Velkommen til Magnus Berrføtts gate 2!

BUD FORELIGGER - Haugesund - Hauge - Ærverdig, flott villa i etterspurt område. Delvis oppusset.

Prisantydning:
kr 3 250 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
228/257 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 250 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1916
Primærrom
228 kvm.
Bruksareal
257 kvm.
Soverom
4
Tomt
467 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
28
BNR
738
Oppdragsnr.
218316
Finnkode
131424862

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Drømmer dere om å bo i en klassisk sentrumsvilla, i et av de mest populære strøkene i Haugesund? Ønsker dere en unik atmosfære, rolige omgivelser, samtidig som at dere har gangavstand til alt byen har å by på? Nå har dere en sjelden mulighet til å sikre dere en attraktiv enebolig på Hauge. Huset ble antagelig tegnet av arkitekt John Mandius Steensnæs, en av mennene som var sterkt delaktig i å forme arkitekturen i Haugesund på tidlig 1900-tall.

Boligen er et delvis oppussingsobjekt. Utvendig er antagelig både tak, vinduer og drenering fornyet i 2014. Kledningen virker å være i god stand.

Innvendig er blant annet store deler av overflatene tatt, med nye gulv og vegger.

Samtidig er det mye som gjenstår. Baderom i huset er bare delvis ferdigstilt. Det samme gjelder røropplegg og elektrisk. Sistnevnte er en større jobb da det er påbegynt en såkalt smart hus-løsning.

Boligen går over fire etasjer, hvis man inkluderer loft.

Kjeller er innredet med bad/vaskerom, entré, gang, stue/kjøkken, vaskerom og soverom. Dette er ikke søkt godkjent/byggemeldt.

1. etasje er innredet med hall m/ trapp, stue og kjøkken i åpen løsning og wc.

2. etasje er innredet med to bad (ikke ferdigstilt), hall m/ trapp og tre soverom av god størrelse.

Loft er uinnredet.

Garasje, med pålegg om utbedring fra kommunen.

+- Standard

Deler av eiendommen er oppgradert og holder god standard, mens deler av eiendommen må totalrehabiliteres/innredes. Se enkeltpunktene i takstrapport, og ha gjerne med kompetent medhjelper på visning.

Delvis parkett og fliser på gulv. Malte vegger / fliser og malt himling.

Baderom bolig:

Baderom kjeller: fliser med sokkelfliser på vegg, malte plater og fliser i dusjsonen. Badet inneholder vegghengt toalett, baderomsinnredning med vask, opplegg for vaskemaskin og dusj på vegg.

WC-rom i 1. etasje med fliser på gulv. Vask med underskap og vegghengt toalett.

Baderommene i 2. etasje er ikke ferdigstilt.

Vaskerom kjeller: fliser med sokkelfliser på vegg og malte vegger. Det er lagt frem rør til vask, vvs utstyr er ikke montert.

Kjøkkeninnredning med skrog og benkeplate. Ventilator. Hvitevarer og fronter medfølger ikke.

Avansert elektrisk anlegg, hvor det gjenstår en betydelig kostnad å få det ferdigstilt jfr. samtale med Bjelland elektro.

+- Beliggenhet

Beliggende i et rolig, populært strøk i Haugesund, på Hauge. Det er kort vei til skole og barnehage, samt sentrum.

+- Omkostninger

81 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
82 502,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Magnus barføttsgate 2 ligger i hensynssone 5 “Lothemarken/Asalvik/havnaberg”. Alle arbeider på eksteriør (fasader og takflater) må avklares med byantikvar. Sentrumsplanen gjelder her, og finnes på Haugesund kommune sine sider.

+- Energimerking

Det er ikke foretatt energimerking.

+- Parkering

Parkering i egen garasje. Garasje trenger oppgradering.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtagelse er i utgangspunktet 3 måneder fra den dato begjæring om stadfestelse blir forelagt tingretten.

+- Oppvarming

Ny eier må etablere et system for oppvarming. Per i dag elektrisk ved frittstående ovner.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93 49 22 24

Lurer du på noe?