Velkommen til Viervegen 42!

Haugesund - Lysskar
Enebolig med garasje - 3 stuer, 6 soverom og 3 bad

Prisantydning:
kr 5 200 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
237/274 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 5 200 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1986
Primærrom
237 kvm.
Bruksareal
274 kvm.
Bruttoareal
299 kvm.
Soverom
6
Tomt
1063 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
35
BNR
1255
Oppdragsnr.
218424
Finnkode
129626618

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Stor og velholdt enebolig i etablert og barnevennlig boligområde. Boligen er betydelig oppusset og fremstår som flott og moderne.

Boligen er innredet over 3 etasjer og inneholder:

U-etasje:
Hall med trapp, garasjerom, 2 boder, bad med wc/dusj/servant, 2 soverom og kjellerstue.

1.etasje:
Garderobe, vaskerom, bad med wc/dusj/servant, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Loft:
Trapperom, bad, 2 soverom og loftstue.

I tillegg har boligen uthus på 12 m2 (BRA).

+- Standard

Enebolig med gode kvaliteter, oppusset i de senere år. Boligen er hovedsaklig innredet med parkett og fliser på gulv. Malte og tapetserte overflater på vegger.

U-etasje:
Kjellerstue med peisovn. Biljardbord, hyllesystem med hjemmekinoanlegg (kanon, lerret, surround-anlegg med JBL høytalere, forsterker fra Hardon-Kardon), dette utstyret medfølger i handelen. Spotter i tak.

2 soverom.

Helfliset bad som inneholder vegghengt wc, dusjvegger og baderomsinnredning med servant.

1.etasje:
Stue med plass til flere sittegrupper og peisovn. Utgang til delvis overbygget terrasse med sibirsk lerk som terrassegulv. Strømuttak for jacuzzi.

Åpen kjøkkenløsning fra stue. Kjøkkeninnredning fra Schmidt og integrerte hvitevarer fra Miele som oppvaskmaskin, kaffemaskin, kombiovn, komfyr, induksjonstopp, mikrobølgeovn, vinskap og tallerkenvarmer. Dobbelt kjøleskap med vann, isbitmaskin og fryser fra merket SMEG medfølger i handelen. Benkeplate av steinkompositt og barløsning.

Hovedsoverom med utgang til balkong og garderobeskap.

Garderoberom.

Helfliset bad som inneholder wc, dusjnisje med glassvegg og baderomsinnredning med servant, god lagringplass i skuffer og overhengende speil med belysning.

Vaskerom med fliser på gulv og malte overflater på vegger. Innredt med skap og benkeplate med nedfelt servant og åpning til både vaskemaskin og tørketrommel. Opplegg for vaskemaskin. Utgang til terrasse.

Loft:
Loftstue med spotter i tak.

2 romslige soverom.

Bad med vinylbelegg på gulv og malt med våtromsmaling på vegger. Det inneholder wc, badekar, varmtvannsbereder og servant. badekar og blandebatteri er montert i 2018

+- Beliggenhet

Tilbaketrukket og meget barnevennlig område. Eiendommen ligger i enden av blindveg og grenser til friområde.

Umiddelbar nærhet til flotte turområder. Flott tursti over til Brakahaug og videre til Skåredalen, samt kort avstand til både Hemmingstad og Vardafjellet.

Kort, trygg og rolig skolevei til Rossabø skole (1.-7. klasse), Brakahaug skole (1.-7. klasse) og Håvåsen ungdomsskole ( 8.-10. klasse). Videre er det kort avstand til Lysskar barnehage og Rossabø FUS.

Avstand til Raglamyr er kort. Her finner du det meste av det du trenger av butikker i ulike bransjer (alt fra møbler til babyutstyr), i tillegg til et stort kjøpesenter med over 70 butikker. Her kan du nyte en bedre lunsj, finne antrekket til lørdagskvelden, kjøpe rimelig og bra sportsutstyr i tillegg til å ta storhandelen til uken som kommer.

Gode kommunikasjonsforbindelser via Floravegen med 4 avganger i timen.

+- Omkostninger

130 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
142 352,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg Karmsundgata sørover. Ved Opel-bygget ta til venstre opp Haukelivegen. Følg veien rett frem igjennom neste rundkjøring og ta deretter første avkjørsel til høyre. Ta til høyre inn Floravegen. Ta 3. vei til venstre, inn Viervegen. hold mot høyre. Boligen er den nest siste på venstre side.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Peisovn i kjellerstue og stue. Varmepumpe i hall/stue. Varmekabler i gulv i følgende rom:

U.etg: Kjellerstue, hall, garderobe, bad, begge soverom.

1.etg: Bad, vaskerom og kjøkken

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92 06 35 07

Stilling
Medhjelper/Meglersekretær
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 58 64 88

Lurer du på noe?