Velkommen til Kjeksevegen 66!

Sveio - Valevåg -
Moderne hytte med fantastisk utsikt - Gjesteavdeling - båt og båtplass

Prisantydning:
kr 4 200 000,-
Eiendomstype:
FRITIDSBOLIG
P-rom/BRA:
89/89 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 200 000,-
Eiendomstype
FRITIDSBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
2008
Primærrom
89 kvm.
Bruksareal
89 kvm.
Bruttoareal
99 kvm.
Soverom
4
Tomt
829 m²
Kommune
SVEIO
GNR
7
BNR
53
Oppdragsnr.
218144
Finnkode
115987366

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Denne moderne hytten med egen gjesteavdeling, store solrike terrasseområder samt takterrasse inneholder:

Hoveddel:

Bad med servant/ toalett/ dusj/ badekar med dyser, stue og kjøkken i åpen løsning, vaskerom, vindfang og 3 soverom.

Gjestedel:

Soverom og bad med servant/ dusj/ toalett.

På den store terrassen er de også satt opp en overbygget hagestue med vinduer mot sjøen.

Hytten selges med:
– Alle senger
– Alle hvitevarer
– Fryser: 100 l
– Vaskemaskin
– Tørketrommel

Båt med båtplass i uterigger følger også med.

+- Standard

Velkommen til denne moderne hytta i Kjeksevegen 66! Hytten er bygget i 2008 og holder en gjennomgående god standard og er en perfekt familiehytte med god plass til gjester.

Utvendig er hytten kledd med vedlikeholdsvennlig sibirsk lerk.

Fra stuen og kjøkkenet som er bygget i åpen løsning er det store vindusflater og fantastisk utsikt. Vegger og tak er gipset og malt. Gulvene har 2cm tykk, massiv stavparkett. Det tidsriktige kjøkkenet fra Ikea har integrerte hvitevarer. I stuen er det også vedovn med fint design.

Badet er helfliset med flotte detaljer. I dusjnisjen med glassdører og på gulver er det smakfulle mosaikkfliser. Badekaret som er innfliset er utstyrt med dyser. Det er vegghengt toalett og baderomsinnredning med vask.

Alle soverommene er malt i lyse farger og har samme kvalitesparketten som i resten av hytta.

På vaskerommet er det fliser på gulv, varmvannsbereder på ca 300 liter, trykktank, utslagsvask samt husbrannslange. Her er også varmepumpen plassert.

I gjesteavdelingen er det soverom med plass til dobbelseng. Badet holder høy standard med samme fine flisene som på hovedbadet. Det er dusjhjørne med glassvegger, vegghengt toalett og baderomseksjon med vask.

Hytten selges med hvitevarer og senger. Møbler og eventuelt annet inventar kan også kjøpes. Dette avtales direkte med selger. Båt og båtplass følger med hytten.

Det er bilvei ned til båtplassen i skjermet lagune. Ved båtplassen er det anntatt mulighet for å kjøpe sjøbod i felles annlegg. Konferer med megler hvis dette er avgjørende for handel.

+- Beliggenhet

Praktfull beliggenhet med fantastisk utsikt over Bømlafjorden. I skråningen på innsiden av en skjermet lagune med båtplasser og badestrand ligger denne moderne hytta fint plassert. I den fullisolerte hytta kan du nyte både varme sommerdager og kraftige høststormer. Det rike havet like utenfor lagunen er godt kjent for sine gode fiskemuligheter.

+- Omkostninger

105 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11.100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
117.352,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eienedommen ligger i gjeldende reguleringsplan for Kjekse planid 2013002, med arealformål “fritidsbebyggelse – hytteområde”. Bestemmelsene i planen gjelder.

+- Energimerking

Energimerke C og oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Parkering i gårdsrom.

+- Adkomst

Fra Haugesund kjører en E39 mot Bergen og tar av til høyre før tunnellen til Stord og følger veien mot Valevåg og Tittelsnes. Passer Valestrand skole og kjør ca 300 meter. Du får kjeksevegen på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Eiendommen er utleid gjennom Novasol i sommersesongen og er reservert frem til midten av september. Ny kjøper kan velge å overta eiendommen tidligere med leieavtaler og samtidig få leieinntektene i perioden. Alternativt er den tidligste overtakelsen 1. oktober.

+- Oppvarming

Eletrisk og ved.
Det er luft til luft varmepumpe på vaskerom. Varmekabler på badene og vindfang.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig
E-post
asbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 30 77 90

Lurer du på noe?