Haugesund - SørhaugPent oppusset og sjarmerende enebolig – Nyere garasje – Sentral beliggenhet

+- Innhold

Boligen er innredet over to plan og inneholder:

Hovedplan:
Endré/gang, bad m/wc/dusj/vask, kjøkken, vaskerom m/adkomst bod/disp.rom/hagestue m/utg. terrasse. Stor og påbygget stue.

Loft:
Gang, 2 soverom, loftstue og bad m/wc/dusj/vask/badekar.

Garasje (2013).

+- Standard

Boligen er påbygget, pent oppusset og holder en god standard. Den er tidsriktig innredet i lyse og lette farger.

Hovedplan:
Stor stue med en-stavs laminat på gulv, og malte/tapetserte vegger. Effektiv vedovn.

Kjøkken med barløsning. Innredningen er levert av IKEA i 2016. Her er integrert induksjonstopp samt veggintegrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Nevnte hvitevarer medfølger.

Bad er innredet med belegg på gulv og våtromstapet (fliseplater bak toalett). Her er vegghengt wc, dusjnisje og seksjon med nedfelt vask. Downlights i tak.

Romslig gang med fliser i sjakkmønster og varmekabler. Downlights i tak.

Bod/vaskerom med betonggulv. Dette har direkte adkomst til bod/disp. rom/fremtidig hagestue.

Loft:
Gang med plassbygget benk og malt gulv.

Soverom med lunt vegg-til-vegg teppe.¬

Loftstue med laminat på gulv.

Soverom med en-stavs laminat på gulv. Stor og praktisk skyvedørsgarderibe.

Fulliset baderom oppusset i 2006. Dette inneholder seksjon med nedfelt vask, dusjnisje, innfliset badekar og vegghengt wc. Mekanisk avtrekk, downlights i tak og varmekabler i gulv.

Boligen er pusset opp de senere år av både forrige og nåværende eier. Nåværende eier har bygget ut boligen mot sør i både første og andre etasje Dette ble gjort i 2012 og utført av Berge Sag AS. Flere vinduer er av nyere dato.

+- Beliggenhet

Beliggende på Sørhaug i rolig og avskjermet område. Lun og solrik beliggenhet.

Eiendommen ligger like i nærheten av byens flotte tur- og rekreasjonsområder. Vardafjellet og Moskarfjellet er like over med nydelig utsikt utover Haugesund og Karmøy. Ellers er Vangen, Djupadalen og Steinsfjellet i gangavstand. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Om sommeren er det stor badeaktivitet i Eivindsvannet, og her kan man til og med gå på skøyter om vinteren.

Alt dette tatt i betraktning er det likevel bare ca. 12-15 minutters gange til Haugesund sentrum, med alle dets fasiliteter. Kort veg til Solvang skole (1-7 kl.), Haraldsvang skole (8-10 kl.), samt Vardafjell (og Haugaland Videregående skole. Presthaug FUS barnehage ligger også i kort avstand.

Av matbutikker i finner du både Spar Sørhaug (ferskvaredisk) og Kiwi Spannavegen (langåpent) i kort gangavstand.

+- Omkostninger

57 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
67 702,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke Gog oppvarmingskarakter ORANSJE

+- Parkering

Parkering i garasje og god parkering i gruset gårdsrom.

+- Adkomst

Enkel adkomst. Fra Karmsundgata ta opp Djupaskarvegen ved Haugesund Stadion. Følg Djupaskarvegen til du får boligen på venstre hånd. Den er merket med til salgs skilt fra Meglerhuset Rele.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Oppvarming via elektrisitet og vedovn. Varmekabler i gulv i gang og på bad i andre etasje.

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem