Velkommen til Fjordingvegen 35 A!

Haugesund - Nordre Bydel -
Velholdt familiebolig i rolig og barnevennlig strøk - 4 soverom og 2 stuer

Prisantydning:
kr 2 990 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
160/165 m2
Visning:
11.12.18 16:30-17:15
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 990 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1992
Primærrom
160 kvm.
Bruksareal
165 kvm.
Bruttoareal
172 kvm.
Soverom
4
Tomt
506 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
23
BNR
584
Oppdragsnr.
218540
Finnkode
134584095

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig bygget over to etasjer, som inneholder:

1. etasje: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og gang/trapperom.

Loftsetasje: 3 soverom, loftstue og wc-rom.

I tillegg er det oppført utebod (uisolert) på ca. 8 m2 i gårdsrom.

+- Standard

Velkommen til Fjordingvegen 35 A – En trivelig og familievennlig enebolig med praktisk, godt utnyttet planløsning. Boligen ble oppført i 1992 og jevnlig vedlikeholdt/oppgradert og påbygget. I 2010 ble det påbygget entré, vaskerom i første etasje og soverom i andre etasje.

Kombinasjonen av varmepumpe og gulvvarme i store deler av hovedetasjen skaper en lun og behagelig atmosfære på kalde høst- og vinterdager, noe spesielt små barneføtter vil sette pris på.

Det første som møter deg når du trår over dørterskelen, er en romslig entré med garderobeskap. Videre ankommer du gang/trapperom med det trapp opp til loftsetasje, samt adkomst til nesten alle øvrige rom i hovedetasjen.

Stue/kjøkkensone er romslig med vedovn og utgang til stor, overbygget terrasse (2010), som fungerer som en forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Del av overbygget terrasse benyttes som oppbevaringsplass for sykler og utstyr. Det er varmekabler i gulv i stuen.

Sosial, åpen kjøkkenløsning mot stue. Tidsriktig kjøkkeninnredning fra Ikea fra 2010 med integrert koketopp med induksjon, stekeovn, mikro og oppvaskmaskin. Hyggelig barløsning hvor dere kan underholde gjestene, samtidig som middagen trylles frem. Godt med oppbevarings- og benkeplass. Kjøkkenet har varmekabler i gulv.

Romslig hovedsoverom.

Helfliset bad pusset opp i 2005. Badet inneholder badekar/dusjnisje, servant nedfelt i baderomsinnredning med skap og gulvmontert klosett. Varmekabler i gulv.

Separat vaskerom med egen utgang til gårdsrom. Vaskerommet har skyllekar og utslagsvask, samt opplegg for vaskemaskin.

I loftsetasjen er det ytterligere 3 soverom, loftstue og wc-rom med klosett, vask og speil.

Gulv: Blanding av parkett, laminat og gulvbelegg. Fliser på baderom.
Vegger: Hovedsakelig malte og tapetserte anleggsplater. Brystningspanel og panel. Fliser på baderom.
Himlinger: Bygningsplater og behandlet trepanel.

Mesteparten av det elektriske anlegget er nylig oppgradert, i følge eier. Boligen har automatsikringer og nyere strømmåler.

+- Beliggenhet

I Fjordingvegen 35A bor dere tilbaketrukket i rolige, barnevennlige omgivelser. Fra ditt nye hjem er kort vei til fantastiske rekreasjonsområder i Vangen, Kattanak og Byheiene.

Bestig “Nuten” en solfylt søndag og opplev den fantastiske utsikten over Haugesund by og mot havet i vest. Flott turvei rundt Skeisvatnet, samt barnevennlig badeplass.

Gangavstand til barnehage, skole (Austrheim skolekrets) og bydelshus. I nærområdet finner dere i tillegg Haugesund Ridesenter med et bredt tilbud for både store og små. Gåturen inn til Haugesund sentrum tar omlag 45 minutter – med bil ca. 8 minutter.

+- Omkostninger

74 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
87 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke Dog oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Parkering i asfaltert gårdsrom, med plass til flere biler.

+- Adkomst

Fra sentrum: Følg Riksveg 47 nordover og til høyre i rundkjøringen ved bensinstasjonen på Kvala, inn på Austrheimsvegen. Ta til venstre i Udlandsvegen og første til høyre inn på Moldtjørnvegen. Ta så til venstre i Fjordingvegen. Boligen ligger på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming, samt vedfyring. Varmepumpe (Daikin). Gulvvarme i store deler av hovedetasjen. Vedovn i stuen.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig
E-post
asbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 30 77 90

Stilling
Medhjelper/Meglersekretær
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 58 64 88

Lurer du på noe?