Karmøy - Kopervik -Innholdsrik enebolig – Omfattende oppgradert

+- Innhold

Denne innholdsrike eneboligen er oppført over 3 plan med hele 5 soverom 2 bad og wc. Boligen er omfattende oppgradert de senere årene.

1. etasje:

Gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue og soverom.

Loft:

Gang, 3 soverom og wc.

Underetasje:

Gang/ kjøkken, bad/vaskerom, stue og soverom.

Eiendommen er opprinnelig på 4459 m2. Selger er i prosess med å fradele deler av arealet slik at eiendommen som nå selges blir på ca. 648 m2. Se vedlagt tegning i salgsoppgave av oppmerket område. Skulle mot formodning ikke det planlagt fradelte tomteområdet bli godkjent fradelt etter 1. gangs søknad til kommunen, tilfaller også denne delen av eiendommen kjøper.

I forbindelse med salg forplikter kjøper seg å signere en tilleggsavtale vedrørende fradeling av det planlagte tomtearealet slik at fradeling kan finne sted selv om hjemmel til hele tomteområdet er overført til kjøper.

Selger dekker kostnaden med fradeling.

Det vil også være mulig å by på hele eiendommen samlet.

+- Standard

Velkommen til Vestre Karmøyveg 70!
Denne boligen med hele 5 soverom er blitt omfattende oppgradert de senere årene. Det kan nevnes at utvendig er ny drenering blitt anordnet. Ny trepanel og isolasjon på yttervegg mot sør. Ny terrasse, taktekke og renner. Innvendig ble hele underetasjen fornyet med nytt gulv, nye bunnledninger og ny innredning. Det er nytt røropplegg og nytt elektrisk anlegg i hele huset. Nye bad/ vaskerom og nye dører. Det er også nye invendige dører og gulvoverflater.

1. etasje:
– Hall med laminat og malt panel på veggene.
– Bad med servant i seksjon, dusjkabinett, toalett og ventilasjon. Her er det også opplegg for vaskemaskin. Belegg på gulv og baderomsplater på vegg.
– Stue med gode vindusflater, tapet på vegg og parkett på gulv. Stuen inneholder også vedovn.
– Stort soverom med laminat på gulv og tapet på veggene.
– Kjøkken med profilerte fronter i lys eik. Oppvaskemaskinen følger med i handelen.

2. etasje:
– 3 soverom med fin laminat på gulvene og tapetserte vegger.
– Wc med servant i seksjon og toalett. Belegg på gulv og malt panel på veggene.

Underetasje:
Smakfull laminat på de fleste gulv i stue, soverom, kjøkken og gang. Malt panel eller tapet på veggene.
– Kjøkken med slette hvite fronter.
– Bad med toalett, servant i seksjon, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, varmvannstank og ventilasjon. Belegg på gulv og baderomsplater på vegg.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger fritt og solvendt i Vestre Karmøyveg, ca 3 km sør for Kopervik. Sentral beliggenhet i forhold til barnehage, skoler, idrettshall og turområder. Fri utsikt mot nord og vest over Skår, Vedavågen og havet i vest.

+- Omkostninger

69 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
80 202,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF (landbruk, natur- og friluftsområder). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i gårdsrom.

+- Adkomst

Følg hovedvegen sørover forbi rundkjøring i Kopervik. Ta av til venstre etter ca. 900 meter. Boligen ligger langs hovedvegen og er merket med Meglerhuset Rele skilt.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved. Varmepumpe. Ovn i stuen.
Varmekabler i underetasjen.

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem