Velkommen til Myrbakken 3!

Tysvær - Førre
Enebolig godkjent for utleie i underetasjen - To garasjer hvor den ene har innredet loft

Prisantydning:
kr 3 750 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
223/225 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 750 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1992
Primærrom
223 kvm.
Bruksareal
225 kvm.
Bruttoareal
246 kvm.
Soverom
6
Tomt
765 m²
Kommune
TYSVÆR
GNR
79
BNR
578
Oppdragsnr.
218388
Finnkode
133379502

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet og 3 etasjer og inneholder:

U-etasje:
Gang, vaskerom, bad med wc/dusj/servant, 2 soverom og stue med røropplegg for kjøkken.

1.etasje:
Hall med trapp, vaskerom med bi-inngang, helfliset bad med wc/dusj/servant, soverom med skyvedørsgarderobe, kjøkken med plass til spisebord og stue med peisovn og utgang til terrasse.

Loft:
Bad med wc/dusj/servant, 3 soverom og loftstue med trapp.

I tillegg har boligen 2 garasjer, den ene er 48m2 (BRA) og bygget i 1995, den andre er 27m2 (BRA) og bygget i 2010. Uthus på 7 m2 (BRA).

+- Standard

Innholdsrik enebolig i barnevennlig område i blindvei. Boligen har tidligere vært innredet med utleiedel i kjeller og boligen er derfor registrert hos kommunen med 2 enheter. Ved inngangspartoet er trapp belagt med Oppdal skifer og har varmekabler. Boligen er innredet med parkett, fliser og laminat på gulv.

U-etasje:
Romslig stue med røropplegg for kjøkken. Varmekabler i gulv.

2 soverom.

Bad med fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Det inneholder wc, dusjkabinett og baderomsinnredning med servant og overhengende speil med belysning. Varmekabler i gulv.

Vaskerom med belegg på gulv og malt tapet på vegger. Det inneholder opplegg til vaskemaskin.

1.etasje:
Stue med plass til flere sittegrupper og vedovn. Utgang til terrasse.

Kjøkkeninnredning i lys utførelse med profilerte fronter og integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. I tilknyttning til kjøkken er det også en bod som tidligere har vært brukt som kjølerom.

Helfliset bad som inneholder vegghengt wc, dusjkabinett og baderomsinnredning med servant og overhengende speil. Varmekabler i gulv.

Vaskerom belegg på gulv og malte overflater på vegger. Det inneholder innredning med plass og opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Bi-inngang med varmekabler i gulv.

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe. Selger opplyser at det er lettvegg mellom dette soverommet og stue.

Hall med trapp og fliser på gulv med varmekabler.

Loft:
Loftstue med trapp og plass til sofagruppe.

3 soverom, hvor 2 av de har garderobeskap.

Bad med fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Det inneholder vegghengt wc, dusj og baderomsinnredning med servant og overhengende speil med belysning. Lagringsplass i knevegger. Varmekabler i gulv.

Det er installert sentralstøvsuger i 1.etasje og på loft. Villaventanlegg. Boligen har per d.d. installert brann-/tyverianlegg tilknyttet Verisure. Det er installert eget sikringsskap i u-etasje.

+- Beliggenhet

Boligen ligger fint til i attraktivt boligområdet i Førre Hageby som grenser til Nappatjørn. Nabolaget er barnevennlig med mange barnefamilier, trygg vei til skolen og barnehage. Flere lekeplasser like nærheten, fotballbaner, tennisbane og sandvollyballbane.

På Frakkagjerd, like ved Spar butikken, er det fritidsklubben, Avanti.

Dagligvarebutikk(er) er innenfor gangavstand. I tillegg til er det flere flotte turmuligheter i området. Helgelandsfjellet og Nappatjørn med lysløype for å nevne noen. Førresfjorden med fiskemuligheter.

Om sommerstid kan det være fint med bademuligheter både i Dragavika og i Aksdalsvannet.

Videre er det kort kjøreavstand til både Haugesund og Aksdal.

+- Omkostninger

93 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
106 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

+- Parkering

Parkeringsmuligheter i 2 garasjer,carport eller på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg skilting mot Aksdal/Tysvær. Når du kommer igjennom Førretunellen ta til høyre og fortsett videre på Høievegen. Ta så første vei til venstre (Førresbrekka) og følg denne ca. 300 m. Ta og boligen er den andre på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og eletrisk.

Vedovn i stue i 1.etasje. Varmekabler i gulv i hall og på bad i 1.etasje. Varmekabler i gulv på stue, gang og bad i u-etasje og på bad i 2.etasje.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 95 12 00

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?