Velkommen til Skrevegen 13!

Skre/Kolnes -
Enebolig med sjel, utsikt og nydelig hage - Medfølgende nausttomt

Prisantydning:
kr 4 290 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
180/233 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 290 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1939
Primærrom
180 kvm.
Bruksareal
233 kvm.
Bruttoareal
254 kvm.
Soverom
4
Tomt
2290 m²
Kommune
KARMØY
GNR
112
BNR
30
Oppdragsnr.
218195
Finnkode
121117742

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Skrevegen 13, en koselig enebolig med både hage, garasje, nausttomt og nydelig utsikt.

Hvordan man definerer et hjem er subjektivt, men vår mening er at et hjem skal ha en ubestemmelig god atmosfære som gjør at du slapper av i det du trer over dørterskelen, og at du får lyst å sette deg ned i sofaen etter en lang dag.

Boligen vi nå presenterer har nettopp denne følelsen. Huset i Skrevegen 13 er opprinnelig en hytte fra en tid hvor veggene var tømret og man la teglstein på taket. Man var ikke opptatt av prangende luksus, men heller å bygge akkurat det man hadde behov for.

I senere tid er den gamle lille hytten både arkitekttegnet og påbygget, for å møte nye behov i en mer moderne hverdag. Sjelen fra den gamle hytten sitter allikevel i de synlige tømmerveggene innvendig – og hyttefølelsen er bevart. Den romslige hagen og utsikten gir en følelse av å være på landet. Sjelden har det vært mer passene å beskrive en eiendom som hus og hytte i ett.

Eiendommen og bolig består av:

Hovedetasje:
Vindfang, soverom, baderom m/wc/vask/dusj, gang, kjøkken m/utgang til hagestue/terrasse og stue m/fransk balkong.

Underetasje:
Gang, vaskerom, inngang til krypkjeller, 2 soverom m/direkte adkomst til baderom m/wc/vask x 2/dusj/badekar og kott under trapp.

Vaskerom har en etasjehøyde på 179 cm og har ikke målbart areal når høyden er under 190 cm.

Loft:
Gang, soverom og loftstue.

Stor sportsbod.

Garasje.

Tilhørende nausttomt/tidligere naust. Grunnmuren står fortsatt (lødd stein).

+- Standard

Velkommen til Skrevegen 13, en særpreget enebolig med både hage, garasje og nydelig utsikt.

Boligen, som er arkitekttegnet, holder en god standard, er hovedsakelig innredet med eikeparkett på gulv, vegger og tak i lyse, lette farger.

Hovedetasje:
Stor stue med mønet tak og eikeparkett på gulv. Eikepanel i tak. Her er store vinduer med panoramutsikt til omgivelsene. Vedovn og Daikin varmepumpe. Utgang til fransk balkong.

Kjøkken innredet med furuparkett. Hvit kjøkkeninnredning med integrert komfyr og platetopp. Fliser over benkep (deler) og god spiseplass. Her er utgang til hagestue/terrasse.

Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette har toallett, dusjnisje og seksjon med nedfelt servant.

Soverom innredet med furugulv og malt panel på vegger. Dette har garderobeskap.

Gang innredet med furugulv og garderobeskap. Trapp opp til andre etasje.

Vindfang som har varmekbaler i gulv.

Underetasje:
Stort fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette har vegghengt toalett, dusjnisje, badekar, seksjon med to nedfelte servanter, og har downligts i tak.

Hovedsoverom innredet med eikeparkett på gulv og skyvedørsgarderobe. Her er videre direkte adkomst til baderom.

Soverom innredet med eikeparkett på gulv. Dette har direkte adkomst til baderom.

Vaskerom innredet med fliser på gulv og utslagsvask.

Gang innredet med fliser på gulv, som har varmekabler. Skyvedørsgarderobe og downlights i tak.

Loft:
Loftstue med furugulv. Veluxvindu.

Soverom innredet med furugulv.

Gang innredet med furugulv.

+- Beliggenhet

Meget attraktiv eiendom på Kolnes, med fantastisk utsikt til Førresfjorden. Her ligger naturopplevelsene like utenfor dørterskelen, både på land og til sjø.

På Kolnes har man følelsen av å bo i landlige omgivelser samtidig som det er kort avstand til både Raglamyr og Aksdal. Raglamyr har det aller meste av servicetilbud med bl.a. Amanda Storsenter.

Fra boligen er det forholdsvis kort avstand til barnehage, barneskole, idrettsanlegg og golfbane. Det er gode aktivitetstilbud for både barn og ungdom. Idrettsanlegget består bl.a. av fotballbaner i form av grus, gress, kunstgress og ballbingebane. Innendørs hall er det også på Kolnes grendahus.

Her har du mulighet til å sikre deg en flott eiendom beliggende i et attraktivt boligområde!

+- Omkostninger

107 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
119 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Ca. 1439 m2 av eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Ca. 653 m2 av eiendommen (på baksiden/nordsiden av huset) ligger i et områder regulert til friområde. Ca. 62 m2 (nausttomten) ligger i et område som er avsatt til naust og fortøyning. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, samt kommunaplan, kfr. megler.

Det foreligger en bunnlegging fra Statens Vegvesen i reguleringen etter plan- og bygningsloven for et større område rundt boligen. Dette skyldes et evt. fremtidig nytt kryss fra Skrevegen og ut på E134. Kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje, samt parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Raglamyr: følg E134 østover. Ta av til høyre ved skilting til Kolnes, og deretter første veg til venstre. Kjør ca. 150 m, ta til høyre, og du får boligen på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på baderom og i vindfang i hovedetasje, samt på baderom og i gang x 2 i underetasjen.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?