Velkommen til Lammatun 44!

NY PRIS! - Haugesund - Nordre bydel -
Tiltalende, påbygget og innholdsrik familiebolig - Idyllisk og skjermet hage - Garasje

Prisantydning:
kr 3 550 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
185/194 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 550 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1983
Primærrom
185 kvm.
Bruksareal
194 kvm.
Bruttoareal
215 kvm.
Soverom
4
Tomt
684 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
24
BNR
149
Oppdragsnr.
218268
Finnkode
121540338

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over tre etasjer, og inneholder:

Første etasje:
Gang, wc-rom m/wc/vask, omkledningsrom, kjøkken, spisestue m/utgang til terrasse, stue og tv-stue/hagestue m/utgang til terrasse.

Loft:
Gang, 3 soverom hvorav hovedsoverom har utgang til balkong, baderom m/wc/vask/badekar og klesbod.

Underetasje:
Gang, teknisk rom/bod m/bi-inngang, soverom, kjellerstue, vaskerom og baderom m/wc/vask/dusj.

Garasje m/bod.

Lekehytte.

+- Standard

Lys og tiltalende familiebolig i et barnevennlig boligområde. Boligen fremstår som lys og innbydene, er hovedsakelig innredet med parkett på gulv, vegger og tak i lyse, lette farger. Usjenert eiendom med flott opparbeidet uteområde/hage, samt garasje. Umiddelbar nærhet til flotte turområder.

Første etasje:
Stue innredet med en-stavs heltre eikegulv. Ulefoss vedovn. To nye vinduer i 2011.

Spisestue (påbygget i 2011) innredet med lys en-stavs eikeparkett på gulv. Mønet tak. Her er utgang til terrasse.

Kjøkken (2011) innredet med lys en-stavs eikeparkett på gulv. Huseby kjøkkeninnredning med kompositt benkeplate. Integrert 80 cm induksjonstopp, integrert stekeovn, samt oppvaskmaskin fra AEG.

Tv-stue/hagestue (påbygget rundt 1995) innredet med bruddskifer og har varmekabler i gulv. Downlights i tak. Her er utgang til terrasse med markise.

Fullfliset wc-rom med servant og toalett.

Gang innredet med fliser og lys en-stavs eikeparkett på gulv.

Loft:
Hovedsoverom innredet med malt tregulv. Dette har utgang til balkong.

Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette har toalett, søylevask, innfliset badekar og har downlights i tak.

Soverom innredet med malt tregulv, samt garderobeskap.

Soverom innredet med malt tregulv, samt garderobeskap.

Gang innredet med laminat på gulv.

Underetasje:
Kjellerstue innredet med fliser på gulv, som har varmekabler.

Flisebelagt baderom som har varmekabler i gulv. Dette har servant, vegghengt toalett og dusjnisje.

Soverom innredet med malt gulv.

Vaskerom innredet med fliser på gulv og utslagsvask.

Gang innredet med laminat på gulv. Varmepumpe i trapp opp til første etasje (bør ha service).

Ny taktekking i 2011 i forbindelse med påbygg, samt pipehatt.

+- Beliggenhet

Solrik og meget usjenert eiendom i et veletablert og meget barnevennlig boligområde i nordre bydel av Haugesund.

Trygg og rolig skoleveg til Austrheim barneskole (1.-7. klasse) og Haraldsvang ungdomskole (8.-10. klasse). Umiddelbar nærhet til Solandsbakken barnehage.

Eiendommen ligger like i nærheten av byens flotte tur- og rekreasjonsområder. Herunder Djupadalen og Vangen. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Om sommeren er det stor badeaktivitet i Eivindsvannet, og her kan man til og med gå på skøyter om vinteren.

Haugesund har investert mye i idrett og fritid de siste årene. Dette gjenspeiler seg i de mange anleggene i Haugesund idrettspark. Her har man blant annet kunstgressbaner, svømmehall, klatrehall og friidrettsarena. Fra eiendommen er det kun en kort spasertur gjennom Vangen, og du er fremme i byens flotte idrettspark.

Gangavstand til Matkroken dagligvareforretning. I tillegg er det kort avstand til Gardsenteret. Her finner man blant annet lege, matvarebutikk, apotek og frisør. Esso er også like ved.

+- Omkostninger

93 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
101 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Parkering i garasje, samt parkering på egen tomt.

+- Adkomst

I rundkjøringen ved Statoil på Kvala, ta til høyre inn inn Skeisvollsvegen. Forsett rett frem på Austrheimvegen. Ta til høyre inn Kattanakkvegen, og deretter til venstre inn Killingvegen. Ta så første veg til venstre, og deretter første veg til høyre. Boligen kommer da som nr. fire på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmepumpe i trapp opp til første etasje. Varmekabler i gulv i tv-stue, på baderom på loft, i kjellerstue og på baderom i underetasjen.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?