Velkommen til Håkon Den Godes gate 9!

NY PRIS - Haugesund - Hauge
Velholdt og stor tremannsbolig - Attraktivt villaområde med kort avstand til Haugesund sentrum

Prisantydning:
kr 3 190 000,-
Eiendomstype:
FLERMANNSBOLIG
P-rom/BRA:
202/298 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 190 000,-
Eiendomstype
FLERMANNSBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1939
Primærrom
202 kvm.
Bruksareal
298 kvm.
Bruttoareal
325 kvm.
Soverom
5
Tomt
653 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
28
BNR
508
Oppdragsnr.
218491
Finnkode
131205009

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Flermannsbolig med 3 leiligheter. Nåværende eier har selv bebodd boligens største leilighet og har leid ut de to andre. Dette har gitt meget lave og rimelige boutgifter over mange år. Kjøper står fritt til å gjøre dette, eventuelt å leie ut hele boligen, eller bruke hele selv. Kommunen opplyser på telefon at det sannsynligvis vil være kurant å omgjøre boligen til evt. enebolig eller tomannsbolig (søknadspliktig tiltak).

Boligen består av 4 etasjer, og inneholder:

Hovedetasje:
Felles gang.

Leilighet 1:
Gang, stue/soverom, kjøkken og baderom m/wc/vask/dusj.

Leilighet 2:
Gang, kjøkken, baderom m/wc/vask/badekar, soverom og stue.

Andre etasje:

Leilighet 3:
Gang, 3 soverom, baderom m/wc/vask/badekar, stue m/utgang til balkong og kjøkken.

Underetasje:
Gang, 7 boder og vaskerom.

Etasjehøyde 213 cm.

Loft:
Stort rom, 2 rom og flere kott.

To enkle garasjer.

+- Standard

Bolig oppført som tremannsbolig. Boligen er hovedsakelig innredet med gulvbelegg, samt malte vegger og tak. To enkle garasjer og stor hage. Attraktiv og sentral beliggenhet, like utenfor Haugesund sentrum.

Hovedetasje:
Felles gang innredet med gulvbelegg, samt brystningpanel/tapet på vegger.

Leilighet 1:
Leied ut tidligere for kr. 3.700 + strøm per mnd.

Stue/soverom innredet med gulvbelegg.

Kjøkken innredet med gulvbelegg.

Baderom innredet med gulvbelegg og våtromstapet på vegger. Dette har toalett, dusjkabinett, seksjon med nedfelt servant og varmeovn.

Gang innredet med gulvbelegg og garderobeskap.

Leilighet 2:
Leies ut for kr. 5.300 + strøm per mnd.

Stor stue innredet med gulvbelegg, samt eikepanel og malt tapet på vegger. Vedovn.

Kjøkken innredet med gulvbelegg.

Baderom innredet med gulvbelegg. Dette har toalett, badekar og seksjon med nedfelt servant.

Hovedsoverom innredet med gulvbelegg.

Gang innredet med gulvbelegg.

Andre etasje:

Leilighet 3 (eier har selv disponert denne leiligheten):

Stor stue innredet med eikeparkett på gulv. Her er utgang til balkong.

Kjøkken innredet med gulvbelegg. Kjøkkenet har fliser over benkeplaten.

Baderom innredet med gulvbelegg, samt våtromsplater på vegger. Dette har toalett, badekar, seksjons med nedfelt servant og varmeovn.

Hovedsoverom innredet med lys eikeparkett på gulv, samt garderobeskap.

To soverom innredet med gulvbelegg.

Gang innredet med parkett (lønn) på gulv.

Loft:
Loftsetasjen er innredet med tregulv.

Underetasje:
Felles vaskerom innredet med gulvbelegg, utslagsvask og ny varmtvannsbereder.

Gang innredet med gulvbelegg.

Vannmåler i en av bodene.

+- Beliggenhet

Boligen ligger nær Asalvik på Hauge vest. Området regnes som et av byens mest attraktive boligområder med hovedsaklig eldre særpreget villabebyggelse.

Her har du kort vei til skoler og barnehager. Umiddelbar nærhet til Hauge skole, Kyvikdalen barnehage og Nøtteliten familiebarnehage. Hauge skole har både barne- og ungdomstrinn.

Kun et par minutters gange til Haugesund sentrum med alle byens fasiliteter. Da blant annet Haraldsgata og Markedet med gode shopping muligheter, og indre kai med kaféer og restauranter.

Flotte turmuligheter langs kyststien i Kvalsvik som starter ved Killingøy – et par minutters gange fra boligen. Om sommeren kan du besøke Asalvik badestrand, som er en flott offentlig badeplass med brygge og sandstrand.

+- Omkostninger

79 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
92 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i to enkle garasjer, samt parkering på tomten.

+- Adkomst

Ved Hauge skole, følg Haugevegen nordover, og ta til venstre inn St. Olavs gate. Følg vegen rett frem, og inn på Håkon Den Godes gate. Boligen kommer da på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i stue i leilighet 1. Varmeovn på baderom i hybel. Varmeovn på baderom i leilighet 3.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?