Haugesund - Søre bydelHalvpart av tomannsbolig med dobbel garasje – 4 soverom – Barnevennlig område

+- Innhold

Boligen er innredet over 5 halve plan i lyse og innbydende farger hvor alt er utnyttet maksimalt. Oppgradert og godt vedlikehold bolig. Innholdsrik bolig med stor opparbeidet uteplass på baksiden av boligen med delvis overbygget terrasse med pene steinmurer og natursteinsbed. Tilnærmet vedlikeholdsfritt uteareal med Møre Royal terrassebord. Stor, usjenert og lun hage bak huset. Fra terrassen er det skiferbelagt mellomgang med smijernsport ned til parkering. Stor asfaltert parkeringsplass i forkant av huset.

Kjeller:
– Gang.
– Nytt bad m/wc/boblebadekar/dusjkabinett/servanter.
– Garderobe.
– Bod.
– Hobbyrom.

U-etasje:
– Vindfang.
– Hall m/varmepumpe/varmekabler.
– Soverom med plass til dobbelseng.

1.etasje:
– Vaskerom m/oppl.for vaskemaskin/utg. til terrasse/god arbeidplass.
– Kjøkken m/utg. til terrasse/innredning fra Alno.
– Stue m/god takhøyde/en-stavs amerikansk lønneparkett.

2.etasje:
– Gang.
– Nyere fullfliset bad m/wc/dusjkabinett/servant.
– 2 soverom hvor begge har plass til dobbelseng.

Loft:
– Soverom med plass til dobbelseng.

I tillegg har boligen stor dobbel garasje på totalt 60 m2 (Bra) fordelt over 2 plan med tørr gjennomgang til hobbyrom/kjeller. Den inneholder garasje, utvendig bod i 1.etg. og loftsrom i 2.etg. Både 3-fas og 1-fas strømuttak i garsje samt elekrtiske portåpnere på begge porter.

+- Standard

Kjeller:
Nytt bad med fliser på gulv og våtromsplater på vegger.Varmekabler i gulv, og det inneholder wc, boblebadekar, steamdusj, Svanesjø dusj og baderomsinnredning med dobbel servant. Pusset opp i 2016.

Mellomgang med fliser på gulv og skyvedørsgarderobe.

I tillegg har etasjen arderoberom, bod og stort hobbyrom.

U-etasje:
Dobbelt soverom.

Hall med fliser på gulv med varmekabler. Varmepumpe.

Vindfang med fliser på gulv med varmekabler. Eget garderoberom.

1.etasje:
Stue med enstavs amerikansk lønneparkett på gulv og takhøyde på 4,30 m. Vedovn.

Alno kjøkkeninnredning fra 2003 med god skap- og arbeidsplass. Fliser i sonen med platetopp, ellers vindu mellom overskap og benkeplate. God spiseplass og enstavs amerikansk lønneparkett på gulv. Integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap. Utgang til terrasse som ble bygget i 2015.

Vaskerom med belegg på gulv og malte overflater på vegger. Det inneholder opplegg for vaskemaskin og utslagsvask i god arbeidsbenk. Utgang til både terrasse og garasje.

2.etasje:
Foreldresoverom med garderobeskap.

Dobbelt soverom med teppe på gulv og malte overflater på vegger.

Nyere fullfliset bad med wc, dusjkabinett og servant. Pusset opp i 2013.

Mellomgang.

Loft:
Soverom som kan brukes som loftstue.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger lunt og solvendt til i Ulvøygata, i søre del av Haugesund. Et veletablert og barnevennlig boligområde. Sentral beliggenhet i forhold til barnehage, skole og butikker. Tursti til både Raglamyr, Spanne m.fl.

Kort vei til det meste. Raglamyr og flere butikker i umiddelbar nærhet.

+- Omkostninger

91 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
101 702,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra rundkjøringen E134 og Spannavegen følger du Spannavegen sørover mot Biltilsynet, ta av ved andre avkjørsel til venstre inn Ulvøygata. Kjør forbi andre vei til høyre og boligen kommer på høyre side.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Panasonic varmepumpe fra 2016 plassert i hall. Varmekabler i gulv i hall i u-etg. og på bad i kjeller. God vedovn i stue.

God vedovn og ny varmepumpe hjelper til med å holde strømutgifene lave.

  1. Du kan lese mer om de forskjellige temaene under ved å klikke på dem