• Stor enebolig med meget god romløsning – 6 soverom – Meglerhuset Rele

Torvastad - VikjåStor enebolig med meget god romløsning – 6 soverom

+- Innhold

Drømmer du om en stor enebolig i barnevennlige omgivelser, samt med nærhet til sjø? Da er dette boligen for dere!

Meget innholdsrik enebolig med både garasje, carport, mange soverom og opparbeidede uteområder.

Boligen er opprinnelig en eldre bolig fra 1938, men som ble renovert og påbygget på midten av 2000-tallet av nåværende eier. Det ble blant annet byttet mange vinduer, tak, kledning med mer. Se egenerklæringsskjema med mer utfyllende informasjon.

Utvendig er store deler av tomten opparbeidet med terrasser på flere plan.

Boligen ligger tilbaketrukket fra sjøen, samtidig som den befinner deg en kort spasertur unna. Området blir sett på som trygt og barnevennlig, og like utenfor døren har man blant annet felles grøntarealer hvor det spilles fotball og lekes. Forøvrig kort avstand til barnehager, skoler, butikk med mer.

-Innholdsrik enebolig over tre plan.
-Gode solforhold.
-Garasje og carport.
-Hele 6 soverom, hvor fire er i samme etasje.
-Pent opparbeidet tomt med terrasser over flere plan.
-Trygge, barnevennlige omgivelser.
-Stue i flukt med uteområder gir en god romfølelse.

+- Standard

Kjekk bolig i barnevennlig boligområde.

Det er forøvrig lagt opp til at man kan installere et romslig bad i underetasjen hvis det skulle være ønskelig, i følge eier.

Innvendig er det hovedsakelig lysmalte vegger / lysere tapet på vegger utenom på bad hvor det er aquatileplater.

Dels parkett / dels laminat på gulv. Vinylbelegg på baderom og vaskerom.

Utvendig har man boltreplass på store terrasser over flere plan. Her kan man nyte solen til kvelden siger inn.

I underetasjen finner du en kjellerstue. Her er også et mindre soverom, samt rom som i følge eier kan gjøres om til bad.

Noen trappetrinn opp kommer du til hovedetasjen, som er meget innholdsrik. Her er blant annet det største soverommet, som vender mot rolig «bakgård». Det er også vindfang med plass til å sette fra seg sko og yttertøy.

Videre innover er det en stor stue med et vell av innredningsmuligheter. Det er blant annet en veldig gunstig romløsning for å ha tv-avdeling og spisestue med naturlig avgrensning. Store vindusflater slipper inn lys fra flere sider av boligen. Utgang til store terrassearealer fra stue.

Kjøkkenet er husets midtpunkt, og har godt med lagrings- og arbeidsplass. Kjøkkeninnredning med malte speilfronter og kjøkkenvifte med kullfilter.

Ellers er det vaskerom og bad i hovedetasjen. Badet inneholder innredning, toalett og dusjkabinett.

Fire soverom på samme plan i toppetasjen:
Fire praktiske soverom med plass til senger og normalt interiør og løsøre. Her har man plass til både storfamilien og gjester.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger på Torvastad. Viken/Vikjå. Gress fotballbane/lekeplass like ved. Kort vei til butikk, skole og barnehage.

Huset ligger en liten kjøretur fra golfbanen på Torvastad (18 hull), samt Haugaland Zoo. Her kan barna få mange nye inntrykk og opplevelser.

De aktive har også kort vei til et nydelig idrettsanlegg med tennisbane, fire fotballbaner, løpebane samt innendørs hall. Like ved idrettsanlegget ligger Torvastad barneskole, som åpnet i 2015. Tilknyttet barneskolen er også flere turstier gjennom Bjørgene, perfekt når solen står på.

Forøvrig gangavstand til sjøen.

Karmøy er Rogalands største øy, og er tilknyttet fastlandet ved både bro og undersjøisk tunnel. Øya byr på mange naturopplevelser, herunder eksempelvis Åkrasanden.

Ved Avaldsnes, en kort kjøretur unna, lå Norges første kongsete. Utover dette kan Karmøy for eksempel by på et stort antall fornminner for de historieinteresserte.

Haugesund er det naturlige sentrumet for mange av beboerne, spesielt nord på øya, men Karmøy har flere byer med muligheter for shopping, restauranter og kulturopplevelser.

+- Omkostninger

58 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
69.202,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Meget gode parkeringsmuligheter i både garasje og carport, samt på asfaltert innkjørsel.

Forøvrig parkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser.

+- Adkomst

Ta av mot nord både før og etter broen. Storasundvegen tar deg nordover til du ser skilt med Viken hvor den svinger til venstre ned en bakke. Ta til høye inn på Osnesvegen like etter. Passér fotballbanen, og ta til høyre inn på Kvednavikvegen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming, og vedovn i stue. Det er luft til luft varmepumpe i stue og på kjøkken.

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem