Velkommen til Blåbærvegen 48!

Haugesund - Skåredalen
Pen enebolig med flott utsikt - 4 soverom - Barnevennlig beliggenhet

Prisantydning:
kr 4 550 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
186/206 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 550 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
2015
Primærrom
186 kvm.
Bruksareal
206 kvm.
Bruttoareal
237 kvm.
Soverom
4
Tomt
742 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
33
BNR
1130
Oppdragsnr.
218432
Finnkode
129451657

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig innredet over 3 etasjer og inneholder:

U-etasje:
Gang, utvendig bod, innvendig bod, garderobe, bad og 3 soverom.

1.etasje:
Gang, gjestetoalett, vaskerom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Loft:
Gang, utvendig bod, innvendig bod, bad, soverom og loftstue med trapp.

+- Standard

Meget pen enebolig beliggende i Skåredalen. Flott utsikt over nærområdene og ned til Gåsavannet. Flere steder det er mulig å sette seg ned og kose seg med familien. Barnevennlig beliggenhet. Boligen er hovedsaklig innredet med parkett på gulv og malte overflater på vegger. Boligen har innstallert sentralstøvsuger, ventilatsjonssystem som gir godt inneklima, waterguard system og komfyrvakt som gir økt sikkerhet. Boligen holder god standard og bør besiktiges.

U-etasje:
Hovedsoverom med utgang til hage. Adkomst til walk-in closet med videre adkomt til bad.

2 soverom.

Helfliset bad som inneholder vegghengt wc, badekar med dusj og baderomsinnredning med servant. Varmekabler i gulv.

1.etasje:
Stue med store vindusflater som gir godt naturlig lys, plass til flere sittegrupper. Peisovn.

Åpen kjøkkenløsning fra stue. Hvit kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaksmaskin og kombiskap. God arbeidsplass.

Vaskerom med fliser på gulv og malte overflater på vegger. Det inneholder opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og innredning.

Gjestetoalett med fliser på gulv og malte overflater på vegger. Det inneholder wc og baderomsinnredning med heltstøpt servant og overhengende speil med belysning.

Gang med trapp til loft.

Loft:
Loftstue med utgang til balkong.

Soverom som i dag er innredet som kontor.

Helfliset bad som inneholder vegghengt wc, dusk og baderomsinnredning med heltstøpt servant og overhengende speil med belysning.

+- Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde i Skåredalen.

Tenk deg å kunne bo like i sentrum av byens flotte tur- og rekreasjonsområder. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Om sommeren er det stor badeaktivitet i Eivindsvannet, og her kan man til og med gå på skøyter om vinteren.

Barnevennlig område med trygg skoleveg til Skåredalen barne- og ungdomskole. Videre er det kort avstand til blant annet Steinsfjellet barnehage og Espira barnehage.

Avstanden til Raglamyr er kort. Her finner man nesten alt, hvertfall noe for en hver smak. Her kan man nyte en bedre lunsj, finne antrekket til lørdagskvelden, eller like gjerne storhandle inn til uken som kommer. Dagligvarehandelen gjøres eksempelvis på Kiwi like nedenfor, eller Spar som heller ikke er langt unna.

+- Omkostninger

113 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
128 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke B og oppvarmingskarakter ORANSJE

+- Parkering

Parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Følg Skjoldavegen østover forbi Eivindsvannet (venstre side). Ta til venstre opp Steinsfjellet like før Kiwi i Skåredalen. Følg veien et lite stykke opp, og ta til venstre inn Nylandsvegen. Følg vegen rett frem, og du får boligen på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Peisovn og varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på bad i u-etasje og på loft.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 95 12 00

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?