Sentralt i Haugesund -Tomannsbolig med 2 leiligheter, godkjent utleiedel og loft med potensiale – Gode utleieinntekter!

+- Innhold

Hel, horisontaldelt tomannsbolig oppført over 3 etasjer + loft, som inneholder:

Leilighet 1 (1. etasje): Felles gang, gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue, soverom, wc.

Leilighet 2 (2. etasje): Felles gang, gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue, soverom, wc.

Utleiedel (underetasje):
Godkjent utleiedel i underetasje (tilleggsdel til 1. etasje): Gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken, teknisk rom, bod/kontor.

Loftsetasjen er meget romslig og har potensiale som utleiedel!

Totalt har eier av bygget pt en årlig utleieinntekt på kr. 252.000,-

+- Standard

Bygningen er godt vedlikeholdt og fremstår som lys og trivelig. Fin, praktisk planløsning. Etter overtakelse av dagens eier er underetasjen fornyet i sin helhet. Nytt gulv med 15 cm isolasjon, betong og fliser. Helt ny innredning med nytt el. opplegg, røropplegg, sanitærutstyr og kjøkkeninnredning. Utvendig er grunnmuren isolert med 10 cm isolasjon og pusset på ny. Ny drenering. Det foreligger dokumentasjon på utførelsen med radonmåling og energiberegning. Underetasjen fremstår som ny. Her er blant annet bærende konstruksjon forsterket. Delvis innredet loft framstår som tilleggsdel til 2. etasje. I følge tidligere eier ble vinduer og yttervegg mot sør og vest støyisolert i 1998. Det er god takhøyde i boligen; 1. og 2. etg.: 2,50 – 2.60 meter. Underetasje: 2,36 meter. Det er innlagt fiber i 2 av leilighetene og enkelt å få lagt inn i den tredje.

Pt er etasjene (minus loft) leid ut for hhv kr. 6.500,-, kr. 6.500,- og kr. 8.000,- per mnd. Loftsetasje har potensiale for å kunne bli utleiedel.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til i Karmsundgata, like ved sjukehuset på østsiden av gaten. Gangavstand til sentrum, idrettsanlegg, høgskolen og offentlig kommunikasjon.

+- Omkostninger

89 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
100 202,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål og offentlige bygg. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Leiligheter i underetasje og 1. etasje:
Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Leilighet i 2. etasje:
Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

+- Parkering

God parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Karmsundgata: Ta inn på Stavangergata nedenfor sykehuset. Ta til venstre i Wergelandsgate, ta første til høyre og hold til venstre der veien deler seg inn på Markvegen. Følg Markevegen og ta deretter til venstre i Karmsundgata. Bygningen ligger som nr. 2 på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Underetasjen har varmekabler i alle gulv med unntak av teknisk rom.

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem