Velkommen til Øvre Prestalia 2!

Etne - Skånevik -
Nyoppført enebolig med alt på ett plan - Panoramautsikt mot sjø/fjell - Bra standard - Ingen boplikt

Prisantydning:
kr 3 190 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
86/92 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 190 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
2018
Primærrom
86 kvm.
Bruksareal
92 kvm.
Soverom
3
Tomt
823 m²
Kommune
ETNE
GNR
131
BNR
186
Oppdragsnr.
218529
Finnkode
133572135

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Nyoppført enebolig med alt på ett plan, som inneholder:

Stue/kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom/wc/bod, gang/entré og sportsbod.

P-rom: Samtlige rom med unntak av sportsbod.

+- Standard

Eneboligen er splitter ny! Her får du tidsriktig, delikat standard kombinert med en praktisk og sosial planløsning – Alt på ett plan. Boligen kan blant annet fronte med fantastisk utsikt mot sjø og fjell, lekkert kjøkken og utstrakt bruk av flott eikeparkett.

Åpen kjøkkenløsning mot stue skaper en romslig arena, med god plass til sofa- og spisegruppe. Store vindusflater gir godt med naturlig lys. Utgang til herlig terrasse. Kjøkkeninnredning fra Aubo med integrerte hvitevarer fra Gorenje; Kombiskap, stekeovn i høyskap, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Soft close i skuffer og skap. Vedovn fra Jøtul i stuen. Enstavs eikeparkett på gulv. Gipsvegger og tak med listfrie overganger. Downlights i himling.

Boligen har 3 gode soverom. Alle soverommene har panelte vegger og tak, samt 3-stavs lys eikeparkett.

Pent bad med dusjnisje, baderomsseksjon med nedfelt servant og vegghengt klosett. Flislagt gulv med varmekabler og våtromsplater på vegger. Downlights i himling.

Separat vaskerom/bod med vegghengt klosett, baderomsseksjon med nedfelt servant, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og balansert ventilasjonsanlegg. Flislagt gulv med varmekabler. Våtromspanel på vegger.

Stor gang/entré med downlights i himling. Gulv har delvis enstavs eikeparkett og delvis fliser med varmekabler.

Fra inngangspartiet er det adkomst til sportsbod på ca. 6 kvadratmeter med belegg.

Ettersom det ikke er boplikt, kan boligen benyttes som fritidsbolig, hvis ønskelig!

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger i et trivelig og rolig boligområde i vakre Skånevik – “Sunnhordalands perle”. Fra boligen er det kort gangavstand ned til sentrum/kaien, hvor du finner nærbutikk, Larsen bakeri, fjordkro, blomsterbutikk, fjordhotell, bibliotek m.m. På House of Blues kan du nyte noe godt i glasset og live musikk, som oftest på lørdager. Siden 1997 er det arrangert bluesfestival i bygda om sommeren, med mange kjente artister. I og rundt Skånevik finnes flere herlige badeplasser, som Sandvik og den idylliske holmen Peparen, med forbindelse til fastlandet via gangbro. Skånevik har og kultur- og idrettshall med spennende arrangementer for store og små. Det tar ca. 20 minutter å kjøre til Etne sentrum. Her er blant annet matbutikk, kjøpesenter, apotek, frisør, vinmonopol m.m. Ferjesamband fra Skånevik til Matre og Utåker.

Avstand fra Haugesund: Ca. 1 time og 20 minutter.
Avstand fra Odda: Ca. 1 time.

+- Omkostninger

17 500,- Dokumentavgift av tomteverdi (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
29 852,- (omkostninger totalt)

Omkostningene er lave da boligen er ny. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, og ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål og landbruk. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra “hovedvegen” i Skånevik sentrum, kjør oppover ved skilt “Vigor bygg”. Boligen kommer på venstre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved. Boligen har balansert ventilasjon.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?