Velkommen til Pedersbakken 15!

Kolnes - NY PRIS Kolnes
Innholdsrik enebolig med fantastisk utsikt til Førresfjorden - Nausttomt med støpt kai - Dobbel garasje

Prisantydning:
kr 4 740 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
224/249 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 740 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1987
Primærrom
224 kvm.
Bruksareal
249 kvm.
Bruttoareal
269 kvm.
Soverom
4
Tomt
794 m²
Kommune
KARMØY
GNR
115
BNR
120
Oppdragsnr.
218127
Finnkode
121117796

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig med dobbel garasje og nausttomt m/nyere, støpt kai. Boligen er innredet over tre etasjer, og inneholder:

Hovedetasje:
Gang, wc-rom m/wc/vask, kjøkken, vaskerom m/bi-inngang, stue m/utgang til terrasse og kontor/tv-stue m/utgang til hagestue m/utgang til hage.

Andre etasje:
Gang, baderom m/wc/2 vasker/badekar/dusj, 2 soverom hvorav hovedsoverom har adkomst til walk-in-closet/babyrom, samt direkte adkomst til baderom og utgang til balkong.

Underetasje:
Gang, klesbod, bod, bod m/bi-inngang, 2 soverom, kjellerstue m/bi-inngang og baderom m/wc/vask/dusj.

Dobbel garasje m/stor bod som har svært god lagringsplass i stort fastmontert hyllesystem.

Nausttomt med nyere, støpt kai.

Tilhørende del av trebygge (over halvparten).

Ile på 1,5 tonn og blåse med feste i trebryggen.

+- Standard

Meget flott eiendom i fremste rekke i Pedersbakken. Boligen ligge like ved Førresfjorden og har panoramautsikt. Fra boligen er det kun en kort spasertur ned til medfølgende nausttomt med nyere, støpt kai. I Pedersbakken 15 har man hus og hytte i ett, med naturopplevelser like utenfor dørterskelen.

Boligen holder en bra standard og fremstår som velholdt. Den er hovedsakelig innredet med parkett, vegger og tak i lyse og lette farger.

Hovedetasje:
Stue innredet med eikeparkett på gulv. Peis med innsats og Panasonic varmepumpe. Stuen har utgang til solrik terrasse. Her har du sol fra den står opp og frem til ca. kl. 20.00 på sommerstid i følge selger.

Kjøkken innredet med eikeparkett på gulv. Ikea kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet har microbølgeovn, oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Eikeplate og downlights i tak.

Kontor/tv-stue med utgang til hagestue, som igjen har utgang til hage.

Wc-rom innredet med fliser på gulv. Dette har toalett og servant.

Vaskerom med bi-inngang. Dette har fliser på gulv og utslagsvask.

Gang innredet med fliser på gulv og garderobeskap.

Andre etasje:
Hovedsoverom med adkomst til walk-in-closet/babyrom, samt baderom. Soverommet har skyvedørsgarderobe og utgang til balkong. Nytt vindu.

Soverom innredet med parkett på gulv. Nyere vindu. Knekott/”hule”.

Baderom innredet med fliser på gulv, som har varmekabler. Dette har toalett, badekar, dusjnisje og seksjon dobbel servant.

Gang innredet med parkett på gulv.

Underetasje:
Kjellerstue innredet med gulvbelegg. Vedovn og bi-inngang. Her kan man sette inn lite kjøkken, da det ligger rør/ avløp klar i veggen.

Soverom innredet med parkett på gulv og garderobeskap.

Stort soverom innredet med parkett på gulv.

Baderom innredet med fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Dette har toalett, seksjon med servant og dusjnisje.

Gang innredet med parkett på gulv.

Kaien er støpt for kr. 330 000,-. Det er felles tilkoblingsmuligheter for vann ved kaien.

+- Beliggenhet

Meget attraktiv eiendom på Kolnes, i fremste rekke og med fantastisk utsikt til Førresfjorden. Den medfølgende nausttomten/kaien gjør at naturopplevelsene ligger like utenfor dørterskelen. Området er videre kjent for et rikt fugleliv.

På Kolnes har man følelsen av å bo i landlige omgivelser samtidig som det er kort avstand til både Raglamyr og Aksdal. Raglamyr har det aller meste av servicetilbud med bl.a. Amanda Storsenter.

Fra boligen er det forholdsvis kort avstand til barnehage, barneskole, idrettsanlegg og golfbane. Det er gode aktivitetstilbud for både barn og ungdom. Idrettsanlegget består bl.a. av fotballbaner i form av grus, gress, kunstgress og ballbingebane. Innendørs hall er det også på Kolnes grendahus.

Pedersbakken fremstår som et velholdt felt og har bl.a. langt over gjennomsnittet flott lekeplass, samt volleyballbane og fellesareal. På feltet arrangeres diverse aktiviteter jevnlig.

Her har du mulighet til å sikre deg en flott eiendom beliggende i et attraktivt boligområde!

+- Omkostninger

118 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
130 852,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Parkering i dobbel garasje, samt parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg skilting mot Tysvær. Etter Toskatjørn ta første vei til høyre inn Skrevegen, og etter ca. 2,4 km. ta av ned Pedersbakken. Boligen kommer på høyre side i svingen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Peis og varmepumpe i stue. Vedovn i kjellerstue. Varmekabler i gulv på baderom i andre etasje.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF/Partner
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?