Sentralt i Haugesund -Stor tomannsbolig med 2 leiligheter + godkjent utleiedel – Pt årlig utleieinntekter på 334.200,-

+- Innhold

Tomannsbolig oppført over 3 plan + loft som inneholder:

1. etasje (leilighet): Felles gang, gang, 2 soverom, bad, kjøkken, spisestue, stue og wc.

2. etasje (leilighet): Felles gang, gang, 2 soverom, bad, kjøkken, spisestue, stue, wc.

Underetasje (godkjent utleiedel – tilleggsdel til 1. etasje): Vindfang, felles vaskerom, gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod/kontor.

Loft: Delvis innredet loft – meget romslig/potensiale som utleiedel.

I tillegg er det oppført garasje (ferdigattest gitt i 1990) med et BRA på 23 m2.

Per dags dato har nåværende eier en samlet, årlig utleieinntekt på kr. 334.200,-

+- Standard

Godt vedlikeholdt tomannsbolig som inneholder 2 leiligheter, samt godkjent utleiedel i underetasje. Etter overtakelse av dagens eiere i 2009 ble underetasjen innredet, og senest i 2015 ble den renovert og bygd opp på ny etter dagens forskrifter. Det foreligger dokumentasjon på utførelsen og arbeidene framstår med fin håndtverksmessig utførelse. Deler av arbeidet er utført av eierne selv. Badet i 1. etasje og deler av gulvoverflatene, innvendige vegger og himlinger er fornyet og pusset opp. Utvendig trepanel ble malt i 2015. Rør-i-røropplegg i hele underetasjen og store deler av 1. og 2. etasje. Opplegg for at 2. etasje skal kunne få rør i rør ved oppussing der på sikt. Fiber er lagt inn i 2 av leilighetene og kan enkelt legges inn i den tredje.

Leilighetene oppleves som lyse og trivelige og holder en pen standard. Utleiedel i underetasje har egen inngang, mens leilighetene i 1. og 2. etasje her felles inngang og yttergang. Det er 2 gode soverom i hver etasje (minus loft). Loftet har potensiale til å kunne bli utleiedel. Etasjehøyde i underetasjen er 2,32 meter. God etasjehøyde i 1. og 2. etasje.

Trapp ved hovedinngang er belagt med skiferstein. Portsøyler er forblendet med skiferstein.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til i Karmsundgata. Gangavstand til alle fasilitetene i sentrum, idrettsanlegg, høgskolen og offentlig kommunikasjon.

+- Omkostninger

99 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
110 202,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD for hele bygget.

+- Parkering

God parkering på egen tomt. Til sammen 5 parkeringsplasser – 4 stk i gårdsrom og 1 i garasje.

+- Adkomst

Enkel adkomst fra Karmsundgata, nordgående retning. Etter å ha passert rundkjøringa ved sykehuset er det avkjøring til eiendommen (se skilt Karmsundgata 1438-1498).

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Oppvarming av elektrisitet.
Varmekabler i de fleste rom i underetasjen.

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem