Sveio - Ålfjorden -Lekker, arkitekttegnet funkisbolig over 3 plan – Fantastisk fjordutsikt! Naust og garasje

+- Innhold

Underetasje: Gang, vaskerom, bad, garderobe, stue/kjøkken, soverom og teknisk rom. BRA: 85 m2.
1. etasje: Hall, bad, stue/kjøkken og soverom. BRA: 86 m2.
2. etasje: Loftstue/kontor, 3 sovealkover og wc. BRA: 36 m2.

I tillegg er det oppført dobbelgarasje i tilknytning til boligen og naust/sjøbu (egen tomt).

Garasjen har et BRA på 35 m2.

Naustet består av 1. etasje og loft, og har et BRA på til sammen 77 m2. I 1. etasje er det naustrom med bar og bad, og på loftet er det innredet og isolert rom. Brygge utenfor.

Denne eiendommen ligger på en liten høyde og har sol til langt på kveld.

+- Standard

Eiendommen holder en gjennomført og høy standard, og det er lagt vekt på kvalitet i materialvalg, utførelser og gode løsninger ved oppføring av eneboligen/fritidsboligen og ellers eiendomsmassen for øvrig. Eneboligen kan blant annet skilte med følgende:
Eiendommen har nå, igjen fått oppgradert diverse steinarbeid, perfeksjonist arbeid…
Arbeidet gjort her, må oppleves… Dette er bra!!

– Yttervegger i bindingsverk av tre, kledd med Sibirsk lerk. Til og med skruene er spesialbestilt.
– Utstrakt bruk av downlights og eikeparkett/eikeplank
– Sentralstøvsuger
– Energiglass i vinduer, levert av Røgenes Trevare
– Framlagt strøm og vann for montering av belysning og eventuell jacuzzi på terrasse
– HTH-innredning på begge kjøkken, samt vaskerom
– Eksklusive Gegenau hvitevarer på kjøkken
– Dekorativ, dreibar peisovn i hovedetasje/allrom
– Særdeles påkostet uteareal med belegningstein, skifer både i mønster og på flater, samt natursteinsmurer av meget høy kvalitet. Alt ringer inn eiendommen til noe av det mest gjennomførte i hele distriktet. Må ses!

Enebolig:
1. etasje:
Planløsningen i etasjen med åpen stue/kjøkkenavdeling, skaper en romslig og sosial arena. Fra stuen er det 2 utganger til terrasse/hage. Peisovnen skaper hygge og varme på kalde dager.

Kjøkkenavdelingen har HTH-innredning, integrerte Gegenau hvitevarer og heltre benkeplate.

Luftig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Hovedsoverommet har direkte adkomst til bad.

Delikat, flislagt baderom med adkomst fra hovedsoverom. Her er boblebadekar, stedbygd dusj, vegghengt klosett og servant i baderomsinnredning. Elektrisk vifte samt varmekabler i gulv.

Underetasje:
Kjøkken med HTH-innredning, integrerte hvitevarer og heltre benkeplate.

Flislagt baderom med klosett, stedbygd dusj og servant i innredning. Sluk i dusj sone. Varmekabler i gulv. Elektrisk vifte.

Praktisk vaskerom med egen inngang. HTH-innredning og varmekabler i gulv. Sluk under innredning.

2. etasje:
Romslig loftstue/ungdomsavdeling og 3 sovealkover med innfelte skuffer.

Wc innredet med veggmontert klosett og servant med innredning.

Fra 2. etasje er det utgang til stor takterrasse.

Naust:
Naustet er oppført i samme flotte stil som eneboligen, med yttervegger i Sibirsk lerk. Det er anordnet bardisk i naust delen med innlagt vann og avløp direkte til sjø. Oppvaskmaskin. Det er lagt opp avløpsrør til fremtidig te-kjøkken på loft.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger idyllisk, fritt og solvendt til like ved Selsåsvik nord for Erve i Førde. God topografi med fin høyde i landskapet, og sol fra morgen til kveld. Spektakulær panoramautsikt i alle retninger utover Ålfjorden i retning Bjoaneset, Tittelsnes og Matre, samt over til motsatt side av fjorden til Vikebygd.

+- Omkostninger

187 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
197 952,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eigedommen ligg i LNF-område i gjeldande kommuneplan. Boligen er betegnet som enebolig og naustet som sjøbu. Føresegnene i planen gjeld.

+- Energimerking

Det er ikke foretatt energimerking.

+- Parkering

Parkering i frittliggende garasje med plass til 2 biler. Ellers gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

+- Adkomst

Ta av mot Erve i Førde og fortsett utover mot Selsåsvika. Det er ca 4 km kjøring. Kjør forbi skilt til Selsåsvika og fortsett 400 meter og ta av til venstre på grusveg på skrå oppover. Fortsett opp 300 meter og passer gul løe – ta til venstre og fortsett rundt svingen. Eiendommen kommer til syne i enden av veien.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varme i gulv i hele underetasjen (med unntak av teknisk rom), samt baderom i 1. etasje. Vedfyring og elektrisk oppvarming for øvrig.

Naturlig ventilasjon. Innfelt vifte i tak over kjøkken innredning. Elektrisk vifte i tilknytning til våtrom.

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem