Velkommen til Myrullvegen 8!

Haugesund - Nordre bydel -
Innholdsrik enebolig med stor tomt - Oppussingsobjekt - Barnevennlig boligområde

Prisantydning:
kr 1 750 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
153/159 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 1 750 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1958
Primærrom
153 kvm.
Bruksareal
159 kvm.
Bruttoareal
173 kvm.
Soverom
4
Tomt
1008 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
24
BNR
65
Oppdragsnr.
218523
Finnkode
133001844

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over tre etasjer, og inneholder:

Første etasje:
Vindfang, gang, soverom, stue m/utgang til terrasse, kjøkken og wc-rom m/wc/vask.

Loft:
Gang, baderom m/wc/badekar/vask og 3 soverom hvorav ett har adkomst til kaldloft.

Underetasje:
Gang (brukt som spisestue), baderom m/wc/vask/dusj, kjellerstue, kjøkken m/bi-inngang og vaskerom.

Etasjehøyde 198 cm.

+- Standard

Innholdsrik og velholdt enebolig. Boligen holder en normal god standard med tanke på bygningens alder, dog fremstår den som utidsmessig. Dette er en perfekt bolig for deg som ønsker å sette et personlige preg på ditt nye hjem. Stor tomt og barnevennlig beliggenhet.

Første etasje:
Stue innredet med gulvbelegg. Her er utgang til terrasse. Vedfyr.

Kjøkken innredet med gulvbelegg.

Wc-rom innredet med gulvbelegg. Dette har toalett og servant.

Soverom innredet med laminat på gulv.

Gang innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv.

Vindfang innredet med laminat på gulv.

Underetasje:
Kjellerstue innredet med laminat på gulv, samt vedovn.

Kjøkken innredet med fliser på gulv. Her er bi-inngang.

Baderom innredet med gulvbelegg som har varmekabler, samt våtromsplater på vegger. Dette har toalett, seksjon med nedfelt servant og dusjkabinett.

Vaskerom med utslagsvask og varmtvannsbereder.

Stor gang brukt som spisestue. Her er laminat på gulv.

Loft:
Baderom innredet med gulvbelegg. Dette har toalett, seksjon med nedfelt servant og badekar. Selger har tidligere planlagt utvidet baderom (vegger). Kfr. megler for mer info.

Hovedsoverom innredet med laminat på gulv.

Stort soverom innredet med laminat på gulv.

Soverom innredet med laminat på gulv. Her er adkomst til kaldloft med gulv.

Gang innredet med laminat på gulv.

Kledningen ble byttet mot øst-nord for ca. 4-5 år siden, i følge selger.

Nytt tak fra sutak og opp, for ca. 5 år siden, i følge selger.

Nyere (2010-15) automatiske sikringer (Aibel), i følge selger.

+- Beliggenhet

Veletablert og meget barnevennlig boligområde i nordre bydel av Haugesund.

Trygg og rolig skoleveg til Austrheim barneskole (1.-7. klasse) og Haraldsvang ungdomskole (8.-10. klasse). Umiddelbar nærhet til Solandsbakken barnehage.

Eiendommen ligger like i nærheten av byens flotte tur- og rekreasjonsområder. Herunder Djupadalen og Vangen. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Om sommeren er det stor badeaktivitet i Eivindsvannet, og her kan man til og med gå på skøyter om vinteren.

Haugesund har investert mye i idrett og fritid de siste årene. Dette gjenspeiler seg i de mange anleggene i Haugesund idrettspark. Her har man blant annet kunstgressbaner, svømmehall, klatrehall og friidrettsarena. Fra eiendommen er det kun en kort spasertur gjennom Vangen, og du er fremme i byens flotte idrettspark.

Gangavstand til Matkroken dagligvareforretning. I tillegg er det kort avstand til Gardsenteret. Her finner man blant annet lege, matvarebutikk, apotek og frisør. Esso er også like ved.

+- Omkostninger

43 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
56 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

God parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg Karmsundgata nordover mot Gard. Ved Esso på Gard tar du første til høyre i rundkjøringen inn på Skeisvollsvegen. Kjør ca. 2,4 km. og ta der etter til venstre inn på Myrullvegen. Ta deretter første veg til venstre, og du får boligen på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i kjellerstue. Varmekabler i gulv på baderom i kjeller.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?