Velkommen til Breidablikgata 76!

Haugesund - Sentrum -
Tomannsbolig med 2 leiligheter og undervisningslokale - Sentral beliggenhet - Dobbel garasje

Prisantydning:
kr 2 690 000,-
Eiendomstype:
TOMANNSBOLIG
P-rom/BRA:
253/266 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 690 000,-
Eiendomstype
TOMANNSBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1917
Primærrom
253 kvm.
Bruksareal
266 kvm.
Bruttoareal
299 kvm.
Soverom
6
Tomt
485 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
40
BNR
691
Oppdragsnr.
218527
Finnkode
133082671

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over fire etasjer og inneholder:

Underetasje:

Undervisningslokale
Vindfang, gang, undervisningslokale (nå oppdelt i to rom), kjøkken og baderom m/wc/vask/dusj.

Felles vaskekjeller for første og andre etasje.

3 små boder m/adkomst for vaskerom.

Første etasje:
Felles gang og wc-rom (uten vask).

Gang x 2, stue, 2 soverom, kjøkken og baderom m/wc/vask/dusj.

Andre etasje:
Gang, 2 soverom, baderom m/wc/vask/dusj/badekar, stue, og kjøkken m/utgang til balkong.

Loft:

Hybel (ikke søkt innredet):
Stue/kjøkken, baderom m/wc/vask/dusj og soverom.

Bad har ikke målbar høyde.

Kombinert anneks/dobbel garasje:
Hybelkjøkken og wc-rom m/wc/vask/dusj.

Loft m/2 rom.

+- Standard

Tomannsbolig bestående av to leiligheter, undervisningslokale i kjeller, samt innredet hybel på loft. Boligen er hovedsakelig innredet med laminat på gulv, samt malte vegger og tak. Felles inngangsdør og dobbel garasje. Sentral beliggenhet I Haugesund sentrum.

Første etasje:

Stue innredet med laminat på gulv, samt peis.

Kjøkken innredet med laminat på gulv. Plater over benkeplaten.

Baderom innredet med gulvbelegg og våtromsplater på vegger. Dette har toalett, seksjon med nedfelt servant og dusjkabinett.

Soverom innredet med laminat på gulv, samt skyvedørsgarderobe.

Soverom innredet med laminat på gulv, samt garderobeskap.

Gang innredet med en-stavs eikeparkett på gulv.

Gang innredet med laminat på gulv.

Andre etasje:
Stue innredet med laminat på gulv.

Kjøkken innrdet med gulvbelegg. Her er utgang til balkong.

Baderom innredet med fliser på gulv. Dette har toalett, servant, dusjkabinett og badekar.

Soverom innredet med parkett på gulv, samt garderobeskap.

Soverom innredet med garderobeskap.

Gang innredet med laminat på gulv. Her er vedovn.

Loft (ikke byggemeldt innredet):

Hybel:
Stue og kjøkken innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv. Nytt vindu.

Baderom med toalett, seksjon med servant og dusjnisje.

Soverom innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv.

Huset er etterisolert ved å bore hull i kledning, sprøytet inn og propppet.

Underetasje

Undervisningslokale:

Rom innredet med laminat på gulv, samt vedovn. Rom innredet med laminat på gulv, samt garderobeskap. Disse rommene er byggemeldt som et rom som da var undervisningslokale. De er senere skilt av.

Kjøkken innredet med laminat på gulv.

Baderom innredet med fliser på gulv. Dette har toalett, seksjon med nedfelt servant og dusjkabinett (badet har ikke våtromsstandard/vanntett gulv).

Gang innredet med laminat på gulv. Her er varmepumpe.

Vindfang innredet med fliser på gulv.

+- Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i Haugesund sentrum. Fra leiligheten har man umiddelbar nærhet til de fleste fasiliteter. Herunder shopping i Haraldsgata, Markedet, et bredt utvalg av kaféer og restauranter på indre kai.

Så enten du ønsker å få med deg en teateroppsetning, treffe venner over kaffe, kjøpe klær til sommerfesten eller få anbefalt en hvitvin til rekene, er alt dette like i nærheten. Bilen står og bena går. Bare det i seg selv er en god investering.

Men i sentrum finner du ikke bare motebutikker, spisesteder, kafeer, optikere og yrende folkeliv. Sykehuset er like i nærheten, biblioteket like ved, og når fotballfeberen kaller jammen ikke stadion langt unna heller. En rekker knapt å få varmen i kroppen før en sitter der, helt fremme på stolen og maner de hvitkledde til å “peisa på” for en ny medalje i Tippeligaen.

Ellers kort avstand til bussterminal, kino, og Festiviteten.

+- Omkostninger

67 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
79 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. For reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. I tillegg gjelder sentrumsplanen. Breidablikkgata 76 ligger i Hensynssone 3, Breidablikkhøyden. Alle arbeider på fasader og takflater må avklares med byantikvar.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i to garasjer, samt parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Karmsundgata ta ned mot sentrum i rundkjøringen ved Haugesund sykehus. I krysset hvor man tar til venstre inn til sykhuset, ta til høyre inn Breidablikgata. Kjør rett frem og du får boligen på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmepumpe og vedovn i underetasjen. Peis i første etasje. Vedovn i andre etasje.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?