Haugesund - GinaEnebolig med garasje – 6 soverom og 2 stuer – Attraktiv og sentral beliggenhet

+- Innhold

Meget pen bolig, beliggende i attraktive Ginatunet. Boligen har god planløsning for både store og små familer. Boligen er jevnlig renovert og modernisert og fremstår som meget velholdt og innbydende.

Enebolig som er innredet over 3 plan og inneholder:

U-etasje:
– Gang.
– Kjellerstue m/enkel kjøkkeninnredning.
– Fullfliset bad m/wc/servant/dusj/varmekabler.
– Teknisk rom.
– Bod.
– Soverom.
– Garasje.

1.etasje:
– Vindfang.
– Entrè.
– 2 soverom.
– Fullfliset bad m/wc/dusj/dobbel vask/oppl.for vaskeamskin/varmekabler.
– Stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkken og integrerte hvitevarer. Stue m/vedovn og varmepumpe.

2.etasje:
– Gang.
– 3 soverom.
– Kott.

+- Standard

Flott enebolig med barnevennlig, attraktiv og sentral beliggenhet. Mye av det elektriske er byttet ut, i tillegg til kledning og dører/vinduer.
Sentralstøvsuger mod uttak på loft og i 1.etg.

U-etasje:
Kjellerstue med laminat på gulv og trepanel på vegger. Enkel kjøkkeinnredning med furufronter.

Fullfliset bad med varmekabler i gulv. Det inneholder wc, dusj og baderomsinnredning med helstøpt servant med overhengende speil.

Soverom med panel på vegger og spotter i tak.

Gang med bi-inngang.

1.etasje:
Romslig stue med åpen løsning mot kjøkken. God plass til sofagruppe og spisebord. Varmepumpe og vedovn. Malte og tapeserte overfalter på vegger og utstrakt bruk av LEDspotter av høy kvalitet (SG) i tak. Påkostet og innebygd 7.2 hjemmekino anlegg som fungerer veldig godt til både film og musikk. Siden alt er innebygd så slipper man ledningsrot og støvsamlere.

Lys kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkken med god skapplass. God arbeidsbenk og fliser mellom overskap og benkeplate. Integrerte og påkostede hvitevarer som 2 stekeovner med pyrolyse rens, platetopp, kaffemaskin og oppvaskmaskin. Ventilator i børstet stål. Benkeplate med barløsning. Side-by-side kjøleskap med is- og vanndispenser medfølger i salget. LEDspotter av høy kvalitet (SG) i tak.

Fullfliset bad med varmekabler i gulv. Det inneholder wc, dusj, opplegg for vaskemaskin, baderomsinnredning med dobbel servant med overhengende speil med belysning.

Soverom med plassbygd seng og panel på vegger.

Soverom med tapeserte vegger, laminat på gulv og spotter i tak.

Entrè med utgang til terrasse og LEDspotter av høy kvalitet (SG) i tak.

Vindfang.

2.etasje:
3 soverom med malte og tapeserte overflater på vegger og spotter i tak.

Gang med malte overflater på vegger.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt, lunt og solvendt til på Ginatunet i søre bydel av Haugesund. Barnevennlig og etablert boligområde med mange barnefamilier. Kort vei til flotte turområder som Vardafjellet, Storasundfjellet og Djupadalen med Eivindsvannet.

Umiddelbar nærhet til Lillesund skole (1.-7. kl.), barnehage, Tennishallen, Coop Prix og Kiwi Spannavegen. Gina med balløkke, lekeplass og et lite vann er like nedi gata. Her kan man mate ender eller gå på skøyter om vinteren. Trygg skoleveg til Lillesund skole og videre via sykkel- og gangsti til Håvåsen Skole (8.-10. kl.). Ellers umiddelbar nærhet til Vardafjell og Haugaland Videregående skole.

Sentrum er i gangavstand fra boligen, ca. 15 min. Her finner man nesten alt, hvertfall noe for en hver smak. Shoppingsmulighetene er store – enten du vil ta turen til et kjøpesenter eller besøke en av butikkene i gågata. Legg gjerne middagen til Indre kai.

Ellers gangavstand til Sjøfartsdirektoratet, Haugesund sykehus og Høgskulen på Vestlandet.

+- Omkostninger

94 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
105 202,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Ta inn med Kiwi Spannavegen og følg veien videre. Ta til venstre like før skolen inn Ginatunet. Boligen vil da være den første på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Vedovn og varmepumpe i stue i 1.etg. Varmekabler i gulv på bad i u-etg. og 1.etg.

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem