Velkommen til Skåregata 177!

Haugesund sentrum
Profilert hjørneeiendom i Haugesund sentrum

Prisantydning:
kr 3 150 000,-
Eiendomstype:
NÆRINGSEIENDOM
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 150 000,-
Eiendomstype
NÆRINGSEIENDOM
Eierform
Selveier
Byggeår
1900
Primærrom
0 kvm.
Bruksareal
0 kvm.
Tomt
618 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
40
BNR
530
Oppdragsnr.
218281
Finnkode
122949464

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Fullt utleid bygård med næringslokale og to boenheter.
Eiendommen ligger sentral i Haugesund sentrum, ved Edda kino og Scandic hotell.

Karakteristisk sveitser hjørnehus som inneholder:

Hjørnehus 1. etg 88 m2 bta:
Inneholder resepsjon, 4 x behandlingsrom, gang, bad og to boder. To inngangsdører, men kun hjørnedør som benyttes. Opphevet gulv fra resepsjon til behandlingsrom. Takhøyde fra 2,6 meter til 3,17 meter.

Hjørnehus 2. etg leilighet 90 m2 bta:
Inneholder Stue/kjøkken, bad, entre, vaskerom og 2 soverom.

Anneks 1. etg 30 m2 bta:
Inneholder bad/vaskerom, gang og soverom.

Anneks 2. etg 30 m2 bta:
Inneholder stue/kjøkken.

Hele eiendommen er utleid. to leietakere. Samme leietaker i forretningslokale som i anneks. Anneks er ikke godkjent som bolig.

+- Standard

Takstmanns konklusjon:
“Bygning med 1. etasje og loft som er bygget i 1900, oppgradert innvendig i fra 1999 frem til 2016.
Bygningen er oppført med ringmur og gulv i betong, trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler, trebjelkelag. Saltak i trekonstruksjon tekket med skifertakstein. Anneks i fra 1999 fremstår i god stand. Bygningene har et normalt vedlikehold og den er i god stand med tanke på bygningens alder. Registrerte tilstandanmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon”
Se tilstandsrapport for detaljer.

+- Beliggenhet

Beliggende i Haugesund sentrum i krysset Skjoldavegen/Skåregata.

+- Regulering

Sentrumsplanen. Skåregt 177 er registrert med høy bevaringsverdi og inngår i Hensynssone 2- Sentrum Øst. Butikkvinduer er igjenfoliert, noe som ikke er lovlig i Haugesund sentrum. Kjøper må selv ta risiko for at fasadeuttrykk er ihht byantikvarens bestemmelser.
Innredning butikklokale avviker fra godkjent tegning.
Anneks er ikke godkjent for bolig.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Overtakelse

Etter avtale. Avklares ved bud.

Kontakt

Stilling
Næringsmegler
E-post
jan.audun@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 22 22 91

Lurer du på noe?