
Byggeår
2012
Primærrom
140 kvm.
Bruksareal
144 kvm.
Bruttoareal
166 kvm.
Soverom
4
Tomt
135 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
3
BNR
282
Oppdragsnr.
218573
Finnkode
135843819

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Rekkehus i ende oppført over 3 etasjer, som inneholder:

1. etasje (grunnplan): 3 soverom, bad, vaskerom/bod (byggemeldt som bod og wc) og entré/gang.

2. etasje (hovedplan): Stue og kjøkken.

3. etasje: Loftstue, soverom med alkove, samt wc-rom.

Boligen har i tillegg carport med sportsbod (ca. 5 m2) og utebod på terrasse (ca. 3 m2)

+- Standard

Velkommen til Skåredalen, Tømmerdalen 137! Rekkehuset ligger i ende, har åpen utsikt og ingen direkte innsyn, og holder en tidsriktig, lekker standard. Boligen var ny i 2012, har gode kvaliteter og en funksjonell, familievennlig planløsning og hele tre terrasser – Én i hver etasje. Meget trivelig og barnevennlig område med tun og lekeplass like utenfor, samt kort vei til fantastiske turområder, skole, barnehage og nærbutikker. Det er innlagt fiber (Haugeland Kraft) i alle etasjene. Godt med oppbevaringsplass i to gode boder.

1. etasje (grunnplan):
– Vindfang/entré med god plass til yttertøy og sko. Flislagt gulv med varmekabler. Downlights i himling.
– Pent bad med flislagt gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Downlights i himling. Stelleplass til baby.
– Separat vaskerom/bod med innredning, vask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder er plassert her. Rommet er i utgangspunktet byggemeldt som to rom; Wc og bod.
– 3 gode soverom, hvorav ett er hovedsoverom med god garderobeplass og plass til dobbeltseng.
– Utgang til vestvendt markterrasse med gode solforhold. Terrassen er fantastisk på varme sommerdager for grilling og soling.
Planløsningen i denne etasjen, med tre soverom, bad og vaskerom, er utrolig praktisk hvis man har små barn!

2. etasje (hovedplan):
Hovedetasjen er en romslig og sosial arena bestående av stue og moderne kjøkken med delvis åpen løsning mot stue. Her er flere innredningsmuligheter, og god plass til både spisegruppe og salong. Flott utsyn fra stuen mot stort friområde i front av boligen. Lekker HTH-kjøkkeninnredning med skap helt opp til himling. Integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Miele, herunder; Kombiskap med isbitfunksjon i fryseskuff, oppvaskmaskin, micro, induksjonstopp, stekeovn og kaffemaskin. Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse med sol fra morgenen til langt utover dagen. Kjøkkensonen har god takhøyde (ca. 270 cm). Det er downlights i himling i stue og kjøkken.

3. etasje:
Behagelig stue hvor man kan trekke seg tilbake i en travel hverdag. Fra stuen er det utgang til stor, vestvendt takterrasse. Terrassen har bod på ca. 3 kvadratmeter. Ellers har denne etasjen soverom med alkove, samt wc-rom med klosett, vask og varmekabler i gulv.

Videre er det romslig carport rett utenfor inngangsdøra. Carport har sportsbod på ca. 5 kvadratmeter med gode, dype hyller og plass til sykler.

Ellers kan det nevnes:
– Innvendige dører med dempelister.
– Gass lagt inn med mulighet for gasspeis i sør-vestlig hjørne av stuen, og/eller markterrasse i 1. etasje.
– Alarm fra Verisure med kamera i stue og følere på utvendige dører, kan overtas om ønskelig (dette forutsetter at kjøper tegner nytt abonnement med leverandøren).
– Velforeningen har avtale om gressklipping og snømåking.
– Velforeningen har felles bod med diverse utstyr.
– Utelys på alle terrassene.

+- Beliggenhet

Boligen har en super beliggenhet i et veletablert og meget barnevennlig boligområde i Skåredalen. I front av boligen ligger et stort friområde, noe som gir følelsen av å bo usjenert. Det er mange, flotte lekeplasser i nærområdet.

Umiddelbar nærhet til Byheiene og ellers kort vei til noen av byens flotteste rekreasjonsområder, med bademuligheter i Eivindsvatnet og et nettverk av tur- og joggeløyper. Ta søndagsturen opp til Kringsjå – Denne turen tar ca. 15 minutter fra Skåredalen, og er perfekt for små føtter. På Kringsjå serverer de vafler og kaffe på søndager, stort sett. Nyt den spektakulære utsikten ved tårnet på Steinsfjellet.

Gangavstand til nærbutikker (Kiwi og Spar), Skåredalen skole og flere barnehager (Espira, Rufus og Steinsfjellet barnehage). Barna kan gå til skolen uten å krysse bilvei. Kort kjørevei til handelsområdet Raglamyr, Amandasenteret og Haugesund sentrum.

+- Omkostninger

87 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7.100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
95.602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål, offentlig friområde, parkering m.m. Det ligger et område øst for eiendommen som er regulert til spesialområde bevaring – Steinalderfunn. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke B og oppvarmingskarakter RØD

+- Parkering

Parkering i carport ved inngangsparti. Felles gjesteparkering.

+- Adkomst

Enkel adkomst fra Skjoldavegen (retning fra Haugesund sentrum) – Følg skilt mot Tømmerdalen i rundkjøringen etter Kiwi Skåredalen. Følg veien og ta til høyre i Solveig Hansens gate. Ta så til venstre inn i Tømmerdalen. Boligen ligger på høyre hånd. Felles gjesteparkering et steinkast unna.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er varmepumpe i stue/kjøkken. Mulighet for gasspeis. Boligen har Villavent luft/oppvarming.

Kontakt

Asbjørn Hovland

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
asbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 30 77 90

Marit Solheim

Stilling
Medhjelper/Meglersekretær
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 58 64 88

Lurer du på noe?