Velkommen til Yrkjesvegen 13!

Tysvær - Yrkje
Enebolig med carport - Flott utsikt mot Yrkjesfjorden - 4 soverom og 2 stuer

Prisantydning:
kr 2 450 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
160/231 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 450 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1977
Primærrom
160 kvm.
Bruksareal
231 kvm.
Bruttoareal
255 kvm.
Soverom
4
Tomt
2101 m²
Kommune
TYSVÆR
GNR
128
BNR
29
Oppdragsnr.
218295
Finnkode
122936240

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Yrkjesvegen 13, her bor man fredelig til i landlige omgivelser med en fantastisk utsikt utover Yrkjesfjorden.

Boligen er innredet 3 etasjer og inneholder:

U-etasje:
Gang, bod, verksted, vaskerom og hobbyrom.

1.etasje:
Gang, trapperom, wc-rom, bad, 3 soverom og stue/kjøkken.

Loft:
Gang, soverom og loftstue.

I tillegg har boligen carport med bod og utvendig bod.

+- Standard

Selger opplyser at det er lagt nytt tak og at boligen ble malt i 2016. Pent opparbeidet uteområde.

U-etasje:
Hobbyrom/treningsrom.

Vaskerom med betonggulv som er malt og trepanet/murpuss på vegger. Det inneholder utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Verksted med arbeidsbenk.

1.etasje:
Vinkel stue med vedovn og flott utsikt fra 3 store vinduer mot Yrkjesfjorden. 2-stavs parkett på gulv. Varmepumpe. Utgang til terrasse.

Åpen kjøkkenløsning fra stue. Heltre kjøkkeninnredning med gråmalte fronter. Alle hvitevarer medfølger i handelen, med unntak av microbølgeovn. 2-stavs parkett på gulv. PLass til spisebord.

Hovedsoverom med belegg på gulv og stort garderobeskap. Utgang til balkong.

Soverom med belegg på gulv og tapet på vegger. Garderobeskap.

Soverom med laminiat på gulv. I dag er dette rommet innredet til kontor.

Bad med fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Det inneholder wc, dusj, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning med servant. Varmekabler i gulv.

Toalettrom med wc og servant.

Gang med 3-stavs kirsebærparkett på gulv.

Vindfang med fliser på gulv og tapet på vegger.

Loft:
Loftstue med laminat på gulv.

Soverom med laminat på gulv.

Gang med belgg på gulv og furupanel på vegger.
God lagringsplass i knekott.

+- Beliggenhet

Boligen har en flott beliggenhet i Yrkjefjorden, som er en arm av Krossfjorden. Kort gangavstand til sjø med gode bade -og fiskemuligheter.

Det tar ca. 40 min. å kjøre fra Haugesund til boligen.

+- Omkostninger

65 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
77 352,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF (landbruk, natur- og friluftsområder). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Parkering i carport og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Kjør fra Skjoldastraumen mot Nedstrand. Ta av med skiltet mot Yrkje. I første kryss ta av mot høyre og deretter neste til høyre igjen. Boligen blir da den første på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Vedovn og varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på bad.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93 49 22 24

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?