Velkommen til Hovland 2!

Hardanger - Ullensvang
Turistplass m/leilighetsbygg, nauster og tomt til salgs

Prisantydning:
kr 7 900 000,-
Eiendomstype:
KOMBINASJON
Bruttoareal:
1010 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 7 900 000,-
Eiendomstype
KOMBINASJON
Eierform
Selveier
Primærrom
0 kvm.
Bruksareal
0 kvm.
Bruttoareal
1010 kvm.
Tomt
2684 m²
Kommune
ULLENSVANG
GNR
85
BNR
27
Oppdragsnr.
218526
Finnkode
134116181

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Midt i Hardangers frukthage og turistreisemål ligger dette leilighetsbygget, naust og tomt. Eiendommene ligger langs RV 13 med utsikt til Sørfjorden, fjell og Norges 3. største isbre (Folgefonna).

Eiendomsmassen består av:

-Leilighetsbygg med 10 leiligheter på totalt ca. 795 m2 bta og 1.213 m2 tomteareal:

1. etg (bakkeplan) 310 m2 bta: Leiligheter av eldre standard:
101: ca. 100 kvm med 3 soverom
102: ca. 50 kvm med 1 soverom
103: ca. 60 kvm med 1 soverom
I tillegg er det vaktmesterbod/wc, boder til leilighetene og diverse rom.

2. etg (bakkeplan) 310 m2 bta: Oppgraderte leiligheter (hele etasje ble ribbet ned til skallet og gjenoppbygget):
201: ca. 110 kvm med 3 soverom
202: ca. 75 kvm med 2 soverom
303: ca. 100 kvm med 3 soverom
2 leiligheter med varmepumpe.

3. etg 310 m2 bta: Leiligheter av eldre standard:
301: ca. 75 kvm med 3 soverom
302: ca. 75 kvm med 2 soverom
303: ca. 75 kvm med 2 soverom
304: ca. 75 kvm med 3 soverom

– 2 stk naust på ca. 80 m2. Naustene er bygget sammen slik at det er et stort åpent rom på ca. 80 m2 bta. Beliggende til Sørfjorden og med utsikt mot fjord, folgefonnbreen og fjell. Naustene har egne bruksnumre. Tomteareal på 46 og 37 m2.

-Planert tomt på 1.069 m2, regulert for bolig/næring. Beliggende ved siden av leilighetsbygg.

-Tomt på nedsiden av leilighetsbygg på 319 m2. Benyttes til parkering.

I 2016 var leieinntekter på kr 610.000 på leilighetsbygget (basert på fastboende leietakere). Det er mulighet for økte leieinntekter ved døgnleie (Airbnb etc.) forutsatt offentlig godkjenning.

Eiendommen har store muligheter for utvikling rettet mot turisme. Eiendommen ligger midt mellom en av de mest besøkte naturattraksjonene i Norge, 20 min. fra Trolltunga, munketrappene, Dronningstien og Mikkelparken. I tillegg ligger det langs Hardangervidda nasjonalpark med sine flotte fotturer. Kort avstand til brevandring og sommerskisenter på Folgefonna. Kort vei til spektakulære Vøringsfossen og de fire fossene i Husedalen. Et eldorado for naturopplevelser midt i fruktblomstringens rike.

Leilighetsbygget kan ha mulighet for seksjonering (forutsatt godkjenning fra kommune).

+- Standard

Leilighetsbygget har gjennomgått en oppgradering. I 2011 ble tak tekket på ny, med ny zanafil og overløp. 2013/2014 ble leiligheter i 1. etasje oppgradert med nytt elektrisk og generelt alle overflater inkludert bad. I tillegg ble bygget oppgradert utvendig med ny fasade og nye vinduer og dører i hele bygget bortsett fra i kjeller og 2 etasje mot vei.
Det er i tillegg satt inn led utebelysning. Det er brukt norske godkjente lokale fagfolk, foruten egeninnsats på innvendige overflater.
Betong etasjeskille i bygget.
I alle leiligheter følger det med diverse møbler/hvitevarer. I tillegg følger det med innkjøpte dyner/puter og diverse som ikke har vært i bruk.

Naust ble oppført i 2017. Naust er ikke beiset. Støpt gulv, trekledning og shingeltak. To doble naustdører i front mot sjø. Naust er ikke tilknyttet vann, avløp eller strøm.

+- Beliggenhet

Beliggende midt i fruktblomstringens rike i Hardanger. Beliggende ca. 10 min fra Ullensvang hotell og 25 minutt fra Odda.

+- Regulering

Planert tomt og leilighetsbygg ligg i område regulert for bustad/forretning/kontor, samt vei. Naustområde er regulert til naust. Se salgsoppgave for reguleringsbestemmelser.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Adkomst

Adkomst via RV 13.

+- Overtakelse

Overtakelse etter avtale. Avklares ved bud inngivelse.

+- Oppvarming

Leilighetsbygg: Elektrisk

Kontakt

Stilling
Næringsmegler
E-post
jan.audun@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 22 22 91

Lurer du på noe?