Velkommen til Sundgata 31!

Haugesund - Risøy
Enebolig på utsiktstomt - Eiendom for videreutvikling - 1 796 kvm tomt

Prisantydning:
kr 3 600 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
Bruttoareal:
238 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 600 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1970
Primærrom
0 kvm.
Bruksareal
216 kvm.
Bruttoareal
238 kvm.
Soverom
3
Tomt
1796 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
39
BNR
145
Oppdragsnr.
218150
Finnkode
116685858

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Arkitekttegnet enebolig med renoveringsbehov på stor utsiktstomt sør på Risøy, like utenfor Haugesund sentrum. Eiendommen er regulert til bolig, og tomtens størrelse og beliggenhet åpner for spennende utviklingsmuligheter.

Boligen inneholder:

1.etasje:
Vindfang, hall, vaskerom, hobbyrom, 2 boder, garasje og redskapsrom. Dette er rominndelingen fra de originale tegningene.
Diverse rom og påbegynte rom, satt opp lettvegger. Bad, forstue, utgang hage.

2.etasje:
Gang, bad, toalettrom, 3 soverom, kjøkken og stue. Dette er rominndelingen fra de originale tegningene.

Større, påbygget enebolig, sør på Risøy

+- Standard

Eiendommen er regulert til bolig. Den er relativt flat og bør være enkel å klargjøre for bebyggelse.

Eiendommen bør være interessant for utbyggere som ønsker å sette opp flere boliger på tomten, rekkehus og/eller eneboliger.

Boligen er en arkitekttegnet enebolig på utsiktstomt, der det på tomten er flott utsikt til Karmsundet, men også til Smedasundet. Boligen må gjerne renoveres og pusses opp. Boligen er etter forholdene i relativt god stand.

Selger tar ingen ansvar for feil og mangler med bolig og ansees for selgers del som et 100% renoveringsobjekt.

Det ble prosjektert 5 rekkehus på eiendommen, info rundt dette fåes ved henvendelse megler.

+- Beliggenhet

Sentral beliggenhet på Risøy like utenfor Haugesund sentrum. Boligen ligger på den sørlige delen av øya, like over Indre kai. En liten spasertur over broen, og du er fremme i Haugesund sentrum med de fleste fasiliteter.

+- Omkostninger

89 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
102 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Her gjelder Sentrumsplanen.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra sentrum følg Skippergata over Risøybroen og ta deretter til venstre inn John Risøens gate. Følg veien ca. 360 m., ta så til venstre inn Sundgata,boligen ligger som den første på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Oljefyr er fjernet, men tank er fortsatt nedgravd i hagen.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 95 12 00

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?