Velkommen til Nedstrandgata 40!

Haugesund - Solvang
Innholdsrik bolig med hybel - Garasje og flott hage - Attraktivt og barnevennlig boligområde

Prisantydning:
kr 3 190 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
166/166 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 190 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1974
Primærrom
166 kvm.
Bruksareal
166 kvm.
Bruttoareal
183 kvm.
Soverom
3
Tomt
627 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
29
BNR
585
Oppdragsnr.
218190
Finnkode
120614662

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over tre etasjer, og inneholder:

Hovedetasje:
Gang, wc-rom m/wc/vask, stue m/utgang til terrasse og kjøkken.

Loft:
Gang, baderom m/wc/dusj/vask og 3 soverom, hvorav hovedsoverom har utgang til balkong.

Kjeller:
Gang og innredet rom.

Hybel m/bi-inngang:
Sovealkove, baderom m/toalett/vask/dusj/opplegg for vaskemaskin, stue og kjøkken.

Kjelleren har en etasjehøyde på 218 cm. Hybel er ikke byggemeldt.

Redskapsbod. Denne er ikke byggemeldt.

Garasje med elektrisk portåpner.

+- Standard

Velkommen til Nedstrandgata 40 – En familievennlig bolig like ved populære Solvang skole. Boligen er oppusset/påbygget i senere år, og fremstår som lys og innbydende. Den er hovedsakelig innredet med eikeparkett/laminat på gulv, vegger og tak i lyse, lette farger. Koselig hage og garasje. Attraktivt og meget barnevennlig boligområde.

Hovedetasje:
Stue innredet med eikeparkett på gulv. Nyere klebersteinsovn. Varmepumpe (2014). Her er utgang til terrasse som delvis er overbygget.

Stort kjøkken innredet med en-stavs laminat på gulv. Eikekjøkken med profilerte fronter. Fliser over benkeplaten. Dette har integrert komfyr og induksjonstopp. Kjøkkenet er påbygd i ca. 2010, og fikk samtidig nye vinduer.

Wc-rom innredet med gulvbelegg. Dette har toalett og servant.

Gang innredet med gulvbelegg.

Loft:
Baderom innredet med gulvbelegg. Dette har toalett, dusj og seksjon med nedfelt servant.

Hovedsoverom innredet med eikeparkett på gulv. Dette har utgang til balkong. Nytt vindu og nytt glass i terrassedør.

Soverom innredet med furugulv og skyvedørsgarderobe. Dette har to nye vinduer.

Soverom innredet med eikeparkett på gulv og garderobeskap. Dette har nytt vindu.

Gang innredet med eikeparkett på gulv.

De nye vinduene er satt inn i 2015.

Kjeller:
Disponibelt rom innredet med fliser på gulv som har varmekabler.

Gang innredet med fliser på gulv om har varmekabler. Her er opplegg for vaskemaskin.

Hybel:
Hybelen er innredet med gulvbelgg, samt vegg-til-vegg teppe på gulv. Hybelen har stue og kjøkken, samt bi-inngang.

Baderom innredet med gulvbelegg og våtromstapet på vegger i dusj. Dette har toalett, dusjnisje, servant og har opplegg for vaskemaskin. Varmeovn.

Sovealkove innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv.

De fleste vinduer som ikke er byttet nylig, er ca. 18 år gamle.

+- Beliggenhet

Boligen ligger i et attraktivt og meget barnevennlig område på Solvang.

Her har man skoler og barnehager innenfor korte avstander. Umiddelbar nærhet til Solvang barneskole og kort avstand til Haraldsvang ungdomskole.

Haugesund har investert mye i idrett og fritid de siste årene. Dette gjenspeiler seg i de mange anleggene i Haugesund idrettspark. Her har man blant annet kunstgressbaner, svømmehall, klatrehall og friidrettsarena. Fra Nedstrandgata, er det kun få minutters gange, og du er fremme i byens flotte idrettspark.

Videre er det kort avstand til flotte turområder i Vangen og Djupadalen. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året.

Ellers kort veg til Haugesund sentrum med alle servicetilbudene som tilbys her.

+- Omkostninger

79 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
92 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Parkering i garasje, samt parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Rogalandgata, ta inn Tysværgata opp mot Solvang skole. Ta til høyre inn Nedstrandgata, følg vegen, og du får boligen på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ovn og varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på disponibelt rom og i gang i kjeller. Varmeovn på baderom i kjeller.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?