Bømlo - GoddoIdyllisk beliggende enebolig/fritidsbolig med 2 naust – Stor eiendom med strandlinje

+- Innhold

Denne eneboligen/fritidsboligen ligger vakkert til i en lun vik. Lang stranlinje der man kan gå rett fra plenen og ned til sandstranden. Man har et renovert naust med støpte brygger rundt og store solplasser. Naustet har i tillegg til stor plass nede et stort uinnredet loft. Det andre naustet kan man jo bruke til naust. Dette naustet har i tillegg en stor bod/hobbyrom ved siden av seg. Huset er i god stand, har gode løsninger og bør besiktiges.

Enebolig inneholder:

U-etasje:
– Vaskekjeller/sløyerom m/utslagsvask.
– Bod.
– Stort hobbyrom.
– Stort og åpent kjellerrom.

1.etasje:
– Vindfang m/garderobe.
– Gang.
– Fullfliset bad m/wc/dusj/servant.
– Soverom.
– Kjøkken med god skap- og benkeplass.
– Stor stue med god plass til både sofagruppe og spisebord og kamin. Utg. til terrasse.

2. etasje:
– Gang.
– 4 soverom, hvor ene kan brukes til loftstue.

I tillegg har eiendommen 2 naust som ikke er medregnet i de totale arealene.

Naust 1:
Stort naust er klargjort for festlige anledninger.
Bra:
1.etg.: Naust, 30 m2.
2.etg.: Uinnredet rom, 40 m2.
Totalt: 70 m2.
Byggeår: 1970.
Renovert: 2014, rettet opp og fornyet deler av trepanelet.

Naust 2:
Bra: Naust, 43 m2.
Byggeår: 1950.

+- Standard

Idyllisk beliggende enebolig/ fritidsbolig uten boplikt, med 2 naust. Stor eiendom med lang strandlinje, egen sandstrand med lett adkomst og passe stor hage med god plass til alle barn og barnebarn. Idyllisk beliggende i lun vik. Flott eiendom på Bømlo, bør ses!

U-etasje:
Vaskekjeller/sløyerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Stort hobbyrom.

Stort og åpent kjellerrom.

1.etasje:
Stor stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Oppvarming med varmepumpe og kamin. Utgang til terrasse.

Nyere kjøkkeninnredning i hvit utførelse med integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøle-og fryseskap. God plass til spisebord.

Soverom.

Fullfliset bad med varmekabler i gulv. Det inneholder vegghengt wc, stor dusj, baderomsinnredning med helstpøt, dobbel servant og overhengende speil med belysning.

Mellomgang med trapp til 2.etg.

Romslig vindfang med garderobe.

2. etasje:
4 soverom, hvor ene kan brukes til loftstue.

Gang med ny el-tavle.

+- Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i naturskjønne omgivelser med umiddelbar nærhet til
sjøen.Området rundt er preget av lignende bebyggelse med noen eneboliger og fritidsbebyggelse som ligger spredt. Eiendommen ligger særdeles pent og lunt i en vik.
Kort vei til Bremnes/Sortland med flere servicetilbud og butikker.

+- Omkostninger

124 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
135 202,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Bnr. 4 ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til bolig- og naustformål. Bnr. 18 ligger i et område som er avsatt til LNF (landbruk, natur- og friluftsområder). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Kjør mot Bremnes/Sortland og ta av ved skilt Urangsvåg like før man kommer til
Bremnes. Følg veien mot Brandasund og Goddo.Når du kommer til en bro kjør over og følg veien ca. 5 km. Før dere kommer til en ny bro ta av til venstre kjør ca. 1 km. og ta til høyre. Følg veien ca 700 m. huset vil komme på høyre side.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Varmekabler på bad. Varmepumpe i stue.

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem